Ojavainionkatu 4 A, Annala, Tampere

Velaton myyntihinta 135 500 € Myyntihinta: 44 163 €
Käyttöönottovuosi 2022
Pinta-ala
21 m2
1h, avokeittiö, parvi(7m2), kph/wc, lasitettu parveke

Upea loft-henkinen koti kauniin näkymin!

Tämä ylimmän kerroksen koti hurmaa heti sisäänastuessa isoilla ikkunoillaan, olohuoneen neljän metrin huonekorkeudella, loft-parvella sekä huoneiston levyisellä lasitetulla parvekkeella. Parvekkeelta on kauniit mäntyiset näkymät ja näköyhteys aina Tampereen keskustaan asti. Kylpyhuone on mukavan kokoinen ja siellä riittää tilaa myös pyykkihuollolle. Parven koko on noin 7 m2, joten sinne mahtuu parisängyn lisäksi myös työpiste.

As Oy Tampereen Laventeli on T2H.n vuonna 2022 rakennuttama 74 huoneistosta koostuva yhtiö Tampereen Annalassa, vehreän Kaukajärven kupeessa. Päiväkodit, koulut ja kaupat sekä muut lähipalvelut ovat vain 5-10 minuutin kävelymatkan päässä. Annala tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, mutta myös sujuvat bussiyhteydet, sillä kotitalon viereiseltä pysäkiltä pääset useita kertoja tunnissa suoralla yhteydellä niin Tampereen keskustaan kuin Hervantaankin.

Huoneiston hoitovastike on 90,30 euroa/kk ja yhtiölainan lyhennysvapaata on jäljellä 06/2026 saakka, joten tässä on hieno mahdollisuus myös ensiasunnon ostajalle. Kysy mahdollisuutta ostaa pistokkeelinen As Oy Laventelin autopaikkaosake kaupan yhteydessä.

Tervetuloa tutustumaan! Kysy lisää ja varaa oma esittelysi vaikka heti. Mette Perälä 0400 830978 mette.perala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    566375
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Ojavainionkatu 4 A, 33710 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    1
    Huoneet
    1h, avokeittiö, parvi(7m2), kph/wc, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala
    21 m2
    Kokonaispinta-ala
    28 m2
    Käyttöönottovuosi
    2022
    Yleiskunto
    Uusi
    Kerros
    5/5
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    Ikkunat sekä koko huoneiston levyinen ja upean korkea lasitettu parveke pohjoiseen.

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    44 163,10 €
    Velaton hinta
    135 500,00 €
    Lainaosuus
    91 336,90 €
    Neliöhinta
    6 452,38 €
    Hoitovastike
    90,30 €/kk
    Rahoitusvastike
    331,24 €/kk
    Yhtiövastike yht
    421,54 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/hlö/kk

    Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,50 €/kk. Vastikkeet 1.7.2024 alkaen: Huoneiston hoitovastikkeen perusteena on asuinhuoneiston pinta-ala. Pääomavastikkeen perusteena on osakkeiden lukumäärä ja tästä poiketen rakennusaikaisen lainan pääomavastikkeen perusteena on osakelukumäärä ja kerroin 1,07156. Vesimaksusta peritään 20 euron ennakko / henkilö. Vesilaskun tasaus on kaksi kertaa vuodessa (kesä- ja joulukuussa) todellisen mittarilukeman mukaisesti. Asunnon myynnin yhteydessä myydään myös Asunto Oy Laventelin sähköpistokkeellinen autopaikka 27 taloyhtiön pihasta velattomaan hintaan 4 500,00 euroa, lainaosuus 2 536,82 euroa/31.5.2024, myyntihinta 1 963,18 euroa. Autopaikan hoitovastike on 10,48 euroa/ kk ja rahoitusvastike 9,20 euroa/ kk. Autopaikkojen hoitovastikkeen suuruuden perusteena käytetään laskennallista 12,5m2 pinta-alaa ja käyttäen kerrointa 0,195. Yhtiölainassa on lyhennysvapaa jakso, joka päättyy 29.6.2026. Lainasta maksetaan pääomavastikkeena toistaiseksi vain koron osuutta. Lainan lyhennysosaan kerättävä pääomavastikkeen määrä on arviolta 1,04€ /jyvitetty osake, joka lisätään pääomavastikkeen suuruuteen arviolta 01/2026 alkaen. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa koska vain pois sopimalla siitä isännöitsijätoimiston kanssa. Pankki veloittaa osakaslyhennyksestä hinnastonsa mukaisen palkkion sekä mahdolliset jälleenrahoituskustannukset kaikkina muina ajankohtina paitsi koronmaksu- ja lyhennyspäivämäärinä, jolloin osakaslyhennykset ovat kuluttomia. Lyhennys- ja koronmaksupäivät ovat 30.6. ja 31.12. Lainasopimuksen mukainen korontarkistuksen päivä on vuosittain 1.6. Pankki ei ilmoituksensa mukaan veloita osakaslyhennyksestä mitään lyhennysvapaa jakson aikana. Rakentamisaikainen laina: korkosidos Euribor 6kk ja marginaali 0,75%. Lainan päättymispäivä 31.12.2047.

