Pellonkulmantie 39, Pellonkulma, Järvenpää
Kivitalo Pellonkulmassa on arkkitehdin upea taidonnäyte. Ylväs talo ja erillinen autotallirakennus sijaitsevat päättyvän tien viimeisenä kotina. Oma kallioinen rinnetontti 1227 m2 on helppohoitoinen luonnonmukainen metsikköön rajautuva suojainen alue.
Aumakatto on antanut rakennukselle näyttävän mutterimaisen muodon. Avoparveke kiertää kauniisti talon etelänpuoleiseen maisemaan päin. Näkymät ympäristöön ovat avarat, "yli kattojen".
Talon tarkoin harkitut rakenneratkaisut ja materiaalivalinnat on suunniteltu kestämään aikaa ja elämää. Siksi lämmitysjärjestelmä on vaihdettu öljystä VILP:iin 5/2023. Ilma-vesilämpöpumppujärjestelmä Mitsubishi Electric Ecodan on myyjän kertoman mukaan "VILP:nä parasta mitä rahalla saa". Vaikka talo on suuri, on uusitun lämmitysjärjestelmän vuoksi asumiskustannukset hyvin edulliset, talo on lisäksi tiivis ja hyvin eristetty.
Rakennuksen huoneet on tilavia, niissä on runsaasti helppohoitoisia ikkunoita ja kiintokomeroita on paljon. Kylpyhuoneet ja wc:t on sijoiteltu järkevästi.
Talon kellarikerroksessa on ns. TV-huone ja kaksi suurta makuuhuonetta. Rakenteet on mahdollista avartaa helposti esim. suureksi biljardi-, kuntosali- tms. tilaksi. Oma kylpyhuone/wc, sisäänkäynti ja varasto takaavat sen, että esim. nuoriso viihtyy kotona kauan...
1- kerrokseen johtaa jämäkät betoniportaat suoraan autotallilta. Eteisestä tilat jakaantuvat kolmeen makuuhuoneeseen, kahteen isoon wc-tilaan, kodinhoitohuoneeseen, kylpyhuoneeseen ja saunaan. Olohuoneen sateenvarjomainen ristikkorakenne on jo itsessään näkemisen ja kokemisen arvoinen. Keittiössä on paikka arkipöydälle ja kun koko suku kokoontuu, on suuren ruokapöydän paikka näyttävästi lukuisien ikkunoiden tuoman maiseman äärellä. Takkaleivinuuni on kodissa keskeisellä paikalla lämpöä ja tunnelmaa tuomassa. Takan yhteydessä on baarinurkkaus, jonka vierestä on käynti taloa kiertävälle parvekealueelle.
Autotallirakennuksessa on kahden auton paikka ja runsaasti säilytystilaa. Omistaja tietää ja tuntee kotinsa hyvin. Tilat on suunniteltu mukautumaan suuren perheen muuttuviin tarpeisiin. Sijainti on rauhallinen, lähikauppa, koulu ja junaseisake noin kilometrin säteellä.
Nyt omistajalla on kodin luopumisen aika - oletko seuraava onnekas tämän kodin omistaja?
Ota yhteyttä ja varaa tähän kohteeseen oma esittelyaikasi.
Tarja Pekkinen, kiinteistönvälittäjä LKV OP Koti Uusimaa Oy LKV 040 5531774 tai tarja.pekkinen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 570023
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Pellonkulmantie 39, 04430 JÄRVENPÄÄ
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 7
- Huoneet
- 7h, k, khh, 2xkph, s, 2xwc, 2xet, var, autotallirakennus
- Asuinpinta-ala
- 203 m2Pinta-alaan luettu olohuone, 6 huonetta, keittiö, ruokailutila, sauna, 2 kylpyhuonetta, 2 wc:tä, kodinhoitohuone, aula ja 2 eteistä.
- Kokonaispinta-ala
- 239 m2
- Muu ala
- 36 m2Kellarikerroksen varasto ja tekninen tila.
