Ylisenkuja 2 B, Jokiniemi, Vantaa
Ihana koti Vantaan Jokiniemessä!
Tässä kahden kerroksen kodissa on alakerta suunniteltu perheen ja ystävien yhteisiin hetkiin ja yläkerta perheen privaattipuoleen. Sisääntulo aukeaa avaraan olohuoneen ja keittiön liittoon, josta käynti takapihan terassille. Linjakas keittiö on osittain avoin, jolloin seurustelu kokin kanssa onnistuu vaivattomasti ruokailuryhmän äärestä.
Yläkerrassa on kaksi pienempää makuuhuonetta rinnatusten ja päämakuuhuone on omassa rauhassaan kylpyhuoneen ja ikkunallisen saunan rinnalla. Kodinhoitohuone on sijoitettu hukkaneliöitä karttaen osaksi tilavaa kylpyhuonetta. Pienemmät makuuhuoneet soveltuvat erinomaisesti lastenhuoneiksi tai kotitoimistoiksi. Ranskalainen parveke täydentää toista pienemmistä makuuhuoneista.
Sisäpinnoiltaan tämä rivitalon päätyasunto on siistissä, muuttovalmiissa kunnossa, mikäli vaalea, skandinaavinen sisustustyyli on ostajalle mieleinen. Ilmalämpöpumppu viilentää mukavasti kesähelteillä ja kaukolämmön lämmityskustannukset sisältyvät yhtiövastikkeeseen. Asuntokaupan yhteydessä on mahdollista ostaa omalla osakekirjallaan olevat autokatospaikka, johon on mahdollista asennuttaa ostajan kustannuksella sähkö- tai hybridiauton latauspistoke.
Asunto Oy Vantaan Viuluviikari on 11 huoneiston rivitaloyhtiö, joka on valmistunut vuonna 2011 ja sijaitsee omalla tontillaan lähellä Tikkurilan palveluita, kouluja ja päiväkoteja. Ulkona liikkujaa miellyttävät varmasti läheiset ulkoilumaastot ja että Hiekkaharjun urheilupuisto sekä Hiekkaharjun golfkenttä ovat alle 5 minuutin automatkan päässä.
Tämä koti on erinomainen valinta niin lapsiperheelle tai aikuisemmalle pariskunnalle, jotka haluavat asua rauhallisella alueella lähellä Tikkurilan palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Ole yhteydessä OP Kodin Lauraan ja kysy lisätietoja.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 567242
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Ylisenkuja 2 B, 01370 VANTAA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h + k + s
- Asuinpinta-ala
- 93,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 93,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2011
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 349 000,00 €
- Neliöhinta
- 3 732,62 €
- Hoitovastike
- 411,40 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 411,40 €/kk
- Vesimaksu
- 15,00 €/hlö/kk
Vesimaksuennakko. Vesimaksun tasauslaskun hintana on kylmän veden osalta 3,42 eur/kuutio ja lämpimän veden osalta 7,87 eur/kuutio. Autokatosvastike 15 €/kk ja autopaikkavuokra 9 €/kk. Yhtiökokous 2023 myönsi hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeen ja pääomavastikkeen määrä yhtiön taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi AEG alkuperäinen, pakastekaappi AEG alkuperäinen, induktioliesi AEG alle 10 vuotta vanha, liesituuletin huippuimuriin, astianpesukone Bosch vm. 2022.
