Sipoontie 40 C, Kinnari, Järvenpää
Nyt myynnissä arvostelulta Kinnarin alueelta hyvin pidetty ja tilava erillistalo!
Etsitkö tilavaa ja kodikasta asuntoa hyvällä sijainnilla? Tämä asunto mahdollistaa kodin, jossa sinulla on tilaa nauttia arjen askareista. Tämä koti sopii erityisesti lapsiperheille, sillä palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä.
Asunnossa on tilava huonejako ja kaikki tarvittavat varusteet. Kaikki kodinkoneet on uusittu vuosina 2022-2023. Asunnolla on myös oma autotalli ja kellarikerros. Kellarikerroksessa on tilavat ja viihtyisät saunatilat. Asuntoa on hyvin pidetty, ja siihen on tehty useita remontteja vuosien varrella. Talon lämpö- ja vesijohdot uusittu 2006.
Asuinalue tarjoaa monipuolisia palveluita ja hyvät liikenneyhteydet. Keskustan kaikki palvelut ovat n.2 kilomertin päässä ja Lahden moottoritien liitymään matkaa vain n.1,2 kilometriä.
Talon lämmitysmuotona on vuosi sitten asennettu ilmavesilämpöpumppu ja tänä vuonna uusittu ilmalämpöpumppu, jonka vuoksi lämmityskulut ovat maltilliset. Keskikerroksesta löytyy myös varaava takka. Takkatulen lämmössä voit nauttia vaikka kirjaa lueskellen.
Asunnon patina luo tunnelmaa ja mahdollisuus remontoida asunto haluamakseen on helppo tapa tehdä siitä juuri oma koti. Asunnossa on tehty kuntotarkastus syyskuussa 2023.
Varainsiirtovero 1,5%.
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin!
Soita ja sovi oma esittelyaikasi!
Pyydä minulta myös arvio omasta kodistasi veloituksetta.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 569315
- Kohdetyyppi
- Erillistalo
- Osoite
- Sipoontie 40 C, 04420 JÄRVENPÄÄ
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h + k + s
- Asuinpinta-ala
- 125 m2
- Kokonaispinta-ala
- 125 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1946
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 285 000,00 €
- Neliöhinta
- 2 280,00 €
- Hoitovastike
- 128,30 €/kk
- Muu vastike
- 70,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 198,30 €/kk
Vastike kattaa kiinteistöveron, ylläpidon, vakuutuksen, jätehuollon, yhtiösähkön, kirjanpidon, kaapeli-tv:n ja pankkikulut. 2023 aikana maksetaan 70€ per asunto per kuukausi. Maksun voi suorittaa kuukausittain tai muissa sopivissa erissä tilille. Varausta käytetään talokohtaisesti maksuosuuksien mukaan. Tililtä voi yhteisellä päätöksellä lainata myös yhden asunnon korjaukseen 0 % korolla. Takaisinmaksu sovitaan erikseen. Asuntalovarauksen määrästä ja jatkosta päätetään vuosittain yhtiökokouksessa. 9,24% osuus 9089€ asuintalovarauksesta (3/1/2024) asunnolla. Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden. Vastike jakautuu hoito- ja rahoitusvastikkeisiin. Vastikkeet lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Hoitovastikkeet on määrättävä kutakin osaketta kohden yhtä suuriksi paitsi että talon C:n hoitovastikkeita laskettaessa kerroin on 0,5. Talo C ei vastaa rahoitusvastikkeista. Talon lämmitysmuotona ilmavesilämpöpumppu ja ilmalämpöpumppu. Kokonaissähkönkulutuskustannus 265 euroa/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla 3 henkilöä viimeisen 12 kk:n aikana 22 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Hoitovastikkeeseen ei sisälly huoneistokohtaisia lämpö-, vesi- ja sähkömaksuja. Kukin osakas maksaa nämä kulut erikseen huoneistoihin asennettujen kulutusmittareiden mukaisesti.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin v.2022, keraaminen liesi v.2022, liesituuletin v.2023, mikroaaltouuni, astianpesukone v.2022, kaapistot.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihku 2 kpl kph, peilit molemmissa wc:ssä, kaapit molemmissa wc:ssä, allaskaappi molemmissa wc:ssä, pesukoneliitäntä khh, lattialämmitys kph+khh, kiinteät valaisimet.
Materiaalit
Keittiön pintamateriaalit: lattiaparketti, seinät maalattu, katto maalattu. Olohuoneen pintamateriaalit: lattia parketti, seinät maalattu, katto maalattu. Työhoneen pintamateriaalit: lattia parketti, seinät tapetti, katto maalattu. Makuuhuone 1 pintamateriaalit: lattia parketti, seinät maalattu, katto paneli. Makuuhuone 2 pintamateriaalit: lattia parketti, seinät maalattu, katto paneli. Makuualkovin pintamateriaalit: lattia parketti, seinät maalattu, katto paneli. Saunan pintamateriaalit: lattia laatta, seinät paneli, katto paneli. Kylpyhuoneen pintamateriaalit: lattia laatta, seinät kaakeli, katto paneli. Wc:n pintamateriaalit: lattia laatta, seinät kaakeli, katto maalattu. WC 2 pintamateriaalit: lattia laatta, seinät maalattu, katto paneli.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Järvenpään Sipoontie 40
- Isännöitsijä
- Osakas isännöitsijä.