- Käyttöönottovuosi
- 2001
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 529 000,00 €
- Kiinteistövero
- 1510,17 e/ v. 2023
Lämmitys: noin 7 300 kWh. Sähkö: taloussähkö noin 4 000 kWh . Vesi ja jätevesi: noin 120 m³. Kiinteistövero: 1510,17 e/ v. 2023. . Vuosikulutus (toukokuu 2023 - huhtikuu 2024) on ollut 11284 kWh, josta kotitaloussähkö noin 4020 kWh ja lämmityks noin 7264 kWh (lämpimän veden käyttö kyseisenä ajankohtana on ollut vähäistä). Sisälämpötila on ollut noin 20-21 C. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Taloussähkö noin 4000 kWh/vuosi, sisältäen mm. sauna, pesukone, kuivausrumpu, valot ja tiskikone. Lisäksi lämpimän veden osuus VIPL:llä tuotettuna 1500 kWh/vuosi. Takkaa ei ole käytetty pariin vuoteen, joten takan hyötysuhde ei näy kuluissa.
Varustus
Keittiö
Kaapistojen ovet umpitammea,vitriinikaapistot, laminaattitasot, puolikiinteä valaisin ja kaapistoihin irrallisesti soveltuva ruokapöytä. Varusteina: jääkaappipakastin 2 x, sähköliesi, liesituuletin (erillinen huippuimuri), astianpesukone. Olohuoneessa lisäksi baarinurkkaus petsattua mäntyä.
Pesutilat
YK: Sauna, kylpyhuoneessa 2 suihkua, 1 suihku kulmaporeammeen yhteydessä ja upea led-valaisin ammeen päällä. 2017 saunan sähkökiuas uusittu ja lauteet lämpökäsiteltyä mäntyä (parafiiniöljykäsitelty). Ikkunat sekä saunassa, että kylpyhuoneessa. YK: Kodinhoitohuoneessa kaapistoja, lavuaari, pesutornin paikka, pyyhekuivain, ilmanvaihtokone, seinäsuihku, lattiakaivo. YK: 2 erillistä wc:tä, molemmissa peilit, allaskaapistot ja wc-istuin. AK: Kylpyhuone/wc:ssä peili- ja allaskaappi, wc-istuin, suihkukulmaus. Lattialämmitys kaikki tilat (paitsi alakerran varasto).
Materiaalit
Keittiö: seinät maali, lattiat merbau parkettia. Olohuone: seinät maali, lattiat merbau parkettia. YK makuuhuoneet: seinät maali, lattiat merbau parkettia. AK makuuhuoneet: seinät maali, lattiat laminaattia. Kodinhoitohuone: seinät laatta, lattiat laatta. Sauna: seinät paneeli, lattiat laatta. Kylpyhuoneet: seinät laatta, lattiat laatta. Eteinen: lattiat laatta. Erilliswc:t: seinät laatta, lattiat laatta.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Kivi. Ulkoseinät: Kiviainesrakenteisia, puurakenteisia osittain. Julkisivupinnoite: Tiiliverhous, puuverhous osittain. Väliseinät: Kiviainesrakenteiset. Välipohjat: Alakerta/1.krs.: Kiviainesrakenteinen.
- Kattotyyppi
- Auma
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Muu. 5/2023 Mitsubishi Ecodan Zubadan Inverter PUD-SHWM100YAA (1,7-14,2kW) Ecodan sisäyksikkö 200 L varaajalla + 9 kW vastus, R32 kylmäaineella + ES100 puskurivaraaja + Sulatusveden saattolämmitys (sadevesiviemäriin) + kaukosäädin ja WiFi yhteys. Lisäksi varaava takka, jossa haudutukseen soveltuva leivinuuni.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi. Muoviputket.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla.
- Energialuokka
- C 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Todistuksen laatimispäivä 30.1.2024. Viimeinen voimassaolopäivä 30.1.2034.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 227 m2
- Omistus
- Oma
- Tie perille
- Kyllä
- Rakennusoikeus
- 245 m2
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Ei
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Alepa Pellonkulma n. 800 m. K-Citymarket Järvenpää, JUST- sosiaali- ja terveysasema n. 3 km. Koulut: Mankalan koulu n. 1,1 km. Päiväkoti: n. 800 m. Liikenneyhteydet: Haarajoen junaseisake n. 1,2 km.
Lisätiedot
Talon sisäänkäynti on lounaaseen, luoteen puolella on käynti tekniseen tilaan. Yläpiha sijoittuu koilliseen ja talon oikean puoleinen pääty on kaakkoon.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Järvenpää OP Koti Uusimaa Oy LKV
Helsingintie 18, JÄRVENPÄÄ
010 254 2700 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
