Rissonkatu 54 A, Lamminrahka, Kangasala

Velaton myyntihinta154 000 € Myyntihinta: 40 485 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

35 m²

2h + kt + kph + s + lasitettu parveke

Ihanan valoisa 3/4 kerroksen saunallinen kaksiokoti ihastuttaa isoilla ikkunoilla ja huolella suunnitellulla pohjaratkaisulla, jossa jokainen neliö on suunniteltu asumiseen. Upea koko huoneiston levyinen lasitettu parveke on yksi tämä kodin helmistä. Lasitettu parveke tuo mainiota lisätilaa ja lisää asumismukavuutta. Olohuone ja keittiötila muodostavat kodin sydämen ja makuuhuoneen yhteydestä löytyy vaatehuone. Mielellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys ja tavanomaista korkeampi huonekorkeus lisäävät asumisviihtyvyyttä.

As Oy Kangasalan Mesi on syksyllä 2023 valmistunut moderni taloyhtiö. Loistava sijainti aivan Tampereen rajan tuntumassa Lamminrahkan parhaimmilla paikoilla. Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisella liikenteellä. Lähipysäkki löytyy melkein kotiovelta. Lamminrahkan upea luonto, lähimetsät ja lenkkipolut kotimaisemissa kutsuvat samoilemaan ja virkistymään.

Myydään vuokrattuna.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely. Lisätiedot Heidi Koivunen, p. 040 564 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 570218
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rissonkatu 54 A, 36100 KANGASALA AS
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kt + kph + s + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 35 m²
Kokonaispinta-ala: 35 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Iso lasitettu koko huoneiston levyinen lasitettu parveke on yksi tämän kodin helmistä. Parvekkeen päädyssä myös lasi-ikkuna lisää valoisuutta.
Ikkunat ja näköalat: Kulmahuoneistosta avatuu avarat maisemat Rissonkadun suuntaan.
Vapautuminen: Myydään vuokrattuna

Hintatiedot

Myyntihinta: 40 485,27 €
Velaton hinta: 154 000,00 €
Lainaosuus: 113 514,73 €
Neliöhinta: 4 400,00 €
Hoitovastike: 192,50 €/kk
Rahoitusvastike: 498,36 €/kk
Yhtiövastike yht: 690,86 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiötilassa on integroitu jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin ja integroitu astianpesukone.

Pesutilat

Saunassa on pilarisähkökiuas. Kylpyhuoneen ja saunan erottaa tyylikäs lasiseinä. Kylpyhuoneeesa on suihku ja kääntyvä suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä (pesutornivaraus) ja miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys.

Säilytystilat

Kaapistot, irtaimistovarasto

Materiaalit

Kodin lattioita verhoaa tyylikäs kovapuulattia ja seinät on maalattu (keittiön välitilassa välitilalevy).Kylpyhuone on laatoitettu. Saunassa on laattalattia ja seinät on paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Kangasalan Mesi
Isännöitsijä: ELIEL
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 47
Autopaikat: 16 kpl
Taloyhtiössä on: Väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: ei ole

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 86. Viimeinen voimassaolopäivä: 1.6.2033

Tehdyt korjaukset

2022-2023 Rakentaminen (loppukatselmus ja käyttöönottotarkastus pidetty 5.6.2023). Asunnon remontit: Rakennus ajan lisä-/muutostyöt: Parvekelasitus ja integroidut keittiötilan kodinkoneet.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: 2024-2028 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 631 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kangasalan kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 21.3.2072

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: As Oy Kangasalan Mesi on valmistunut Lamminrahkan parhaalle paikalle Tampereen jatkeeksi. Sijainnista on nopeat kulkuyhteydet. Mm. linnainmaan kauppakeskukseen pääset 5 minuutissa, TAYS:iin sekä TAMK:iin 10 minuutissa ja Tampereen keskustaan noin 15 minuutissa. Lamminrahkan oma juuri valmistunut koulukeskus ja liikuntapuisto ovat myös vieressä. Palvelut ovat lähellä ja samalla kodin ikkunoista avautuu upeat vehreät Lamminrahkan maisemat. Alueelle suunniteltu lisää palveluita!. Koulut: Lamminrahkan uusi koulukeskus. Lamminrahkan monipuolinen liikuntapuisto, upeat lenkkimaastot lähiympäristössä. Liikenneyhteydet: Mesistä on helppo kulkea kaikkiin suuntiin. Tampereen keskustaan pääset nopeasti bussilla ja autolla. Valtatie 12:sta (Lahdentie) liityt muutamassa minuutissa Tampereen kehätielle ja Valtatie 9:lle (Jyväskyläntie). Lamminrahka on suunniteltu alusta alkaen pyöräilijäystävälliseksi

Lisätiedot

Kysy mahdolisuutta ostaa piha-autopaikkaa. Kadun toiselle puolelle kaavoitettu asuntoja.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!