Ojavainionkatu 4 A, Annala, Tampere
Upea loft-henkinen koti kauniin näkymin!
Tämä ylimmän kerroksen koti hurmaa heti sisäänastuessa isoilla ikkunoillaan, olohuoneen neljän metrin huonekorkeudella, loft-parvella sekä huoneiston levyisellä lasitetulla parvekkeella. Parvekkeelta on kauniit mäntyiset näkymät ja näköyhteys aina Tampereen keskustaan asti. Kylpyhuone on mukavan kokoinen ja siellä riittää tilaa myös pyykkihuollolle. Parven koko on noin 7 m2, joten sinne mahtuu parisängyn lisäksi myös työpiste.
As Oy Tampereen Laventeli on T2H.n vuonna 2022 rakennuttama 74 huoneistosta koostuva yhtiö Tampereen Annalassa, vehreän Kaukajärven kupeessa. Päiväkodit, koulut ja kaupat sekä muut lähipalvelut ovat vain 5-10 minuutin kävelymatkan päässä. Annala tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, mutta myös sujuvat bussiyhteydet, sillä kotitalon viereiseltä pysäkiltä pääset useita kertoja tunnissa suoralla yhteydellä niin Tampereen keskustaan kuin Hervantaankin.
Huoneiston hoitovastike on 90,30 euroa/kk ja yhtiölainan lyhennysvapaata on jäljellä 06/2026 saakka, joten tässä on hieno mahdollisuus myös ensiasunnon ostajalle. Kysy mahdollisuutta ostaa pistokkeelinen As Oy Laventelin autopaikkaosake kaupan yhteydessä.
Tervetuloa tutustumaan! Kysy lisää ja varaa oma esittelysi vaikka heti.
Pauliina Paananen, p. 050 389 6826, pauliina.paananen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 566375
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Ojavainionkatu 4 A, 33710 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 1
- Huoneet
- 1h, avokeittiö, parvi(7m2), kph/wc, lasitettu parveke
- Asuinpinta-ala
- 21 m2
- Kokonaispinta-ala
- 28 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Yleiskunto
- Uusi
- Kerros
- 5/5
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Ikkunat sekä koko huoneiston levyinen ja upean korkea lasitettu parveke pohjoiseen.
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 44 163,10 €
- Velaton hinta
- 135 500,00 €
- Lainaosuus
- 91 336,90 €
- Neliöhinta
- 6 452,38 €
- Hoitovastike
- 90,30 €/kk
- Rahoitusvastike
- 331,24 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 421,54 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,50 €/kk. Vastikkeet 1.7.2024 alkaen: Huoneiston hoitovastikkeen perusteena on asuinhuoneiston pinta-ala. Pääomavastikkeen perusteena on osakkeiden lukumäärä ja tästä poiketen rakennusaikaisen lainan pääomavastikkeen perusteena on osakelukumäärä ja kerroin 1,07156. Vesimaksusta peritään 20 euron ennakko / henkilö. Vesilaskun tasaus on kaksi kertaa vuodessa (kesä- ja joulukuussa) todellisen mittarilukeman mukaisesti. Asunnon myynnin yhteydessä myydään myös Asunto Oy Laventelin sähköpistokkeellinen autopaikka 27 taloyhtiön pihasta velattomaan hintaan 4 500,00 euroa, lainaosuus 2 536,82 euroa/31.5.2024, myyntihinta 1 963,18 euroa. Autopaikan hoitovastike on 10,48 euroa/ kk ja rahoitusvastike 9,20 euroa/ kk. Autopaikkojen hoitovastikkeen suuruuden perusteena käytetään laskennallista 12,5m2 pinta-alaa ja käyttäen kerrointa 0,195. Yhtiölainassa on lyhennysvapaa jakso, joka päättyy 29.6.2026. Lainasta maksetaan pääomavastikkeena toistaiseksi vain koron osuutta. Lainan lyhennysosaan kerättävä pääomavastikkeen määrä on arviolta 1,04€ /jyvitetty osake, joka lisätään pääomavastikkeen suuruuteen arviolta 01/2026 alkaen. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa koska vain pois sopimalla siitä isännöitsijätoimiston kanssa. Pankki veloittaa osakaslyhennyksestä hinnastonsa mukaisen palkkion sekä mahdolliset jälleenrahoituskustannukset kaikkina muina ajankohtina paitsi koronmaksu- ja lyhennyspäivämäärinä, jolloin osakaslyhennykset ovat kuluttomia. Lyhennys- ja koronmaksupäivät ovat 30.6. ja 31.12. Lainasopimuksen mukainen korontarkistuksen päivä on vuosittain 1.6. Pankki ei ilmoituksensa mukaan veloita osakaslyhennyksestä mitään lyhennysvapaa jakson aikana. Rakentamisaikainen laina: korkosidos Euribor 6kk ja marginaali 0,75%. Lainan päättymispäivä 31.12.2047.
