Cookentie 7 Chalet 4, Vierumäki, Heinola
Vierumäen golfkentän välittömässä läheisyydessä sijaitseva tilava 110,5 m2 neliö. Huoneiston sijainti tarjoaa runsaasti aktiviteetteja kaikenikäisille lomailijoille, kuten jäähallin, tenniskenttien ja golfkentän lisäksi myös suosittu Flowpark. Huoneisto sijaitsee ylimmässä kerroksessa jossa suuri lasitettu parveke on Golfkentälle päin missä voi seurata muiden suoritteita.
Tämä huoneisto on loistava valinta niille, jotka haluavat nauttia monipuolisesta lomasta upeassa ympäristössä. Itse huoneisto on erinomaisessa kunnossa, suuremmallekkin lomaporukalle tilaa. Tämä tyylikäs ja moderni loma-asunto tarjoaa avaran oleskelutilan, makuuhuoneet sekä etätyöpisteen ja täysin varustellun keittiön astioineen huoneiston takka tuo mukavasti tunnelmaa talven kylminä öinä.
Huoneisto sopii mainiosti isommallekin porukalle ja on valmiiksi kalustettu, joten sinun tarvitsee saapua vain paikalle. Tämä huoneisto on varmasti sinun seuraavan lomasi paras valinta. Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!
Uuden lomaosakkeen rahoitus ja/tai vakuutus? - OP Hämeen sekä OP Pohjolan yhteyshenkilöni ovat sinuun yhteydessä! Kysy lisää!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 567737
- Kohdetyyppi
- Vapaa-ajan asunto
- Osoite
- Cookentie 7 Chalet 4, 19120 VIERUMÄKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h, kt, alk, s
- Asuinpinta-ala
- 110,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 110,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 4/4
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On, lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Näkymät lounaaseen ja kulmittain Golf Paviljonkiin ja kentälle.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 190 877,55 €
- Velaton hinta
- 349 000,00 €
- Lainaosuus
- 158 122,45 €
- Neliöhinta
- 3 158,37 €
- Hoitovastike
- 574,60 €/kk
- Rahoitusvastike
- 1 248,26 €/kk
- Muu vastike
- 672,14 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 2 495,00 €/kk
- Vesimaksu
- 27,63 €/hlö/kk
Hoitovastike m2 perusteinen, pääoma- sekä korjausvastike jyv.osake perusteinen. (4801 kpl) Ylimääräinen lainaosuuden maksupäivä korontarkistus päivänä 19.3. Vesiennakko 0,25 €/m2 Kylmävesi 5,09 €/m3 Lämminvesi 10,64 €/m2 Vedestä peritään perusmaksu 31,10 €/huoneisto/v Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä 2 kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Lainaosuutta on jäljellä vähemmän kuin 75 %. eli pääomavastikevakuudelle ei ole perusteita. Yhtiöjärj. 6§
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone kylpyhuoneessa ei wc:tä, erillinen wc 2 kpl, joista toisessa myös suihku, suihku, suihkukaappi, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Materiaalit
Keittiö: parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: 4 kpl: parkettilattia, seinät maalattu. Sauna: laatoitettu lattia. seinät paneloitu. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: kokolattiamatto, seinät maalattu. Wc: 2kpl, laatoitettu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Heinolan Vierumäki Chalets 4
- Isännöitsijä
- Annamari Lauren, Vierumäen Infra Oy, 040 138 0486, annamari.lauren@vierumaki.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 34
- Autopaikat
- 34 kpl
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, varastot x2, suksihuoltotila
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Muu
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo/poisto LTO
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta
Suunnitellut korjaukset
PTS 30.1.2023 2023: Omistajavarastojen lukituksen muuttaminen n. 700 € 2023: Kuntoarvion laatiminen & 10 v. takuutarkastus n. 5000 € 2024: IV-kanavanuohoukset n. 5000 € 2025: Savuhorminuohoukset, 4 krs. huoneistot n. 200 €
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kiinteistön 10-vuotistarkastus tullaan toteuttamaan vuonna 23/24
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 3 489 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Heinolan kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Ruokakauppa Sale ja Matkakeidas n. 5 km. Kylpylä suunnitelmissa valmistua vuonna 2024 aivan viereen. Spa hoidot hotellilla. Vierumäen uimahalli/urheiluhalli n. 1,5 km. Golf kentälle 50 m. Uimaranta n. 2 km. Loistavat ulkoilumaastot lähistöllä Hevostalli n. 500 m. Vierumäellä runsas ravintolatarjonta. Urheilu ja vapaa-ajan vietto mahdollisuuksia paljon. Liikenneyhteydet: Bussiyhteys vierestä Heinolaan ja Lahteen
Lisätiedot
Asuntohuoneistoa ei ole tarkoitettu pysyvään asumiseen. Autopaikat ovat yhteiskäytössä kolmen muun ChaletP-yhtiön kanssa. Huoneistolle ei voi varata pysyvästi autopaikkaa. Paikat sijaitsevat 3lla eri pysäköintialueella. Yhtiössä sovelletaan osakeyhtiölain määräyksiä yhtiöjärjestyksessä lukuun ottamatta §19. Yhtiöllä on tekninen PTS vuosille 2023-2027. Chalets 1-4 kiinteistöjen käytössä olevan Cookentien länsipuolella sijaitsevan paikoitusalueen omistajana on Vierumäki Country Club Oy:n konkurssipesä. Chalets-yhtiöillä on perustettuna kiinteistölle rasite autopaikoista. Paikoitusalue on osa suurempaa 3 hehtaarin kiinteistöä, jolla on useampi käyttäjätaho. Chalets 1-4 yhtiöt ovat yhdessä muiden käyttäjätahojen kanssa ilmoittaneet konkurssipesälle halukkuudestaan hankkia määräala. Tämän hetkisen tiedon mukaan konkurssipesä on käynyt neuvotteluja kiinteistökaupasta ulkopuolisen tahon kanssa, eikä se toistaiseksi ole valmis keskustelemaan kiinteistöyhtiöiden jättämästä ostotarjouksesta. Konkurssipesä maanomistajana on jättänyt Heinolan kaupungille lokakuussa 2022 kaavamuutoshakemuksen, joka koskee 11.000 m² laajuista määräalaa samalta tilalta, jolla Chalets 1-4 paikoitusalue sijaitsee. Yhtiön ja Chalets 3 -yhtiön kanssa yhteinen pääsisäänkäynti, porrashuone ja hissi ja Chalets 3:n rakennuksesta yhtiön rakennukseen johtava yhdyskäytävä. Edellämainittujen rasitteiden osalta on yhtiöt ovat sopineet näiden rakentamisesta, käytöstä, huollosta ylläpidosta, korjauksista erillisellä 10.9.2010 allekirjoitetulla rasitussopimuksella. Piha-alueiden ja pysäköintialueiden (yhteiskäytävä) valaistus sähköineen valaistuspylväineen vuokrattu Vattenfall Oy:ltä. Yhtiölle kuuluva vuokranosuus sisältyy hoitovastikkeeseen. 2023/2024 tehtävän kuntoarvion jälkeen selviää tarkempi tulevien vuosien kunnossapitosuunnitelma. Yhtiöön sovelletaan osakeyhtiön määräyksiä yhtiöjärj. 19§ lukuunottamatta.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanMökkivakuutus
vapaa-ajan asunnolle
Tutustu Pohjola MökkivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Heinola OP Koti Häme Oy LKV
Savontie 7, HEINOLA
010 256 7740 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.