- Kiinteistönhuolto
- Osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 5
- Autopaikat
- 5 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kiinteistövarasto, tekninen tila
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Erillistalo betoni, paritalot puu.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti. Pelti erillistalo, tiili paritalot.
- Lämmitysjärjestelmä
- Muu. Suora sähkö (A & B talot) B3 & B4 ilmalämpöpumppu, C talossa ilmavesilämpöpumppu ja ilmalämpöpumppu.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys. Erillistalo.
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
Suunnitelma ja rekisteri käsittävät A/B talot ja yhteiset tilat, jotka ovat yhteinen piha-alue, tekninen tila sekä taloyhtiön varasto. C talon ja pihan kunnossapito on yhtiöjärjestyksen mukaisesti erilään taloyhtiön vastuista. Kunnossapidon rekisteri ja suunnitelma A ja B talot sekä yhteiset alueet. 2010 Aitojen maalaus, lämmitystolppien kellojen vaihto, llmastointikanavien nuohous 2011 Tuholaistorjunta 2012 Tuholaistorjunta 2013 Pihan hiekat, tuholaistorjunta jatkuu omatoimisesti 2014 Tuholaistorjunta pysyy kurissa omahoidolla. 2015 A1 Lämminvesivaraajan korjaus (A1maksoi itse), varaston maalaus 2016 A/B talojen kattojen sammalpesu, C talon ulko-ovi, parkkipaikan tasaushiekat 2017 B3 terassin uusinta 2018 Piha-aidan uusinta tehty kesäkuu 2018 hankkeen rahoitus vastikkeen kautta. Aidan toimittaja ja pystyttäjä Kruunuaita OY B3 ja B4 llmalämpöpumput, 1212018 (ei taloyhtiökuluja) 2019 B3 pihan Nurkkakuusi kaadettu 2020 Pihalle "paikkaussorat", A1 terassin uusinta (ei taloyhtidkuluja) 2021 B-talon terassiaita (ei taloyhtiökuluja), pihaaidan maalaus, C5 pihan pihtakuusen kaato, B3 yläpohjan kondensoituneen kosteuden kastelemat eristeet vaihdettu (12121 ---1122). Ansetek oy korjausten tekijänä. 2022 C talon öljykattilan vaihto uuteen lämmitysjärjestelmään (ilmavesilämpöpumppu) asennusliike Urpo Ranta. Kustannuksista vastaa C talo. Asunnon remontit: Keittiöremontti 2003, Kellarikerroksen ikkuna uusittu 2004, Lämpö- ja vesijohdot uusittu 2006, Varaavan takan asennus 2006, Lasiovet ja muut sisäovet 2006, Parketti uusittu 2006, Kiuas uusittu 2013, Autotallin ovi uusittu 2014, Ulko-ovi vaihdettu 2016, Pienempi makuuhuone maalattu 2016, Katon, terassin alakaton ja tolppien maalaus 2018, Etupihan pihalaatat uusittu 2020, Terassin sokkelin etuosan pinnoitus 2020, Isompi makuuhuone maalattu 2022, Jääkaappi 2022, Astianpesukone 2022, Liesi uusittu 2022, Ilmavesilämpöpumppu 2022, Liesituuletin uusittu 2023, Kaikkiin ikkunoihin uudet tiivisteet 2023, Etupihalle istutettu uutta nurmikkoa elokuu 2023, Olohuoneen seinien pintaremontti syyskuu 2023, Yläkertaan uusi ilmalämpöpumppu 2024.
Muut tiedossa olevat korjaukset
SUUNNITELMA SEURAAVIEN VUOSIEN AIKANA TULEVISTA REMONTEISTA JA HUOLTOTOIMISTA: (Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään vuosittain yhtiökokouksessa erikseen.) 2024 Jätekatoksen uusinta uusien kierrätysmääräysten ja -ohjeiden mukaiseksi (pakkauskartonki). Metalli ja lasi hoidetaan omatoimisesti. 2025 A/B talojen maalaus. Kustannuksista vastaavat A/B talojen osakkaat asuintalovarauksen osuuksia käyttäen.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 823 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Järvenpään kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: ruokakauppa K market n.200m. Citymarket n.1,9km. Koulut: Kinnarin koulu n.1km. Päiväkoti: Alueella. Kaikki Järvenpään keskustan palvelut n.2km. Liikenneyhteydet: Ainolan junaseisake n.1,5km.v Järvenpään rautatieasema n.2km.Lahden mooottoritie (E75) n. 1,2km
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Järvenpää OP Koti Uusimaa Oy LKV
Helsingintie 18, JÄRVENPÄÄ
010 254 2700 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.