Vänkärinkuja 2 A, Villanen, Järvenpää

Velaton myyntihinta 235 000 € Myyntihinta: 180 085 €
Käyttöönottovuosi 1985
Pinta-ala
111 m2
 4-5h + k + s

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja valoisaan kotiin! Tämä kaunis asunto mahdollistaa rauhallisen ja kodikkaan asumisen perheelle. Asunto sopii mainiosti myös niille, jotka arvostavat väljyyttä ja käytännöllistä huonejakoa. Asunnosta löytyy kolme tilavaa makuuhuonetta, takkahuone, kaksi kylpyhuonetta, sekä kaksi wc:tä. Olohuone ja keittiö ovat yhtä valoisaa ja avaraa tilaa. Autotalli tuo mukavuutta arkeen, ja säilytystiloja on runsaasti. Asunnon edessä on hyvin tilaa useammalle autolle.

Asunnosta on pidetty hyvää huolta ja päivitetty säännöllisesti. Keittiössä on kivitasot ja kaikki tarvittavat kodinkoneet, kuten astianpesukone, erillisuuni, induktioliesi, jääkaappi ja integroitu pakastin. Saunassa voit rentoutua sähkökiukaan lämmössä ja saunan jälkeen voit nauttia takkatulen loimusta.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, jossa on tehty useita peruskorjauksia. Isoina remontteina uusittu käyttövesiputkistot ja talojen katot. Taloyhtiössä on kaapeli-TV. Yhtiöllä on myös oma tontti, joka on kooltaan 6 306 m².

Asuinalue on rauhallinen ja viihtyisä. Lähistöltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, apteekki, koulut ja päiväkodit. Liikenneyhteydet ovat loistavat, sillä lähellä sijaitsee Saunakallion junaseisake ja bussipysäkkejä.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin!

Soita ja sovi oma esittelyaikasi!

Pyydä minulta myös arvio omasta kodistasi veloituksetta.

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV
Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    569663
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Vänkärinkuja 2 A, 04440 JÄRVENPÄÄ
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    5
    Huoneet
    4-5h + k + s
    Asuinpinta-ala
    111 m2
    Kokonaispinta-ala
    111 m2
    Käyttöönottovuosi
    1985
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1-2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    180 084,94 €
    Velaton hinta
    235 000,00 €
    Lainaosuus
    54 915,06 €
    Neliöhinta
    2 117,12 €
    Hoitovastike
    510,60 €/kk
    Rahoitusvastike
    432,90 €/kk
    Muu vastike
    51,75 €/kk
    Yhtiövastike yht
    995,25 €/kk
    Vesimaksu
    17,00 €/hlö/kk

    Valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä 1-2 kuukauden hoitovastike taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. 6 § Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen, joka jakautuu hoito- ja rahoitusvastikkeisiin käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittuja huoneistojen pinta-aloja kuitenkin siten, että huoneistot 1-5, osakkeet 1-3754 suorittavat hoitovastikkeen autotallien ja varastojen osalta kertoimella 0,5. Autotallien ja varastojen osalta ovat huoneistot n:ot 1-5, osakkeet n:ot 1-3754 vapaat yhtiön kiinteistön hankkimisesta aiheutuneista pitkäaikaisista lainoista. Huoneistokohtaisen lainaosuuden maksaminen: Kirjanpitäjältä on erikseen tilattava lainaosuuslaskelma, joka on maksullinen. Osakas vastaa myös mahdollisista pankin perimistä kuluista. Huoneistoa rasittava lainaosuus 46 453,90 €/31.12.2023 täsmäytetään taloyhtiön toimesta viimeistään lainan poismaksun yhteydessä. Lainaosuus voidaan täsmäyttää kaupanteon yhteydessä erillisellä lainaosuuslaskelmalla, jonka kustannuksista vastaa ostaja.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi v.2022, pakastekaappi integroitu, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, kivitasot.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone alakerta ja yläkerta, erillinen wc alakerta, suihkuseinä yläkerta ja alakerta, peilit, kaapit alakerta, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys wc+eteinen+takkahuone+kylpyhuone+kylpyhuone, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    lämmin varasto autotallin perällä

