Uudenmaankatu 3 A, Itäinen keskusta, Turku

Velaton myyntihinta 139 000 € Myyntihinta: 130 044 €

Käyttöönottovuosi 1963

Pinta-ala

38 m²

2 h + kk

Heti vapaa kompakti kaksio keskeisellä sijainnilla Itäisessä Keskustassa

Tämä taloyhtiö on hyvin hoidettu. Vuonna 1963 valmistunut talo on rakennettu omalle tontille. Vuosien varrella taloyhtiössä on suoritettu mittavasti remontteja. Näistä remonteista merkittävimpinä mainittakoon vuonna 2011 toteutettu vesijohtojen uusiminen ja vuonna 2012 toteutettu viemäreiden pinnoitus. Perustuksia vahvistettiin myös vuonna 2012. Julkisivu saneerattiin vuonna 2008.

Tarjolla on nyt asunto, joka on erinomainen vaihtoehto omaan käyttöön tai sijoitukseen. Asunnon neliöt on käytetty viisaasti niin, että makuuhuone ja olohuone ovat molemmat toimivan kokoisia. Olohuoneesta avautuva näkymä on kauaskantoinen.

Liikenneyhteyksien puolesta asunto sijaitsee loistopaikalla. Useat Fölin bussipysäkit ovat lähietäisyydellä, lähin jopa aivan talon vieressä. Kävellen ja pyörällä täältä on helppo kulkea moneen suuntaan. Lisäksi Turun yliopiston ja ammattikorkeakoulun kampukset sijaitsevat lyhyen kävely- tai pyörämatkan päässä.

Palveluita on myös aivan nurkan takana. Lähin ruokakauppa, K-market Variovuori, sijaitsee noin 100 metrin päässä. Keskustan kattavat palvelut ovat lähes kotiovellasi. Täältä kävelet nopeasti kirjastoon tai kauppatorille. Jokiranta puolestaan on vain muutaman askeleen päässä!

Onko tämä juuri sinun tuleva kotisi tai sijoitusasuntosi? Olethan yhteydessä, kun tämä koti herättää mielenkiintosi!

Lisätiedot: Mari Pullinen, mari.pullinen@op.fi, p. 040 6652261.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Turun Seutu Oy LKV opkoti.turunseutu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 569630
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Uudenmaankatu 3 A, 20500 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h + kk
Asuinpinta-ala: 38 m²
Kokonaispinta-ala: 38 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/9
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Kaakko, näkymät Uudenmaankadun suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 130 043,96 €
Velaton hinta: 139 000,00 €
Lainaosuus: 8 956,04 €
Neliöhinta: 3 657,89 €
Hoitovastike: 148,20 €/kk
Rahoitusvastike: 151,62 €/kk
Yhtiövastike yht: 299,82 €/kk

Varustus

Keittiö

Jenkkikaappi, lattialiesi, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. -

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia muovi, seinät ja katto maalattu. Olohuone: lattia muovi, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: lattia muovi, seinät ja katto maalattu. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatta, katto maalattu. Eteinen: lattia muovi, seinät ja katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto - Oy Kiikartorni
Isännöitsijä: Retta, Jan Lindros
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 143
Liikehuoneistoja: 11
Liikehuoneistojen pinta-ala: 924 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Mansardi
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 21.12.2024

Tehdyt korjaukset

1995-1996 Osa Ikkunoista uusittu, 1997-1998 Peltikatteiden maalaus, 1998 Kattokorjaus Uudenmaankatu 3, 1998 Parvekkeiden korjaus Hämeenkatu 20, 2001 Lämmönsiirtimien pumppujen varo- ja säätölaitteiden uusiminen, 2002 Antennijärjestelmien saneeraus, 2002 Pohjaviemäreiden uusiminen, Hämeenkatu 20, 2005 Pihanpuoleisten parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen, 2006 Pohjaviemäreiden uusiminen, Uudenmaankatu 3, 2008 Hissien korjaus, 2008 Julkisivusaneeraus, 2009 Lämmitysverkoston perussäädön tarkistaminen, 2011 Vesijohtojen uusiminen, 2012 Viemäreiden pinnoitus, 2012 Perustusten vahvistaminen, 2013 Porrashuoneiden maalaus (D-F porras), 2015 Asuinparvekkeiden korjaus, 2016 Liiketilojen ikkunoiden kunnostus, 2016 A, B ja C- porraskäytävien kunnostus, 2018 Hämeenkatu 20 talon kellarikomeroiden kunnostus, 2020 Lisäeristys talojen yläpohjiin, 2021 Ikkunoiden uusinta Uudenmaankadun talon ylin kerros, 2021 IV-puhaltimien uusinta. Asunnon remontit: Vanhoja remontteja edellisen omistajan toimesta. Isännöitsijällä ei tietoa aikaisemmista remonteista.

Suunnitellut korjaukset

Kevätyhtiökokouksessa 2.6.2021 päätettiin lämmöntalteenotto-järjestelmän hankkimisesta, jonka kokonaiskustannusarvio on 347 000 €. Pääosa kustannuksista katetaan hoitoylijäämästä ja loppuosa enintään 100 000 euron pankkilainalla. Hankkeelle arvioitu energia-avustus on 76 000 €. Hanke toteutetaan siten, että ensivaiheessa vaihdetaan poistoilmapuhaltimet. Kun rakennuslupa lämmöntalteenotto järjestelmälle on saatu, asennetaan em. järjestelmä. Isännöitsijältä 23.2.2024 saadun tiedon mukaan urakka on lähes valmis ja LTO-hankkeen kokonaiskustannukset ovat n. 323.000 euroa, joka rahoitetaan hoitoylijäämästä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Tuleva kunnossapitotarve: 2022 Lämmöntalteenottojärjestelmän asennus, 2023 Pihan kunnostus, 2024 Sähkönousujen uusiminen ja tietoverkon rakentaminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 473,8 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa: K-market Vartiovuori n. 100 m, kirjasto: Pääkirjasto n. 700 m, posti: R-kioski Eerikinkatu, terveysasema: Keskustan terveysasema. Koulut: Keskustan koulut. Keskeisen sijainnin vuoksi keskustan palvelut hyvin saavutettavissa. Liikenneyhteydet: Föli (pysäkki talon vieressä), polkupyörä, oma auto