Vihattulantie 27, Vihattula, Ylöjärvi
Haaveena omakotitalo luonnon rauhassa? Vihattulasta, aivan Tampereen rajalta on vapautumassa suloinen, vuonna 1948 rakennettu hirsirunkoinen omakotitalo. Tätä kotia on remontoitu laajasti vuosien mittaan ja esimerkiksi ikkunat, putket ja sähköt on uusittu vuosina 2016 - 2019. Lielahden kattavat palvelut ovat alle kahden kilometrin päässä ja kulkuyhteydet sekä omalla autolla että bussilla ovat sujuvat.
Kotia on remontoitu laajasti vuosien varrella, pesutilat, sauna ja kodinhoitotilat on tyylikkäästi rakennettu entisen makuuhuoneen tilalle ja näin arjen toiminnot on saatu kätevästi samaan paikkaan. Myös keittiö on kokenut täydellisen uudistuksen ja tilaa ruuanlaittoon ja leipomiseen on reilusti. Keittiössä on myös puuliesi, jolla saa mukavasti lämpöä pakkaspäiviin. Alakerrassa on lisäksi tilava kuisti, erillinen wc sekä olohuone. Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja runsaasti säilytystilaa. Talon ympärillä on suuret lasikaiteilla varustetut terassit, joilla on runsaasti oleskelutilaa. Terassin yhteydessä on sekä poreamme että lämpöeristetty huvimaja, joka soveltuu niin oleskeluun kuin vierashuonekäyttöönkin.
Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella ja myytävän tontin ala on noin 550 m². Kiinteistölle kuuluu rantaoikeus Näsijärven Ryydynpohjassa. Sijainti on erinomainen, sillä tämä koti sijaitsee luonnon rauhassa, mutta Lielahden palveluihin on vain noin 1,5 km matka ja kulkuyhteydet sekä omalla autolla että bussilla ovat sujuvat.
Lisätiedot ja esittelyt: Mia Oravala, p. 0500 537222, mia.oravala@op.fi Jyri Seljavaara, p. 050 389 6803, jyri.seljavaara@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 569593
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Vihattulantie 27, 33400 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + k + wc + kph + s + et + kuisti
- Asuinpinta-ala
- 96 m2Asuintilojen pinta-alaan on luettu 3 asuinhuonetta, keittiö, wc, eteinen, kuisti, kph ja sauna.
- Kokonaispinta-ala
- 101 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1948
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 229 000,00 €
- Kiinteistövero
- n. 149,54 €/v
Sähkönkulutus on ollut nykyisillä asukkailla noin 16 000 kWh vuodessa. Sähkölaskujen keskiarvo on ajanjaksolta 1.7.2023-31.12.2023 ollut noin 220 e/kk sisältäen sähkönsiirron ja perusmaksun. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin, mikroaaltouuni (intergroitu), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiössä on puulämmitteinen liesi. Keittiöremontti 2016.
Pesutilat
Sauna rakennettu/remontoitu 2019, sähkökiuas, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, amme, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph, wc ja tuulikaappi, kiinteät valaisimet. Poreamme terassilla. Kylpyhuone ja sauna on rakennettu entisen makuuhuoneen paikalle vuonna 2019.
Säilytystilat
Kellari
Materiaalit
Keittiö: parkettilattia, seinät maalattu/paneloitu. Olohuone: parkettilattia, seinät maalattu/paneloitu. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 2: parkettilattia, seinät maalattu/tapetoitu. Sauna: laattalattia muuten paneloitu. Kylpyhuone: kauttaaltaan laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: laattalattia seinät maalattu, katto paneloitu. Wc: laatta seinässä ja lattiassa, katto paneloitu.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö. Varaava takka ja ilmalämpöpumppu.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Sähköpatterilämmitys. Varaava takka, ilmalämpöpumppu. Lattialämmitys wc, kph ja eteinen.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen, koneellinen poisto pesutiloissa.
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
2016-2019 asuinrakennuksen lähes täydellinen remontti. Myös putket uusittu. Julkisivu ja katto on uusittu ennen vuotta 2016.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 394 m2
- Omistus
- Oma
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavoitus
- Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1948. Ylöjärven kaupunki
- Rakennusoikeus
- 349 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Koko kiinteistön (1394 m2) rakennusoikeus on 349 m2. Käytetty rakennusoikeus 114 m2 koskee nyt myytävää määräosaa (hallinnanjakosopimuksessa määräosa A). Määraosan B rakennukset vievät myös kokonaisrakennusoikeutta. Käytetty rakennusoikeus on arvioitu.
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Kyllä
- Lisätietoa viemäristä
- B-puolen vanha saunan viemäri kulkee A-puolen talon kautta.
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Lielahden kattavat palvelut ja ABC Teivo n. 1,5 km. Koulut: Siivikkalan koulu. Päiväkoti: Siivikkalan päiväkoti. Teivon ravirata lähellä. Liikenneyhteydet: 80 Vaasantietä, bussi nro 12 Ryydynpohjaan (5 min päässä)
Lisätiedot
Ylöjärven kaupungin rakennusvalvonnasta ei ole saatavilla tämän ikäisen asuinrakennuksen alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.