Hennalankuja 5 B, Ritoniemi, Jyväskylä

Velaton myyntihinta 79 500 € Myyntihinta: 78 967 €

Käyttöönottovuosi 1983

Pinta-ala

50,5 m²

2h, k, kh, s, las.parv.

Valoisa koti vailla uusia asukkaita.

Tämän huoneiston neliöt on käytetty todella tehokkaasti ja pohjaratkaisu on toimiva. Avara olohuone ja keittiö luovat loistavan tilan yhdessäoloon. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa seinän levyisen liukuovikaapiston ansiosta. Asunnossa on reilun kokoinen kylpyhuone, erillinen wc ja oma sauna. Sauna antaa mahdollisuuden rentoutua juuri silloin kuin sitä eniten kaipaat. Tästä läpitalon kodista löytyy lasitettu parveke ilta-auringon suuntaan.

Huoneistoon on tehty kattava pintaremontti v.2019 jolloin on uusittu laminaatti lattiat kaikkialla, keittiön kalusteet ja kodinkoneet, kylpyhuoneen sekä wc:n kalusteet. Saunan lauteet ja väliovet vaihdettu hiukan sitä ennen. Asunto on kaikkiaan erittäin siistikuntoinen.

Asunto Oy Hennalanpiha on vuonna 1983 valmistunut ja seisoo omalla tontilla. Huoneistoja tässä talossa on 24. Yhtiö on liitetty kaukolämpöön ja lämpöä jakaa vesikiertoiset patterit.

Haluatko asua Palokan Ritoniemen rauhalisella alueella, jossa Palokan sekä Seppälän palvelut ovat lähellä?

Soita ja sovi oma esittelyaikasi.

Tervetuloa kotiin!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Keski-Suomi Oy LKV opkoti.keski-suomi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 566239
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hennalankuja 5 B, 40250 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kh, s, las.parv.
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Kokonaispinta-ala: 50,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke länteen, josta näkymät viheralueelle.
Ikkunat ja näköalat: Keittiön ja olohuoneen ikkunat länteen. Makuhuoneen ikkuna itään ja näkymät piha-alueelle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 78 966,79 €
Velaton hinta: 79 500,00 €
Lainaosuus: 533,21 €
Neliöhinta: 1 574,26 €
Hoitovastike: 249,98 €/kk
Rahoitusvastike: 20,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 270,18 €/kk
Vesimaksu: 34,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit (erillisessä WC.ssä), peilikaappi (kylpyhuoneessa), allaskaappi (kylpyhuoneessa ja erillisessä WC:ssä), pesukoneliitäntä (kylpyhuoneessa).

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaatti / seinät maalattu. Olohuone: lattia laminaatti / seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia laminaatti / seinät maalattu. Sauna: lattia laatta / seinät puupaneeli. Kylpyhuone: lattia laatta / seinät laatta. Eteinen: lattia laminaatti / seinät maalattu. Wc: lattia vinyyli / seinät tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hennalanpiha
Isännöitsijä: Noste Isännöinti Oy, Markus Rekonen p.044-7372250
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: 9 kpl, 24 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku) 236

Tehdyt korjaukset

1993 Parvekkeiden ja seinien maalaus 1995 Patteriverkoston perussäätö ja venttiilit, levylämmönsiirrin 1996 Kylpyhuoneiden ja pesutuvan saneeraus 1998 IV-Kanavien nuohous ja jätekatoksen uusiminen 2000 Ulkoikkunan asennus 2006 Maalaukset, elementtien saumaus 2008 Ovi- ja ikkunauusintoja 2009 4 kpl autopaikkojen lisääminen, lumiesteen lisääminen jätekatoksen katolle 2010 Autotallien ovien uusiminen, ilmastoinnin nuohous 2008-2012 Asuntojen A1, A3, A4, A9, A12, B13, B14, C19, C20, C21, C23 ja C24 osakkeenomistajat ovat uusineet kustannuksellaan esim. parvekkeen oven sekä oven viereisen ikkunan/ikkunoita 2014 Vanhojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, IV-koneen uusinta sekä mittaus ja säätö 2015 Lämmitystolppien uusinta ja 4 kpl pistokepaikkojen lisäys 2016 Kaukolämmön alajakokeskuksen ja automaation uusinta 2017 Katon huoltotoimenpiteet (sammaleenpoisto, tuuletusputkien tiivistykset), märkätilakartoitus 2019 Elementtisaumaus, putkiston kuntotutkimus 2021 Pihan kaatojen korjaaminen autotallien edustalta 2022 Katon kuntoarvio 2022 Vesikattosaneerauksen suunnittelu. Asunnon remontit: Keittiön kaapistot, kodinkoneet, kylpyhuoneen sekä WC.n kalusteet ja eteisen kaapistot uusittu 2019, laminaattilattiat uusittu 2019, saunan lauteet uusittu 2018, sisäovet vaihdettu 2017, vaatekaapin liukuovet uusittu 2015, saunaan vaihdettu lasiovi ja kiuas vaihdettu 2014

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2023-2027: Salaojien kuntotutkimus, sadevesi- ja jätevesiviemärit (sadevesien ohjaus), laajan talotekniikkasaneerauksen suunnittelu, laaja talotekniikkasaneeraus, julkisivujen rappauskorjaukset ja maalaukset sekä parvekekaiteiden maalaukset, IV-Järjestelmän puhdistus ja tasapainotus, yleisten tilojen ulko-ovien uusiminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 960 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Palokan palvelut 1,5 km, Palokankeskuksen palvelut 3,6 km, Seppälän palvelut noin 3,4 km, Jyväskylän keskustaan 5,6 km. Koulut: Palokan yhtenäiskoulu (1.-9. vuosiluokat) 1,8 km, Jokelan koulu (1.-6.vuosiluokat) 2,4 km, Lohikosken koulu (1.-6.vuosiluokat) 2,6 km. Päiväkoti: Ritoniityn päiväkoti: Ritoniemen ryhmä 250 m, Ritoniityn päiväkoti 400 m. Ritoniemen uimaranta 650 m, Palokan liikuntapuisto 2,2 km. Liikenneyhteydet: Jyväskylän seudun joukkoliikenne, linja 27

Lisätiedot

Lunastusoikeus koskee autotalliosakkeita 245859-252878. Lisätiedot yhtiöjärjestys 17§. Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994, joten rakenteista saattaa löytyä asbestia. Ennen mahdollisia osakkaan muutostöitä, on tehtävä asbestikartoitus purettavista rakenteista. Varsinaisen yhtiökokouksen 2023 päätöksiä: - Valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään enintään 2 kuukauden yhtiövastikkeen suuruinen ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike sekä muuttamaan pääomavastikkeen määrää korkomuutosta vastaavaksi. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - Päätettiin tarvittaessa rahastoida osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon. - Valtuutettiin hallitus ryhtymään laajan talotekniikkasaneerauksen hankesuunnitteluun parhaaksi katsomansa yhteistyökumppanin avulla sekä rahoittamaan suunnittelu käyttämällä taloyhtiön kertyneitä varoja.