Kangaslammentie 2 A, Kangaslampi, Jyväskylä

Velaton myyntihinta 70 000 € Myyntihinta: 62 295 €

Käyttöönottovuosi 1975

Pinta-ala

73 m²

3h + k

Vuokrattu, saneerattu, kolmio, hissitalosta.

Tässä olisi helppo sijoituskohde. Valmiiksi vuokrattu kolmio, hyvin hoidetussa yhtiössä. Asunto on saneerattu kauttaaltaan v. 2016, jolloin asunnon kaikki pinnat, keittiö, kodinkoneet ja kylpyhuone. Ilmalämpöpumppu asennettiin v. 2023. Ei päivitystarpeita asuntoon odotettavissa.

Asunto Oy Jyväskylän Kangastorni on kuusikerroksinen hissitalo, joka seisoo omalla tontilla. Yhtiöstä on huolehdittu ja siellä on mm. uusittu vesikatto, modernisoitu hissi, vaihdettu ikkunat ja parvekeovet, tehty julkisivuremontti ja laitettu lisälämmöneristys ja parvekelasitus. Saunaosasto on peruskorjattu v. 2017. Yhtiön maksuvalmius on hyvä.

Huhtasuon kattavat palvelut, päiväkoti ja koulu on n. 300 metrin säteellä ja Sepän monipuoliset kaupat 1,5 km:n päässä. Bussiliikenne on sujuvaa ja alueella on mm. uimaranta ja skeittipuisto.

Kohde myydään valmiiksi vuokrattuna hintaan 800 €/ kk + kulut. Ota reippaasti yhteyttä välittäjään!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Keski-Suomi Oy LKV opkoti.keski-suomi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 569206
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kangaslammentie 2 A, 40340 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2-6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Kaakkoon
Ikkunat ja näköalat: Olouone ja makuuhuone kaakkoon, keiitiö ja toinen mh koilliseen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 62 295,43 €
Velaton hinta: 70 000,00 €
Lainaosuus: 7 704,57 €
Neliöhinta: 958,90 €
Hoitovastike: 293,02 €/kk
Rahoitusvastike: 100,43 €/kk
Muu vastike: 20,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 413,45 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin , aktiivihiili, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön rungot, ovet ja kodinkoneet, sekä lattiapinnat uusitu v. 2016.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä , kaarelliset suihkuseinät, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Pyyhekuivain.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, saneeraustapetti, seinät maali. Olohuone: Laminaatti, saneeraustapetti, seinät maali. Makuuhuone 1: Laminaatti, saneeraustapetti, seinät maali. Makuuhuone 2: Laminaatti, saneeraustapetti, seinät maali. Kylpyhuone: Laatta, seinät laatta. Eteinen: Laminaatti, saneeraustapetti, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Kangastorni
Isännöitsijä: Sulun Kiinteistöhoito
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 35
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 150, voim. 30.04.2024

Tehdyt korjaukset

Porraskäytävän kunnostaminen 2002. Hissin modernisointi 2002 Vesikattopinnoitteen uusiminen 2007 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2006 Patteriverkoston perussäätö 2007 Yhteispaikoitusalueen sähköistyksen uusiminen 2010 Julkisivubetonien kuntotutkimus 2011 Julkisivuelementtien uudelleen pinnoittaminen ja lisälämmöneristäminen 2013 Parvekkeiden betoniosuuksien peruskorjaaminen 2014 Parvekkeiden lasittaminen ja parvekekaiteet uusittiin alumiini runkoiseksi 2014 Ala-aulan kunnostaminen ja ulko-oven uusiminen 2014 Lukkojen uudelleen sarjoitus Sento Optima järjestelmään 2016 (tammikuu) Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2016 Saunaosaston pesu- ja pukuhuoneiden peruskorjaus 2017 Putkiston kuntotutkimus 2020 Hissin kuntoarvio 2020 Lämmönjakohuoneen saneeraus 2021 Ilmastoinnin poistokoneiden uusiminen 2021. Asunnon remontit: Pintaremontti 2016: lattiat vaihdettu, keittiö uusittu, seinät maalattu, kylpyhuone uusittu, lattiakaivo kph:ssa uusittu.

Suunnitellut korjaukset

HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2023-2028 Asunto-osakeyhtiölain mukaisena hallituksen kirjallisena selvityksenä yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana esitämme arvionamme seuraavia kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat: Käyttövesiputkien uusimiselle hankesuunnittelu Hissin uusiminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 789 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, rakennusvalvonta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Huhtakeskus n.200 m, Seppälän ostoskeskus n.1,5 km, Ruokakauppa n.500m. Koulut: Huhtasuon koulu n.200 m. Päiväkoti: Huhtasuon päiväkoti n.200 m. Uimaranta n.300 m, terveyskeskus n.300 m, kirjasto n.300 m. Liikenneyhteydet: Linja-autot kulkee ainakin puolen tunnin välein, pysäkit n.150 m.