Sipoontie 44 b as 3, Kinnari, Järvenpää

Velaton myyntihinta 189 000 € Myyntihinta: 189 000 €

Käyttöönottovuosi 1987

Pinta-ala

83 m²

3h, k, ruokahuone, halli, kph, s, 2xwc, parveke, ak

Viehättävä rivitalon päätyasunto Kinnarin arvostetulla asuinalueella. Tiiliverhoiltu 3 perheen rivitalo sijaitsee omalla tontilla ja kaikille huoneistoille on yksi sähköpistokkeellinen autokatospaikka.

Tämän kodin keskipisteenä on 2018 uusittu laadukas Novart-keittiö. Keittiön näyttävät kaapistot, graniittikivitasot ja AEG-kodinkoneet ovat kotikokin toiveiden mukaiset. Kodin yhdestä huoneesta on avarrettu kaarioviaukolla ruokahuone upean keittiön jatkoksi.

Molemmissa asuinkerroksissa on erilliset wc:t, jotka on remontoitu 2014. Kylpyhuone on uusittu 2016. Yläkerran hallissa on valoisa paikka esim. etätyöskentelyyn. Ison makuuhuoneen yhteydessä on paljon kaapistoja ja toisen makuuhuoneen yhteydessä on avoparveke.

Takapihan terassialue avartuu etelään. Nurmikkopihaa on reilusti ja tontti on aidattu. Ilmalämpöpumppu on asennettu 2019.

Kodin sijainti on erittäin toimiva. Lähikauppaan on vain n. 300 m. Päiväkoti ja koulut löytyvät kävelymatkan päässä. Lahti- Helsinki- moottoritielle on vain n. 1,8 km.

Tässä huoneistossa on asunut vain yksi perhe, joten tätä kotia voi mainostaa: harvoin tarjolla!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.jarvenpaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 569494
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Sipoontie 44 b as 3, 04420 JÄRVENPÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3h, k, ruokahuone, halli, kph, s, 2xwc, parveke, ak
Asuinpinta-ala: 83 m²
Kokonaispinta-ala: 83 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Avoparveke omalle takapihalle päin.
Ikkunat ja näköalat: Parveke ja takapihan terassi- ja piha etelään, talon pääty itään ja sisäänkäynti huoneistoon pohjoinen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 189 000,00 €
Neliöhinta: 2 277,11 €
Hoitovastike: 160,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 160,00 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Novart keittiö, kaapistoissa vaaleat puunsyykuviot, Ylämaan Graniitin kivitasot. Jääkaappipakastin Electrolux Side by side, erillisuuni AEG pyrolyysiuuni, induktioliesi AEG, mikroaaltouuni AEG komeroon sijoitetava, astianpesukone AEG integroitu.

Pesutilat

Sauna, pilarikiuas, kylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa. Erilliswc:t ylä- ja alakerrassa, molemmissa peili- ja allaskaappi. 2014 remontoitu erilliswc:t, 2016 kylpyhuoneremontti, 2018 keittiöremontti.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: seinät maali, lattiat vinyylikorkki. Olohuone: seinät tiili/tapetti, lattiat parketti. Makuuhuone 1: seinät tiili/tapetti, lattiat parketti. Makuuhuone 2: seinät tapetti, lattiat parketti. Sauna: seinät paneeli, lattiat laatta. Kylpyhuone: seinät laatta, lattiat laatta. Eteinen: lattia laatta (seinäpatteri). Ruokahuone: seinät tapetti, lattiat parketti. Yläkerran aulatila: maali/tapetti, lattiat parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sipoontie 44
Isännöitsijä: Gitta Koivulahti, gittakoivulahti@gmail.com
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 3
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, roskakatos

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu. Erilliswc:t patterilämmitys, kylpyhuoneessa lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen poisto, huippuimuri, säätö liesituulettimessa.
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 9.7.2014. Viimeinen voimassaolopäivä 9.7.2024.

