Ojavainionkatu 4 A, Annala, Tampere

Velaton myyntihinta 117 900 € Myyntihinta: 31 231 €
Käyttöönottovuosi 2022
Pinta-ala
21 m2
1h + kt + kph + parvi + piha

Hieno mahdollisuus omaksi kodiksi tai sijoitukseen!

Avaran valoisa loft-tyylinen yksikoti ihastuttaa huikealla lähes neljän metrin huonekorkeudella ja upealla parvella. Parvi tuo mainiota lisätilaa asumiseen. Isoista ikkunoista tulvii luonnonvaloa koko kotiin ja miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys helpottaa sisustamista. Oma pieni asuntopiha on yksi tämän kodin helmistä. Tyylikkäästi laatoitetusa kylpyhuoneessa on huomioitu tila arjen pyykkihuoltoon. Huolella suunnitelussa pohjaratkaisussa on jokainen neliö asuinkäytössä. Katso kaikki kuvat ja ihastu!

Asunto Oy Tampereen Laventelin vuonna 2022 valmistunut moderni taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Kotimaisemissa ihana luonto ja helpot kulkuyhteydet myös julkisella liikenteellä. Lähipysäkki melkein kotiovella. Hyvät palvelut Kaukajärvellä. Kaupungin keskustaan alle 20 minuutin matka.

Tämä koti myydään vuokrattuna.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely! Mette Perälä 0400 830 978, mette.perala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    569190
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Ojavainionkatu 4 A, 33710 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    1
    Huoneet
    1h + kt + kph + parvi + piha
    Asuinpinta-ala
    21 m2
    Kokonaispinta-ala
    21 m2
    Käyttöönottovuosi
    2022
    Kerros
    1/5
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    etelä?
    Vapautuminen
    myydään vuokrattuna

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    31 231,40 €
    Velaton hinta
    117 900,00 €
    Lainaosuus
    86 668,60 €
    Neliöhinta
    5 614,29 €
    Hoitovastike
    90,30 €/kk
    Rahoitusvastike
    314,48 €/kk
    Yhtiövastike yht
    404,78 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/hlö/kk

    Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen määräytimisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää, rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesitasaus kylmä 4,3510€/m3 Vesitasaus lämmin 8,2470€/m3 Media vastike 1,5€/kk Lisätieto isännöitsijätodistukselta: Lainassa lyhennysvapaa jakso, joka päättyy 29.6.2026. Lainasta maksetaan pääomavastikkeena toistaiseksi vain koron osuutta. Lainan lyhennysosaa varten kerättävä pääomavastikeen määrä on arviolta 1,04 €/jyvitetty osake (huoneistolla 319 osaketta = 319 x 10,04€= 331,76€+ koron osuus), joka lisätään pääomavastikkeen suuruuteen arviolta 01/2026 alkaen (Euribor 12 kk/ marginaali 1,00%). Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa koska vain pois sopimalla siitä isännöitsijätoimiston kanssa. Pankki veloittaa osakaslyhennyksestä hinnastonsa mukaisen palkkion sekä mahdolliset jälleenrahoituskustannukset kaikkina muina ajankohtina paitsi koronmaksu- ja lyhennyspäivämäärinä, jolloin osakaslyhennykset ovat kuluttomia. Hallitus esitti ja yhtiökokous päätti yhden kuukauden ylimääräisen yhtiövastikkeen keräämisestä syyskuussa 2024. Ylimääräisellä vastikkeella parannetaan yhtiön maksuvalmiutta. Ylimääräinen hoitovastike, asunnot, 4,30 €/m2/kk ja ylimääräinen hoitovastike, autopaikat, 10,48125 €/paikka/kk.

    Varustus

    Keittiö

    Tyylikäs keittiötila on sijoitettu parven alle. Kulmakeittiötila yhdistyy luontevasti olohuoneen kanssa avaraksi kokonaisuuksi. Keittiötilassa on jääkaappipakastinlokerolla, erillisuuni ja keraaminen liesitaso, liesituuletin ja astianpesukone.

    Pesutilat

    Tyylikkäästi laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihku ja suihkuseinä kääntyvä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä (pesutornivaraus), vesikiertoinen lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Irtaimistovarasto (naapuri yhtiön puolella)

    Materiaalit

    Huoneiston lattioita verhoaa kaunis parketti ja seinät on maalattu. Keittiötilan välitilassa on välitilalevy. Kylpyhuone on laatoitettu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    As Oy Tampereen Laventeli
    Isännöitsijä
    Marko Hellevaara / Isännöinti Eliel Oy
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    74
    Taloyhtiössä on
    Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, ethernet, irtaimistovarastot, yhtiön laajakaista (DNA)

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Muu
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Lattialämmitys vesi
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Asunnoille on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.
    Energialuokka
    B 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Energiatehokkuusluokka B, E-luku 88. Voimassa 3.2.2030 asti

    Tehdyt korjaukset

    -2022 Rakentaminen 2023 Vuositakuun ennakkotarkastus ja takuukorjaukset

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    2024 - 2028 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    5 136 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Tampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.12.2078
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Hyvät lähipalvelut kotikulmilla. Päiväkodit, koulut, kaupat ja muut lähipalvelut ovat vain 5-10 minuutin kävelymatkan päässä. Kaukajärven palvelut vain 2 km etäisyydellä. Hervannan palvelut alle 10 minuutin ajomatkan päässä. Tampereen kaupungin keskustaan ajelee alle 20 minuutissa. Annalassa yksi parhaista asioista on kaunis lähiluonto. Kaukajärven rannalla monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Mahtavat ulkoilumaastot ja hienot ulkoilureitit lisäävät asumismukavuutta. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet julkisella liikenteellä. Lähin bussipysäkki 100m.

    Lisätiedot

    Yhtiö ja Asunto Oy Tampereen Salvia sekä Asunto Oy Tampereen Melissa ovat tehneet hallinnanjakosopimuksen tontin 837-60-5867-1 ja sillä sijaitsevien rakennusten, rakennelmien, tilojen, alueiden sekä väestönsuojan, leikkialueen ja kulkureittien hallinnasta. Rakennusliike on ottanut yhtiön eduksi asuntokauppalain mukaisen suorituskyvyttömyysvakuutuksen, joka on voimassa 10 vuotta rakennuksen käyttöönottopäivästä. Rakennuksen loppukatselmus on pidetty 24.5.2022. Rakentamislaina Korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk ja 1,00 Lainan päättymispäivä 31.12.2047

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 12, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!