Varustus
Keittiö
Avokeittiön varusteisiin kuuluvat Electroluxin jääkaappi pakastelokerolla, Rosenlewin erillisuuni (kiertoilma), Electroluxin keraaminen liesitaso, Savon liesituuletin (hormiin), Rosenlewin 45cm leveä astianpesukone, työtasovalaisin.
Pesutilat
Tilavassa kylpyhuoneessa on suihku, kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet ja pyyhekoukut
Säilytystilat
lämmin irtainvarasto
Materiaalit
Olohuone, keittiö, eteinen,parvi: tammi cotton white parketti, maali. Kylpyhuone: laatta, laatta.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Tampereen Laventeli
- Isännöitsijä
- Isännöinti Eliel Oy, Marko Hellevaara
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 74
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, ethernet, irtaimistovarastot, yhtiön laajakaista (DNA)
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Asunnoille on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.
- Energialuokka
- B 2018
Tehdyt korjaukset
vuositakuukorjaukset 2023
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 5 136 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2078
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: lähipalvelut ovat kävelyetäisyydellä, muun muassa Sale noin 500 m, K-Market 750 m, Kaukajärven palvelut (Vinkkeli, kirjasto, terveysasema) alle 2 km päässä. kuntosali 750m, Haiharan kartano 900m, Isolammen koirapuisto 1 km, tekonurmikenttä 1,2km, Kaukajärven uimala ja avantosauna 3,9km ja Riihiniemen uimaranta 1,2km. Liikenneyhteydet: lähin TKL bussipysäkki 50 metriä. Suora bussiyhteys Hervantaan sekä Tampereen keskustaan.
Lisätiedot
Asunnon ostajalla on mahdollisuus ostaa myös Asunto Oy Laventelin sähköpistokkeellinen autopaikka taloyhtiön pihasta. Kohde on valmistunut toukokuun 2022 lopussa. Yhtiö ja Asunto Oy Tampereen Salvia sekä Asunto Oy Tampereen Melissa ovat tehneet hallinnanjakosopimuksen tontin 837-60-5867-1 ja sillä sijaitsevien rakennusten, rakennelmien, tilojen, alueiden sekä väestönsuojan, leikkialueen ja kulkureittien hallinnasta. As Oy Tampereen Laventeli hallitsee 10.5.2020 allekirjoitetun hallinnanjakosopimuksen perusteella tontin rakennusoikeuden mukaan jakautuvaa osaa tontista. Tontin rakennusoikeudet sekä vastuut ja velvollisuudet jakautuvat seuraavasti: As Oy Tampereen Salvia 1789/5648 osaa, As Oy Tampereen Melissa 1365/5648 osaa ja As Oy Tampereen Laventeli 2494/5648 osaa. Hallinnanjakosopimuksen liitekartta tarkentaa kunkin yhtiön yksityishallinnassa olevat alueet ja yhteishallinnassa olevat alueet sekä määrittää tontin rakentamisen, hoidon, huollon ja kunnossapidon. Ilmoitettu vuosivuokra on tontin kokonaisvuokra, josta Laventeli vastaa edellä kerrotun osuuden mukaisesti ja tontinvuokra katetaan huoneiston hoitovastikkeessa.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
