Pellonkulmantie 39, Pellonkulma, Järvenpää

Velaton myyntihinta 580 000 € Myyntihinta: 580 000 €
Käyttöönottovuosi 2001
Pinta-ala
203 m2
 7h, k, khh, 2xkph, s, 2xwc, 2xet, var, autotallirakennus

Kivitalo Pellonkulmassa on arkkitehdin upea taidonnäyte. Ylväs talo ja erillinen autotallirakennus sijaitsevat päättyvän tien viimeisenä kotina. Oma kallioinen rinnetontti 1227 m2 on helppohoitoinen luonnonmukainen metsikköön rajautuva suojainen alue.

Aumakatto on antanut rakennukselle näyttävän mutterimaisen muodon. Avoparveke kiertää kauniisti talon etelänpuoleiseen maisemaan päin. Näkymät ympäristöön ovat avarat, "yli kattojen".

Talon tarkoin harkitut rakenneratkaisut ja materiaalivalinnat on suunniteltu kestämään aikaa ja elämää. Siksi lämmitysjärjestelmä on vaihdettu öljystä VILP:iin 5/2023. Ilma-vesilämpöpumppujärjestelmä Mitsubishi Electric Ecodan on myyjän kertoman mukaan "VILP:nä parasta mitä rahalla saa". Vaikka talo on suuri, on uusitun lämmitysjärjestelmän vuoksi asumiskustannukset hyvin edulliset, talo on lisäksi tiivis ja hyvin eristetty.

Rakennuksen huoneet on tilavia, niissä on runsaasti helppohoitoisia ikkunoita ja kiintokomeroita on paljon. Kylpyhuoneet ja wc:t on sijoiteltu järkevästi.

Talon kellarikerroksessa on ns. TV-huone ja kaksi suurta makuuhuonetta. Rakenteet on mahdollista avartaa helposti esim. suureksi biljardi-, kuntosali- tms. tilaksi. Oma kylpyhuone/wc, sisäänkäynti ja varasto takaavat sen, että esim. nuoriso viihtyy kotona kauan...

1- kerrokseen johtaa jämäkät betoniportaat suoraan autotallilta. Eteisestä tilat jakaantuvat kolmeen makuuhuoneeseen, kahteen isoon wc-tilaan, kodinhoitohuoneeseen, kylpyhuoneeseen ja saunaan. Olohuoneen sateenvarjomainen ristikkorakenne on jo itsessään näkemisen ja kokemisen arvoinen. Keittiössä on paikka arkipöydälle ja kun koko suku kokoontuu, on suuren ruokapöydän paikka näyttävästi lukuisien ikkunoiden tuoman maiseman äärellä. Takkaleivinuuni on kodissa keskeisellä paikalla lämpöä ja tunnelmaa tuomassa. Takan yhteydessä on baarinurkkaus, jonka vierestä on käynti taloa kiertävälle parvekealueelle.

Autotallirakennuksessa on kahden auton paikka ja runsaasti säilytystilaa. Omistaja tietää ja tuntee kotinsa hyvin. Tilat on suunniteltu mukautumaan suuren perheen muuttuviin tarpeisiin. Sijainti on rauhallinen, lähikauppa, koulu ja junaseisake noin kilometrin säteellä.

Nyt omistajalla on kodin luopumisen aika - oletko seuraava onnekas tämän kodin omistaja?

Pyydä oma yksityisnäyttöaikasi tähän upeaan kotiin. Tiina Winqvist-Kukkonen p. 050 595 4938, tiina.kukkonen@op.fi OP Koti Huippumyyjä 2022

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV
Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    570023
    Kohdetyyppi
    Omakotitalo
    Osoite
    Pellonkulmantie 39, 04430 JÄRVENPÄÄ
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    7
    Huoneet
    7h, k, khh, 2xkph, s, 2xwc, 2xet, var, autotallirakennus
    Asuinpinta-ala
    203 m2
    Pinta-alaan luettu olohuone, 6 huonetta, keittiö, ruokailutila, sauna, 2 kylpyhuonetta, 2 wc:tä, kodinhoitohuone, aula ja 2 eteistä.
    Kokonaispinta-ala
    239 m2
    Käyttöönottovuosi
    2001
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    Sauna
    Kyllä
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    580 000,00 €
    Kiinteistövero
    1510,17 e/ v. 2023

    Lämmitys: noin 7 300 kWh. Sähkö: taloussähkö noin 4 000 kWh . Vesi ja jätevesi: noin 120 m³. Kiinteistövero: 1510,17 e/ v. 2023. . Vuosikulutus (toukokuu 2023 - huhtikuu 2024) on ollut 11284 kWh, josta kotitaloussähkö noin 4020 kWh ja lämmityks noin 7264 kWh (lämpimän veden käyttö kyseisenä ajankohtana on ollut vähäistä). Sisälämpötila on ollut noin 20-21 C. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Taloussähkö noin 4000 kWh/vuosi, sisältäen mm. sauna, pesukone, kuivausrumpu, valot ja tiskikone. Lisäksi lämpimän veden osuus VIPL:llä tuotettuna 1500 kWh/vuosi. Takkaa ei ole käytetty pariin vuoteen, joten takan hyötysuhde ei näy kuluissa.