    Varustus

    Keittiö

    Avokeittiön varusteisiin kuuluvat Electroluxin jääkaappi pakastelokerolla, Rosenlewin erillisuuni (kiertoilma), Electroluxin keraaminen liesitaso, Savon liesituuletin (hormiin), Rosenlewin 45cm leveä astianpesukone, työtasovalaisin.

    Pesutilat

    Tilavassa kylpyhuoneessa on suihku, kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet ja pyyhekoukut

    Säilytystilat

    lämmin irtainvarasto

    Materiaalit

    Olohuone, keittiö, eteinen,parvi: tammi cotton white parketti, maali. Kylpyhuone: laatta, laatta.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    As Oy Tampereen Laventeli
    Isännöitsijä
    Isännöinti Eliel Oy, Marko Hellevaara
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    74
    Taloyhtiössä on
    Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, ethernet, irtaimistovarastot, yhtiön laajakaista (DNA)

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Muu
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Lattialämmitys vesi
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Asunnoille on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.
    Energialuokka
    B 2018

    Tehdyt korjaukset

    vuositakuukorjaukset 2023

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    5 136 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Tampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.12.2078
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: lähipalvelut ovat kävelyetäisyydellä, muun muassa Sale noin 500 m, K-Market 750 m, Kaukajärven palvelut (Vinkkeli, kirjasto, terveysasema) alle 2 km päässä. kuntosali 750m, Haiharan kartano 900m, Isolammen koirapuisto 1 km, tekonurmikenttä 1,2km, Kaukajärven uimala ja avantosauna 3,9km ja Riihiniemen uimaranta 1,2km. Liikenneyhteydet: lähin TKL bussipysäkki 50 metriä. Suora bussiyhteys Hervantaan sekä Tampereen keskustaan.

    Lisätiedot

    Asunnon ostajalla on mahdollisuus ostaa myös Asunto Oy Laventelin sähköpistokkeellinen autopaikka taloyhtiön pihasta. Kohde on valmistunut toukokuun 2022 lopussa. Yhtiö ja Asunto Oy Tampereen Salvia sekä Asunto Oy Tampereen Melissa ovat tehneet hallinnanjakosopimuksen tontin 837-60-5867-1 ja sillä sijaitsevien rakennusten, rakennelmien, tilojen, alueiden sekä väestönsuojan, leikkialueen ja kulkureittien hallinnasta. As Oy Tampereen Laventeli hallitsee 10.5.2020 allekirjoitetun hallinnanjakosopimuksen perusteella tontin rakennusoikeuden mukaan jakautuvaa osaa tontista. Tontin rakennusoikeudet sekä vastuut ja velvollisuudet jakautuvat seuraavasti: As Oy Tampereen Salvia 1789/5648 osaa, As Oy Tampereen Melissa 1365/5648 osaa ja As Oy Tampereen Laventeli 2494/5648 osaa. Hallinnanjakosopimuksen liitekartta tarkentaa kunkin yhtiön yksityishallinnassa olevat alueet ja yhteishallinnassa olevat alueet sekä määrittää tontin rakentamisen, hoidon, huollon ja kunnossapidon. Ilmoitettu vuosivuokra on tontin kokonaisvuokra, josta Laventeli vastaa edellä kerrotun osuuden mukaisesti ja tontinvuokra katetaan huoneiston hoitovastikkeessa.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 12, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!