Vihattulantie 27, Vihattula, Ylöjärvi

Velaton myyntihinta224 000 € Myyntihinta: 224 000 €
Käyttöönottovuosi1948
Pinta-ala
96 m2
3h + k + wc + kph + s + et + kuisti

Haaveena omakotitalo luonnon rauhassa? Vihattulasta, aivan Tampereen rajalta on vapautumassa suloinen, vuonna 1948 rakennettu hirsirunkoinen omakotitalo. Tätä kotia on remontoitu laajasti vuosien mittaan ja esimerkiksi ikkunat, putket ja sähköt on uusittu vuosina 2016 - 2019. Lielahden kattavat palvelut ovat alle kahden kilometrin päässä ja kulkuyhteydet sekä omalla autolla että bussilla ovat sujuvat.

Kotia on remontoitu laajasti vuosien varrella, pesutilat, sauna ja kodinhoitotilat on tyylikkäästi rakennettu entisen makuuhuoneen tilalle ja näin arjen toiminnot on saatu kätevästi samaan paikkaan. Myös keittiö on kokenut täydellisen uudistuksen ja tilaa ruuanlaittoon ja leipomiseen on reilusti. Keittiössä on myös puuliesi, jolla saa mukavasti lämpöä pakkaspäiviin. Alakerrassa on lisäksi tilava kuisti, erillinen wc sekä olohuone. Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja runsaasti säilytystilaa. Talon ympärillä on suuret lasikaiteilla varustetut terassit, joilla on runsaasti oleskelutilaa. Terassin yhteydessä on sekä poreamme että lämpöeristetty huvimaja, joka soveltuu niin oleskeluun kuin vierashuonekäyttöönkin.

Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella ja myytävän tontin ala on noin 550 m². Kiinteistölle kuuluu rantaoikeus Näsijärven Ryydynpohjassa. Sijainti on erinomainen, sillä tämä koti sijaitsee luonnon rauhassa, mutta Lielahden palveluihin on vain noin 1,5 km matka ja kulkuyhteydet sekä omalla autolla että bussilla ovat sujuvat.

Lisätiedot ja esittelyt: Mia Oravala, p. 0500 537222, mia.oravala@op.fi Jyri Seljavaara, p. 050 389 6803, jyri.seljavaara@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
569593
Kohdetyyppi
Omakotitalo
Osoite
Vihattulantie 27, 33400 TAMPERE
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
3
Huoneet
3h + k + wc + kph + s + et + kuisti
Asuinpinta-ala
96 m2
Asuintilojen pinta-alaan on luettu 3 asuinhuonetta, keittiö, wc, eteinen, kuisti, kph ja sauna.
Kokonaispinta-ala
101 m2
Käyttöönottovuosi
1948
Kerros
Sauna
Kyllä
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta
224 000,00 €
Kiinteistövero
n. 149,54 €/v

Sähkö: - 16000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kunnan taksan mukaan. Puhtaanapito: n. 14 euroa/kerta. Kiinteistövero: n. 149,54 €/v. . Sähkönkulutus on ollut nykyisillä asukkailla noin 16 000 kWh vuodessa. Sähkölaskujen keskiarvo on ajanjaksolta 1.7.2023-31.12.2023 ollut noin 220 e/kk sisältäen sähkönsiirron ja perusmaksun. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin, mikroaaltouuni (intergroitu), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiössä on puulämmitteinen liesi. Keittiöremontti 2016.

Pesutilat

Sauna rakennettu/remontoitu 2019, sähkökiuas, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, amme, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph, wc ja tuulikaappi, kiinteät valaisimet. Poreamme terassilla. Kylpyhuone ja sauna on rakennettu entisen makuuhuoneen paikalle vuonna 2019.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, seinät maalattu/paneloitu. Olohuone: parkettilattia, seinät maalattu/paneloitu. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 2: parkettilattia, seinät maalattu/tapetoitu. Sauna: laattalattia muuten paneloitu. Kylpyhuone: kauttaaltaan laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: laattalattia seinät maalattu, katto paneloitu. Wc: laatta seinässä ja lattiassa, katto paneloitu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Hirsi
Kattotyyppi
Harja
Kattomateriaali
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö. Varaava takka ja ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä
Sähköpatterilämmitys. Varaava takka, ilmalämpöpumppu. Lattialämmitys wc, kph ja eteinen.
Ilmanvaihtojärjestelmä
Painovoimainen, koneellinen poisto pesutiloissa.
Energialuokka
Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta
Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2016-2019 asuinrakennuksen lähes täydellinen remontti. Myös putket uusittu. Julkisivu ja katto on uusittu ennen vuotta 2016.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
1 394 m2
Omistus
Oma
Tie perille
Kyllä
Rakennusoikeus
349 m2
Lisätietoja maapohjasta
Koko kiinteistön (1394 m2) rakennusoikeus on 349 m2. Käytetty rakennusoikeus 114 m2 koskee nyt myytävää määräosaa (hallinnanjakosopimuksessa määräosa A). Määraosan B rakennukset vievät myös kokonaisrakennusoikeutta. Käytetty rakennusoikeus on arvioitu.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto
Kyllä
Käyttövesi
Kunnan.
Viemäri
Kyllä
Lisätietoa viemäristä
B-puolen vanha saunan viemäri kulkee A-puolen talon kautta.
Jätevesihuolto
Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lielahden kattavat palvelut ja ABC Teivo n. 1,5 km. Koulut: Siivikkalan koulu. Päiväkoti: Siivikkalan päiväkoti. Teivon ravirata lähellä. Liikenneyhteydet: 80 Vaasantietä, bussi nro 12 Ryydynpohjaan (5 min päässä)

Lisätiedot

Ylöjärven kaupungin rakennusvalvonnasta ei ole saatavilla tämän ikäisen asuinrakennuksen alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja.

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Pohja

Kuvat

Sijainti

Powered by Esri

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!