    Varustus

    Keittiö

    Kaapistojen ovet umpitammea,vitriinikaapistot, laminaattitasot, puolikiinteä valaisin ja kaapistoihin irrallisesti soveltuva ruokapöytä. Varusteina: jääkaappipakastin 2 x, sähköliesi, liesituuletin (erillinen huippuimuri), astianpesukone. Olohuoneessa lisäksi baarinurkkaus petsattua mäntyä.

    Pesutilat

    YK: Sauna, kylpyhuoneessa 2 suihkua, 1 suihku kulmaporeammeen yhteydessä ja upea led-valaisin ammeen päällä. 2017 saunan sähkökiuas uusittu ja lauteet lämpökäsiteltyä mäntyä (parafiiniöljykäsitelty). Ikkunat sekä saunassa, että kylpyhuoneessa. YK: Kodinhoitohuoneessa kaapistoja, lavuaari, pesutornin paikka, pyyhekuivain, ilmanvaihtokone, seinäsuihku, lattiakaivo. YK: 2 erillistä wc:tä, molemmissa peilit, allaskaapistot ja wc-istuin. AK: Kylpyhuone/wc:ssä peili- ja allaskaappi, wc-istuin, suihkukulmaus. Lattialämmitys kaikki tilat (paitsi alakerran varasto).

    Materiaalit

    Keittiö: seinät maali, lattiat merbau parkettia. Olohuone: seinät maali, lattiat merbau parkettia. YK makuuhuoneet: seinät maali, lattiat merbau parkettia. AK makuuhuoneet: seinät maali, lattiat laminaattia. Kodinhoitohuone: seinät laatta, lattiat laatta. Sauna: seinät paneeli, lattiat laatta. Kylpyhuoneet: seinät laatta, lattiat laatta. Eteinen: lattiat laatta. Erilliswc:t: seinät laatta, lattiat laatta.

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Kivi. Ulkoseinät: Kiviainesrakenteisia, puurakenteisia osittain. Julkisivupinnoite: Tiiliverhous, puuverhous osittain. Väliseinät: Kiviainesrakenteiset. Välipohjat: Alakerta/1.krs.: Kiviainesrakenteinen.
    Kattotyyppi
    Auma
    Kattomateriaali
    Tiili
    Lämmitysjärjestelmä
    Muu. 5/2023 Mitsubishi Ecodan Zubadan Inverter PUD-SHWM100YAA (1,7-14,2kW) Ecodan sisäyksikkö 200 L varaajalla + 9 kW vastus, R32 kylmäaineella + ES100 puskurivaraaja + Sulatusveden saattolämmitys (sadevesiviemäriin) + kaukosäädin ja WiFi yhteys. Lisäksi varaava takka, jossa haudutukseen soveltuva leivinuuni.
    Lämmönjakojärjestelmä
    Lattialämmitys vesi. Muoviputket.
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla.
    Energialuokka
    C 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Todistuksen laatimispäivä 30.1.2024. Viimeinen voimassaolopäivä 30.1.2034.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 227 m2
    Omistus
    Oma
    Tie perille
    Kyllä
    Kaavoitus
    Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2000. Järvenpään kaupunki.
    Rakennusoikeus
    245 m2

    Vesi ja viemäröinti

    Vesijohto
    Kyllä
    Käyttövesi
    Kunnan.
    Viemäri
    Ei
    Jätevesihuolto
    Kunnan.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Alepa Pellonkulma n. 800 m. K-Citymarket Järvenpää, JUST- sosiaali- ja terveysasema n. 3 km. Koulut: Mankalan koulu n. 1,1 km. Päiväkoti: n. 800 m. Liikenneyhteydet: Haarajoen junaseisake n. 1,2 km.

    Lisätiedot

    Talon sisäänkäynti on lounaaseen, luoteen puolella on käynti tekniseen tilaan. Yläpiha sijoittuu koilliseen ja talon oikean puoleinen pääty on kaakkoon.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Järvenpää OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Helsingintie 18, JÄRVENPÄÄ

    010 254 2700 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!