Pesutilat
Saunassa sähkökiuas, kylpyhuoneessa suihkuseinä, peili - ja allaskaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kiinteät valaisimet. Yläkerran peilikaappi vaihdettu 2017. Pesualtaat vaihdettu 10-vuotiskorjauksen yhteydessä. Erillis-wc:ssä peili- ja allaskaapit.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: parketti, maalatut seinät, välitilassa laatoitus, laminaattilevy. Olohuone: parketti, maalatut seinät. Makuuhuone 1: parketti, maalatut seinät. Makuuhuone 2: parketti, maalatut seinät. Makuuhuone 3: parketti, maalatut seinät. Sauna: laattalattia, paneloidut seinät. Kylpyhuone: laattalattia ja -seinät. Wc: laattalattia ja -seinät. tuulikaappi: laattalattia lattialämmityksellä (sähkö), maalatut seinät.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Viuluviikari
- Isännöitsijä
- Onni Isännöinti Oy / Miikka Leppihalme
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 11
- Autopaikat
- 5 kpl, 12 kpl
- Taloyhtiössä on
- Taloyhtiövarasto/tekninen tila, irtaimistovarastot, talovarasto
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Muu
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen
- Energialuokka
- D 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaoloaika 27.5.2027
Tehdyt korjaukset
2022 IV-kanavien nuohous, yhden huoneiston valokatteen korjaus. 2021 Ulkoverhouksen (-seinän)puutteiden korjaus, vikaantuneiden vikavirtasuojien vaihto, ulkoseinärakenteen alaosan ja perustusten kosteusmittaus, IV-kanavien eristyspuutteiden korjaaminen (YIT), piha-alueen tuholaistorjunta (Rentokill), yläpohjan tarkistus (YIT), kannakointi yms. puutteiden korjaaminen pesuhuoneissa ja keittiössä (YIT). 2020 Pysäköintialueen sähkökartoitus (Tehomen Oy), tiilien vaihto- ja korjaustyö (LA-Kattohuolto), kuntotarkastus/kiinteistökatselmus (Serviz Oy), haljenneiden pesualtaiden vaihto (YIT takuutyö). 2019 Ilmamäärien mittaus ja säätö (YIT takuutyö), A-pihan hulevesiputken kaadon korjaus (YIT takuutyö), hule- ja viemärivesikansien nosto asfaltin tasolle (YIT takuutyö), sade- ja jätevesiviemärien sekä salaojien kuvaus (UPH/YTI takuutyö). 2018 Lämpöpatterien tasapainotus, ikkunalistojen kiinnitys (YIT takuutyö), IV-laitteiden mittaus ja säätö. 2015 Radonputkien virheellisten liitosten/eristyksen korjaus (YIT takuutyö).. Asunnon remontit: 2017 ilmalämpöpumppu asennettu. Osakkaalla on täysi kunnossapitovastuu ilmalämpöpumpun osalta.
Suunnitellut korjaukset
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.6.2023 päätetiin taloyhtiön ulkoalueiden maalauksesta. Yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 80.000,00 euron pankkilaina, enintään viidentoista (15) vuoden maksuajalla. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tehdä tarvittavat suunnitelmat, kilpailuttaa ja valita urakkaneuvotteluiden perusteella sopivimmakseen katsoma urakoitsija yhtiön maalausurakan toteuttajaksi ja tilata tarvittavat lisätyöt hankkeeseen liittyen. Valtuutus on voimassa hallitukselle tilikauden 2024 loppuun asti.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2029: 2023-2025 ulkoverhoilun maalaus (talot ja tonttiaidat). 2026 palohälyttimien vaihto. 2024-2029 vesikatteen ja vesikourujen vuosittainen puhdistus ja tarkistus. 2024-2029 salaojien ja sadevesijärjestelmän tarkistus ja kuvaus sekä huuhtelu tarvittaessa. 2024-2029 termostaattien, pumppujen ym. uusinta tarvittaessa. Hallitus tai isännöitsijä eivät arvioi kunnossapitotarveselvityksen kustannusvaikutuksia etukäteen. Kustannukset arvioidaan vasta sen yhtiökokouksen alla ja siinä yhtiökokouksessa, jossa osakkaat päättävät kunnossapito- ja korjausurakoihin ryhtymisestä. Tarvittaessa osakas voi ennen tätä arvioituttaa kustannuksia valitsemallaan asiantuntijalla.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 501 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Vantaan kaupunki
Lisätiedot
Erillisellä osakekirjalla myytävä autokatospaikka ostettavissa velattomaan hintaan 10 000 euroa.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Kerava OP Koti Uusimaa Oy LKV
Paasikivenkatu 3, KERAVA
010 254 2520 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.