    Materiaalit

    Keittiön pintamateriaalit: lattia laminaatti, seinät maalattu, katto maalattu. Olohuoneen pintamateriaalit: lattia laminaatti, seinät maalattu ja tapetti. katto maalattu. Makuuhuone 1 pintamateriaalit: lattia laminaatti, seinät maalattu, katto maalattu. Makuuhuone 2 pintamateriaalit: lattia laminaatti, seinät maalattu, katto maalattu. Makuuhuone 3 pintamateriaalit: lattia laminaatti, seinät maalattu, katto maalattu. Saunan pintamateriaalit: lattia laatta, seinät paneli, katto paneli. Kylpyhuoneiden pintamateriaalit: lattia laatta, seinät kaakeli, katto paneli. Eteisen pintamateriaalit: lattia laatta, seinät maalattu, katto maalattu. Wc:n pintamateriaalit: lattia laatta, seinät kaakeli, katto paneli. Takkahuoneen pintamateriaalit: lattia laatta, seinät maalattu, katto maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    As. Oy Vänkärinkuja
    Isännöitsijä
    ISTO Group Oy,Toni Markén p.010 411 8121,toni.marken@isto.fi
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    17
    Taloyhtiössä on
    Kaapeli-TV, lämmönjakohuone, talon varasto, sähköpääkeskus

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    E 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Todistuksen laatimispäivä: 10.9.2014. Viimeinen voimassaolopäivä: 10.9.2024.

    Tehdyt korjaukset

    Käyttöveden lämmönsiirrin 2005. Kuntotutkimus 2006. Putkistojen kuntotutkimus 2008. Pintavesien poiston korjaus (talkootyönä) 2009 – 2010. Vesi ja lämpökanaalivuodon korjaukset, kanaalien uusiminen huoneistojen D13 – A3 välillä 2010. Suunnitelmat putkiremonttiin kahden huoneiston B6 ja B7 osalta. Remontintarve poistunut putkien lisäeristyksen myötä 2010. Lämpökamerakuvaus 2012. Vesikatekartoitus 2012. Märkätilat, kosteusmittaus ja kartoitus 2015. Julkisivun puuverhousten huoltomaalaus ja laudoituksen osauusiminen 2015. Kattoturvatuotteiden asentaminen 2015 Käyttövesiverkosto saneeraus 2018 Vesikate, syöksytorvet ja räystäskourut saneeraus 2018 Lämmönjakokeskus uusiminen 2019 Aitojen korjaus 2019 Jätekatoksen paloturvallisuuden parantaminen 2020 Pihasuunnittelu 2020 Antennijärjestelmän päivitys 2020 Varastojen B7,C9,D13,D14 putkikoteloiden lisäeristys, D12 yläpohjan lisäeristys 2022 Iv-kanavat puhdistettiin, samassa yhteydessä nuohottiin tulisijat 2022 Postilaatikot Siirretään rst-laatikot nykyisten muovisten postilaatikoiden tilalle./ Talkoissa 2023 Edusportaat huoneistojen sisäänkäyntien portaiden uusiminen, A-talon sekä varaston osalta / Talkoissa 2023. Asunnon remontit: 2004-2005 Sauna, takkahuone ja makuuhuone pohjamuutos ja remontti. (saunan suurentaminen, kylpyhuoneen suurentaminen, takkahuoneen ja eteisen välisen oviaukon muutos, alakerran makuuhuoneen oviaukon muutos) 2005-2006 Takkahuoneeseen ja eteiseen lattialämmitys ja uudet laatat. 2011 Alakerran wc, yläkerran kylpyhuoneremontti 2015 Ilmalämpöpumpun asennus 2016 Keittiö kaappien ovien vaihto ja muutama runkomuutos, liesituulettimen, uunin (kiertoilmauuni) ja lieden uusiminen (induktioliesi). 2021-2023 maalattu kaikki seinät

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Hallituksen tämänhetkisen näkemyksen mukaan seuraavan viiden vuoden (2023-2027) aikana olisi teetettävä seuraavat kunnostustyöt: (Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään vuosittain yhtiökokouksessa erikseen.) 2024 Autotallit ja varastot, pohjakerros talo A Lattioiden pinnoitus 2024 Pihasuunnitelma Toteutus sovitulta osin (pihaportaat) 2024 Edusportaat Huoneistojen sisäänkäyntien portaiden uusiminen / Talkoissa 2024 Patterit Lämmityspattereiden venttiilien säätö 2024 Asfaltointi Paikkakorjauksia 2024 Pihojen väliaidat Huoltomaalaus 2024 Lukitus Eri vaihtoehtojen selvittäminen - uusiminen ? Salaojien kuvaus Selvitetään

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    6 306 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Järvenpään kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: K Market n.550m, Alepa n.550m, Apteekki n.550m. Koulut: Saunakallion koulu n.650m. Päiväkoti: Saunakallion päiväkoti n.650m. Järvenpään kaikki keskustan palvelut n.2,5km. Liikenneyhteydet: Saunakallion junaseisake n.600m, bussipysäkit n.300m

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Järvenpää OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Helsingintie 18, JÄRVENPÄÄ

    010 254 2700 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!