Tehdyt korjaukset

2023 Katon kuntotarkastus ja tarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus. 2022 Kivituhkapinnoite uusittu, pihavalaistusta uudistettu. 2021 Asunnon A WC:iden remontti ja vesierityksen lisääminen, keittiöremontti asunnossa A ja B, ulko-ovien uusiminen ja Yale-lukitusjärjestelmän käyttöönotto. 2020 Varastokatosten tukitolppien uudistaminen, asunto A:n ulkovaraston alalautojen uudistaminen, alakerran makuuhuoneen ja keittiön kattolämmityksen vaihtaminen lattialämmitykseen asunnossa B. 2019 Salaojaputkien huuhtelu, rännien uusiminen, pihavaahteran karsinta ja päätypajun karsinta/kaataminen. 2018 Sokkelin maalaus, väliaitojen maalaus ja päällyspuiden uusiminen. Keittiöremontti asunnossa C. 2017 Salaojien kuntotarkastus, kattotarkastusraportissa havaittujen virheiden korjaaminen. 2016 Asunnon A kylpyhuoneen ja saunan remontti ja asunnon C kylpyhuoneen remontti. 2015 Roskakatoksen maalaus, pihan kivituhkapinnoitteen uusiminen. 2014 Asunnossa A vaihdettu yläkerran WC:n lavuaari, asunnossa C tehty kummankin WC:n remontti ja lisätty vesieristys kumpaankin WC:hen, taloyhtiön lukkojen uusiminen, katon kuntotarkistus, roskakatoksen uusiminen. 2013 Lämminvesivaraajien vaihto asuntoihin B ja C. 2012 Vesivahinko asunnon C pesuhuoneessa, pesuhuoneen korokerenkaiden saumojen tiivistys kaikissa asunnoissa, lämminvesivaraajan vaihto asunnossa A. 2010 Lämminvesivaraajan kuntotarkastus. 2009 Julkisivun puoleisten ikkunoiden maalaus toisessa kerroksessa, hormistojen puhdistus. 2008 Julkisivun puoleisten ikkunapuitteiden maalaus ensimmäisestä kerroksesta. 2007 Kivituhkapinnoitteen uudistaminen, etelänpuoleisten ikkunapuitteiden maalaus. 2006 Rakennuksen puuosien maalaus ja väliaitojen uusiminen. 2004 Katon harjapellin tiivistys tarkistettu. 1999 Hankittiin autokatokseen suojapeitteet. 1998 Lisättiin yläpohjan villaeristettä. 1997 Kosteusvaurio asunnon A alakerran makuuhuoneessa vuotaneesta lämminvesivaraajasta. 1996 Kosteusvaurio asunnon C kylpyhuoneessa, myös muut kylpyhuoneet kosteusmitattiin. 1995 Piha-alueen uudelleen sorastus. 1994 Vesivuoto asunnon C pesuhuoneesta ruokahuoneeseen. 1988 - 1993 Ei merkittäviä vuosikorjauksia.. Asunnon remontit: 2014 erilliswc:n remontit, 2016 kylpyhuoneremontti, 2018 keittiöremontti.

Suunnitellut korjaukset

Energiatodistuksen tilaaminen vanhentuvan energiatodistuksen tilalle.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 2024 Viemärihuuhtelut keittiölinja 480 € (yhtiö maksaa) 2025 Kattotyöt loppuun, välikaton paikkaukset n.2000 € (kävelysilta yms.) Kivituhkapihan hoito n.500€ Viemäreiden ja salaojien kuntotarkastus, kuvaus (tarjous) 2026 Puuosien ja aitojen huoltomaalaukset Terassin ovien vaihto arvio 3x2500 € (osakas maksaa) päätös yhtiökokouksessa 2027 Muita tarpeellisia korjauksia 2028 Muita tarpeellisia korjauksia Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 960 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Järvenpään kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market Satukallio n. 300 m. K-Citymarket n. 1,9 km. Koulut: Kinnarin koulu n. 1,2 km. Päiväkoti: Pesäpuun päiväkoti n. 300 m. Liikenneyhteydet: Ainolan junaseisakkeelle n.1,8 km. Lahti - Helsinki moottoritielle on vain n. 1,8 km.