Rissonkatu 54 A, Lamminrahka, Kangasala
Ihanan valoisa 3/4 kerroksen saunallinen kaksiokoti ihastuttaa isoilla ikkunoilla ja huolella suunnitellulla pohjaratkaisulla, jossa jokainen neliö on suunniteltu asumiseen. Upea koko huoneiston levyinen lasitettu parveke on yksi tämä kodin helmistä. Lasitettu parveke tuo mainiota lisätilaa ja lisää asumismukavuutta. Olohuone ja keittiötila muodostavat kodin sydämen ja makuuhuoneen yhteydestä löytyy vaatehuone. Mielellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys ja tavanomaista korkeampi huonekorkeus lisäävät asumisviihtyvyyttä.
As Oy Kangasalan Mesi on syksyllä 2023 valmistunut moderni taloyhtiö. Loistava sijainti aivan Tampereen rajan tuntumassa Lamminrahkan parhaimmilla paikoilla. Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisella liikenteellä. Lähipysäkki löytyy melkein kotiovelta. Lamminrahkan upea luonto, lähimetsät ja lenkkipolut kotimaisemissa kutsuvat samoilemaan ja virkistymään.
Myydään vuokrattuna.
Ota yhteyttä ja sovitaan esittely. Lisätiedot Heidi Koivunen 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 570218
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Rissonkatu 54 A, 36100 KANGASALA AS
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + kt + kph + s + lasitettu parveke
- Asuinpinta-ala
- 35 m2
- Kokonaispinta-ala
- 35 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 3/4
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On, lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Iso lasitettu koko huoneiston levyinen lasitettu parveke on yksi tämän kodin helmistä. Parvekkeen päädyssä myös lasi-ikkuna lisää valoisuutta.
- Ikkunat ja näköalat
- Kulmahuoneistosta avatuu avarat maisemat Rissonkadun suuntaan.
- Vapautuminen
- Myydään vuokrattuna
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 45 468,36 €
- Velaton hinta
- 159 000,00 €
- Lainaosuus
- 113 531,64 €
- Neliöhinta
- 4 542,86 €
- Hoitovastike
- 157,50 €/kk
- Rahoitusvastike
- 498,36 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 655,86 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Hoitovastike määräytyy neliöperusteisesti. Rahoitusvastike määräytyy osakeperusteisesti. Vesimaksun peruste: Ennakko Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Lainassa lyhennysvapaa jakso, joka päättyy 30.3.2028. Lainasta maksetaan pääomavastikkeena toistaiseksi vain koron osuutta. Lainan lyhennysosaan kerättävä pääomavastike on arviolta noin 0,65 €/osake, joka lisätään pääomavastikkeen suuruuteen 1.10.2027 alkaen. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan jälkeen huoneistolle A 30 on arviolta (378,30€/kk pääomavastikearvio + korkoarvio 498,36€/kk) on arviolta 876,66€/kk. Lyhennys- ja koronmaksuväli 6 kk. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa koska vain pois sopimalla siitä isännöitsijätoimiston kanssa. Pankki ei ilmoituksensa mukaan veloita osakaslyhennyksestä mitään lyhennysvapaa jakson aikana. Lainasopimuksen mukainen korontarkistuksen päivä on vuosittain 12.7.
Varustus
Keittiö
Keittiötilassa on integroitu jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin ja integroitu astianpesukone.
Pesutilat
Saunassa on pilarisähkökiuas. Kylpyhuoneen ja saunan erottaa tyylikäs lasiseinä. Kylpyhuoneeesa on suihku ja kääntyvä suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä (pesutornivaraus) ja miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilat
Kaapistot, irtaimistovarasto
Materiaalit
Kodin lattioita verhoaa tyylikäs kovapuulattia ja seinät on maalattu (keittiön välitilassa välitilalevy).Kylpyhuone on laatoitettu. Saunassa on laattalattia ja seinät on paneloitu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Kangasalan Mesi
- Isännöitsijä
- ELIEL
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 47
- Autopaikat
- 16 kpl
- Taloyhtiössä on
- Väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
- Lunastuspykälä
- ei ole
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
- Energialuokka
- B 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku: 86. Viimeinen voimassaolopäivä: 1.6.2033
Tehdyt korjaukset
Yhtiö on valmistunut 2023.. Asunnon remontit: Rakennus ajan lisä-/muutostyöt: Parvekelasitus ja integroidut keittiötilan kodinkoneet.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 631 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Kangasalan kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 21.3.2072
- Kaavoitus
- Asemakaava. Kangasalan kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: As Oy Kangasalan Mesi on valmistunut Lamminrahkan parhaalle paikalle Tampereen jatkeeksi. Sijainnista on nopeat kulkuyhteydet. Mm. linnainmaan kauppakeskukseen pääset 5 minuutissa, TAYS:iin sekä TAMK:iin 10 minuutissa ja Tampereen keskustaan noin 15 minuutissa. Lamminrahkan oma juuri valmistunut koulukeskus ja liikuntapuisto ovat myös vieressä. Palvelut ovat lähellä ja samalla kodin ikkunoista avautuu upeat vehreät Lamminrahkan maisemat. Alueelle suunniteltu lisää palveluita!. Koulut: Lamminrahkan uusi koulukeskus. Lamminrahkan monipuolinen liikuntapuisto, upeat lenkkimaastot lähiympäristössä. Liikenneyhteydet: Mesistä on helppo kulkea kaikkiin suuntiin. Tampereen keskustaan pääset nopeasti bussilla ja autolla. Valtatie 12:sta (Lahdentie) liityt muutamassa minuutissa Tampereen kehätielle ja Valtatie 9:lle (Jyväskyläntie). Lamminrahka on suunniteltu alusta alkaen pyöräilijäystävälliseksi
Lisätiedot
Kysy mahdolisuutta ostaa piha-autopaikkaa. Kadun toiselle puolelle kaavoitettu asuntoja.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.