Vartiokyläntie 32 B, Vartiokylä, Helsinki

Velaton myyntihinta329 000 € Myyntihinta: 329 000 €

Käyttöönottovuosi1945

Pinta-ala

125 m²

4h, k, kph, takkahuone ja autotalli

Tervetuloa tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien paritalokotiin suosittuun Vartiokylään!

Tämä omalla tontilla sijaitseva paritalo on poikkeuksellisen kiinnostava kohde, kolme kerrosta toimivuutta, niin perheelle kuin pariskunnallekin.

Alkuperäinen rakennus on valmistunut vuonna 1945. Tämän jälkeen viimeisen kahden vuoden aikana sekä rakennusta, että myynnissä olevaa huoneistoa on uusittu vastaamaan nykyajan tarpeisiin. Sisätilojen osalta kaikki pinnat ovat saaneet modernin ilmeensä 2021 tehdyssä sisätilaremontissa, jolloin uusittiin lisäksi keittiö ja kylpyhuone. Remontin yhteydessä vintille rakennettiin kaksi huonetta, ja vaatehuone, jossa on varaus muuttaa se tarvittaessa erilliseksi WC-tilaksi.

Asunnon keskimmäisessä kerroksessa sijaitsevat toimiva ja tilava keittiö, joka on osittain yhteydessä suureen olohuoneeseen. Keskikerroksesta löytyy myös reilun kokoinen makuuhuone ja sen yhteydessä oleva vaatehuone. Kylpyhuone on sekin täysin remontoitu ja siellä on kauppaan kuuluvana, tilaan sopiva pesukone.

Alimmassa kerroksessa on autotalli sekä rakentamatonta tilaa, joka mahdollistaa sinne esim. takkahuoneen ja saunaosaston rakentamisen.

Yhtiön tontti on kaunis puutarhatontti, jossa etupihan puolella on terassi, sekä vanhaa puustoa ja kasvillisuutta.

Asumiskustannukset ovat erittäin edulliset, hoitovastiketta ei kerätä, vaan molemmat osakkaat huolehtivat omista kustannuksistaan. Yhtiön yhteiset kustannukset (mm. kiinteistövero, jätehuolto) jaetaan puoliksi huoneistojen kesken.

Tälle huoneistolle kuuluvaa rakennusoikeutta on jäljellä vielä 34,6 neliötä. Molempiin asuntoihin on valmius asentaa huoneistokohtaiset vesimittarit.

Vartiokylä on alueena rauhallista ja pientalovaltaista, jossa luonto on lähellä ja kotiovelta pääsee suoraan lenkkipoluille. Alueen oma lähikauppa löytyy parinsadan metrin päästä ja Itäkeskuksen monipuoliset palvelut sekä kauppakeskus Easton ovat n. kilometrin päässä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelypyynnöt Johanna Mustonen p. 050 526 6760 johanna.mustonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Johanna Mustonen 050 526 6760 johanna.mustonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 569434
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Vartiokyläntie 32 B, 00950 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, takkahuone ja autotalli
Asuinpinta-ala: 125 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen 62,5 + 62,5
Kokonaispinta-ala: 160 m²
Muu ala: 35 m²
Yläkerran tila, johon rakennettu kaksi lisähuonetta on tarkistusmittaamatta arvio noin.35 neliötä
Käyttöönottovuosi: 1945
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Etupiha idän puolella, takapiha länsisuuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 329 000,00 €
Neliöhinta: 2 632,00 €
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 20000 kWh/v, 180,00 €/kk. Hoitovastiketta ei kerätä molemmat huoneistot vastaavat omista kustannuksistaan. Vesimaksun perusteenä on yhtiön vesimittari, joka luetaan kuukausittain ja lasku jaetaan henkilölukumäärän mukaan. Vuonna 2024 vesimaksu on ollut tämän huoneiston osalta 356,20 €/vuosi (n.15 €/hlö/kk) . Mahdollisuus asentaa oma mittari molemmille huoneistoille. Jätehuolto 1 krt/viikko tyhjennyksellä on vuonna 2024 ollut 265,00 €/vuosi (22,00 €/kk) 2025 vuoden kiinteistövero 1174,36 eur (tämän huoneiston osuus puolet = 587,18 €/vuosi)

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 387 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Integroitu, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin, mikroaaltouuni Bosch integroitu, astianpesukone Integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet keittiön välitilassa. Keittiö on uusittu täysin huoneistoremontin yhteydessä 2021, keittiön työtaso kiveä.
Pesutilat: Kylpyhuone alakerrassa, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaa huoneistoremontin yhteydessä 2021
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

: Keittiö: lattia harmaa laattalaminaatti, seinät maalattu valkoiseksi. Olohuone: vaalea laminaatti, seinät maalattu valkoiseksi. Makuuhuone 1: vaalea laminaatti, seinät maalattu valkoiseksi. Makuuhuone 2: vaalea laminaatti, seinät maalattu valkoiseksi. Makuuhuone 3: vaalea laminaatti, seinät maalattu valkoiseksi. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu, seinät 60x60 cm, lattia 10x10 cm. Eteinen: harmaa laattalattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Helsingin Vartiokyläntie 32
Isännöitsijä: Hall.pj. Anna Ståhl
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 2
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Harja/pulpetti, konesaumattu peltikatto, joka on uusittu 2021.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Ilmalämpöpumppu, sähköpatteri.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 31.1.2034

Tehdyt korjaukset

2021 Katto uusittu (konesaumattu pelti) 2021 Ikkunat ja ovet uusittu 2021-2022 Salaojat sekä eristys. Asunnon remontit: Huoneisto on uudistettu sisätiloiltaan täysin, ja yläkerran vintti on tässä yhteydessä otettu asuinkäyttöön ja sinne on rakennettu kaksi huonetta, sekä vaatehuone, jossa on valmius muuttaa se wc-tilaksi (putkivedot tehty). 2021 Kaikki ikkunat ja ovet uusittu. 2021 Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan. 2021 Keittiö uusittu kokonaisuudessaan. Alimman kerroksen autotalli, takkahuone sekä kph/sauna tilat keskeneräiset, näiden töiden loppuunsaattamisesta uusi osakas ottaa vastuun.