Ojavainionkatu 4 A, Annala, Tampere
Hieno mahdollisuus omaksi kodiksi tai sijoitukseen!
Avaran valoisa loft-tyylinen yksikoti ihastuttaa huikealla lähes neljän metrin huonekorkeudella ja upealla parvella. Parvi tuo mainiota lisätilaa asumiseen. Isoista ikkunoista tulvii luonnonvaloa koko kotiin ja miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys helpottaa sisustamista. Oma pieni asuntopiha on yksi tämän kodin helmistä. Tyylikkäästi laatoitetusa kylpyhuoneessa on huomioitu tila arjen pyykkihuoltoon. Huolella suunnitelussa pohjaratkaisussa on jokainen neliö asuinkäytössä. Katso kaikki kuvat ja ihastu!
Asunto Oy Tampereen Laventelin vuonna 2022 valmistunut moderni taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Kotimaisemissa ihana luonto ja helpot kulkuyhteydet myös julkisella liikenteellä. Lähipysäkki melkein kotiovella. Hyvät palvelut Kaukajärvellä. Kaupungin keskustaan alle 20 minuutin matka.
Tähän kotiin pääset muuttamaan nopeasti!
Ota yhteyttä ja sovitaan esittely! Heidi Koivunen, p. 040 564 4801, heidi.koivunen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 569190
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Ojavainionkatu 4 A, 33710 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 1
- Huoneet
- 1h + kt + kph + parvi + piha
- Asuinpinta-ala
- 21 m2
- Kokonaispinta-ala
- 21 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kerros
- 1/5
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- etelä?
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 31 169,07 €
- Velaton hinta
- 117 900,00 €
- Lainaosuus
- 86 730,93 €
- Neliöhinta
- 5 614,29 €
- Hoitovastike
- 90,30 €/kk
- Rahoitusvastike
- 239,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 329,30 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen määräytimisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää, rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesitasaus kylmä 4,3510€/m3 Vesitasaus lämmin 8,2470€/m3 Mediavastike 1,5€/kk Lisätieto isännöitsijätodistukselta: Lainassa lyhennysvapaa jakso, joka päättyy 29.6.2026. Lainasta maksetaan pääomavastikkeena toistaiseksi vain koron osuutta. Lainan lyhennysosaa varten kerättävä pääomavastikeen määrä on arviolta 1,04 €/jyvitetty osake (huoneistolla 319 osaketta = 319 x 1,04€ = 331,76€ + koron osuus), joka lisätään pääomavastikkeen suuruuteen arviolta 01/2026 alkaen (Euribor 12 kk/ marginaali 1,00%). Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa koska vain pois sopimalla siitä isännöitsijätoimiston kanssa. Pankki veloittaa osakaslyhennyksestä hinnastonsa mukaisen palkkion sekä mahdolliset jälleenrahoituskustannukset kaikkina muina ajankohtina paitsi koronmaksu- ja lyhennyspäivämäärinä, jolloin osakaslyhennykset ovat kuluttomia. Lyhennys- ja koronmaksupäivät ovat 30.6. ja 31.12. Lainasopimuksen mukainen korontarkistuksen päivä on vuosittain 10.6. ja 10.12. Pankki ei ilmoituksensa mukaan veloita osakaslyhennyksestä mitään lyhennysvapaa jakson aikana. Hallitus esitti ja yhtiökokous päätti yhden kuukauden ylimääräisen yhtiövastikkeen keräämisestä syyskuussa 2024. Ylimääräisellä vastikkeella parannetaan yhtiön maksuvalmiutta. Ylimääräinen hoitovastike, asunnot, 4,30 €/m2/kk ja ylimääräinen hoitovastike, autopaikat, 10,48125 €/paikka/kk. Lisäksi hallitus esittää, että yhtiökokous myöntää hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen yhtiövastikkeen perimiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Varustus
Keittiö
Tyylikäs keittiötila on sijoitettu parven alle. Kulmakeittiötila yhdistyy luontevasti olohuoneen kanssa avaraksi kokonaisuuksi. Keittiötilassa on jääkaappipakastinlokerolla, erillisuuni ja keraaminen liesitaso, liesituuletin ja astianpesukone.
Pesutilat
Tyylikkäästi laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihku ja suihkuseinä kääntyvä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä (pesutornivaraus), vesikiertoinen lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Irtaimistovarasto (naapuri yhtiön puolella)
Materiaalit
Huoneiston lattioita verhoaa kaunis parketti ja seinät on maalattu. Keittiötilan välitilassa on välitilalevy. Kylpyhuone on laatoitettu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Tampereen Laventeli
- Isännöitsijä
- Isännöinti Eliel Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 74
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, ethernet, irtaimistovarastot, yhtiön laajakaista (DNA)
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Asunnoille on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.
- Energialuokka
- B 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Energiatehokkuusluokka B, E-luku 88. Voimassa 3.2.2030 asti
Tehdyt korjaukset
-2022 Rakentaminen 2023 Vuositakuun ennakkotarkastus ja takuukorjaukset
Muut tiedossa olevat korjaukset
2024 - 2028 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 5 136 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2078
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Hyvät lähipalvelut kotikulmilla. Päiväkodit, koulut, kaupat ja muut lähipalvelut ovat vain 5-10 minuutin kävelymatkan päässä. Kaukajärven palvelut vain 2 km etäisyydellä. Hervannan palvelut alle 10 minuutin ajomatkan päässä. Tampereen kaupungin keskustaan ajelee alle 20 minuutissa. Annalassa yksi parhaista asioista on kaunis lähiluonto. Kaukajärven rannalla monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Mahtavat ulkoilumaastot ja hienot ulkoilureitit lisäävät asumismukavuutta. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet julkisella liikenteellä. Lähin bussipysäkki 100m.
Lisätiedot
Yhtiö ja Asunto Oy Tampereen Salvia sekä Asunto Oy Tampereen Melissa ovat tehneet hallinnanjakosopimuksen tontin 837-60-5867-1 ja sillä sijaitsevien rakennusten, rakennelmien, tilojen, alueiden sekä väestönsuojan, leikkialueen ja kulkureittien hallinnasta. Rakennusliike on ottanut yhtiön eduksi asuntokauppalain mukaisen suorituskyvyttömyysvakuutuksen, joka on voimassa 10 vuotta rakennuksen käyttöönottopäivästä. Rakennuksen loppukatselmus on pidetty 24.5.2022. Rakentamislaina Korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk ja 1,00 Lainan päättymispäivä 31.12.2047
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenKuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
