Napantie 7, Koria, Kouvola

Velaton myyntihinta 195 000 € Myyntihinta: 195 000 €

Käyttöönottovuosi 1976

Pinta-ala

283 m²

Oh, 5mh, k/rt, khh, psh, s, takkah., viherh., toimisto, vh:t

Tarvitseeko perheenne tilaa, tästä talosta löytyy pelkästään makuuhuoneita viisi. Tämä suuri talo on valmistunut vuosina 1976 ja 2004.

2004 valmistunut yläkerta, samalla rakennettiin talon julksivu, katto, ikkunat, parveke, viherhuone joka on todella näyttävää korkeaa tilaa oleva lasitettu terassi. Käyttövesiputket, yläkerran viemäriputket, koneellinen ilmanvaihto LTO, patteriverkoston putkistot, nämä kaikki tehty laajannuksen 2004 myötä.

Koska talossa on patteriverkosto, voidaan ottaa helposti käyttöön myös suosittu ilmavesilämpöpumppu lämmitysmuoto.

Alakerrassa ovat olohuone, ruokailutiloineen. Keittiö on laadukas HTH-keittiö, kivitasoineen. Alakerrasta löytyvät myös kaksi makuuhuonetta joista toinen on nyt kirjastohuoneena. Kodinhoitotila, takkahuone ja pesuhuone, sauna ja pukuhuonetila. Erillis wc-tiloja alakerrassa on kaksi, eteisessä ja toinen toimistohuoneen yhteydessä.

Yläkertaan johtaa komeat portaat, ensimmäisenä saavutaan suureen aulatilaan, josta pääsee parvekkeelle, sekä kolmeen suureen makuuhuoneeseen. Suurimmasta makuuhuoneesta on oma pääsy kylpyhuoneeseen, jossa kaunis kattoikkuna. Säilytystilaa on paljon, yläkerran vaatehuoneet ovat suuria. Tämä koti antaa mahdollisuuksia, on tilaa asua ja harrastaa, sekä myös oma tila toimistolle jota voi käyttää niin yrittäjä kuin etätyötä paljon tekeväkin.

Tontin koko on 1747 m2, pihapiiri avautuu länteen, samoin kuin viherhuone ja parveke. Napan päiväkoti ja peruskoulun 1-2 lk ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Kouvolan market alueet ovat noin 10 min ajomatkan päässä.

Soita ja sovitaan oma henkilökohtainen esittelyaika. Lea Varjola 050 433 7429 tai lea.varjola@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Kymenlaakso Oy LKV opkoti.kymenlaakso@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 565639
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Napantie 7, 45610 KORIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 8
Huoneet: Oh, 5mh, k/rt, khh, psh, s, takkah., viherh., toimisto, vh:t
Asuinpinta-ala: 283 m²
Kokonaispinta-ala: 313 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 195 000,00 €
Kiinteistövero: 1003,31 euroa (2022)

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin hormi, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kaapistot HTH-keittiö, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali ylämaan graniitti.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas uusittu 2020, kylpyhuone, erillinen wc alakerrassa 2, yläkerrassa kph:n yhteydessä, suihku ala- ja yläkerrassa, suihkukaappi, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä kh-tilassa, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: lattia; - laattalattia, seinät; - maalia. Olohuone: lattia; - parkettia, seinät; - tapettia. Kodinhoitohuone: lattia laattaa. Sauna: lattia laattaa, seinät panelia. Kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa. Wc: lattiat ja seinät laattaa. Mh:t 5 kpl, aulatila: lattiat; - parkettia, seinät; - tapettia. Viherhuone: lattia; - laattaa, seinät; - lasia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Alkuperäisessä asuintalossa 1976 valmistunut, puurunko ja osin tiili- ja lautaverhous. 2004 valmistuneen muutoksen myötä (toinen kerros) muutettu myös mm. katto, julkisivut,ikkunat.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Yläkerran teon jälkeen vanha katto purettu, tehty harjakatto, katteena profiilipelti.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Takkahuoneessa avotakka.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kosteissa tiloissa sähköinen lattialämmitys. Vesikiertoinen patteiriverkosto, helppo ottaa käyttöö myös suosittu ilmavesilämpöpumppu. Talossa ollut maakaasu, nyt energialähteenä sähkö, sähkövastukset lämmittäneet veden joka kulkee patteriverkoston putkistossa. Mahdollisuus muuttaa esim. vesi-ilmalämpöpumppuun, joka hyödyntää jo olemassa olevaa patteriverkostoa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja meno, lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Myyjä teettää energiatodistuksen ennen kauppaa.

Tehdyt korjaukset

2004 valmistunut suuri laajennus (toinen kerros). Laajennus pitää sisällään, II kerroksen rakentamisen, sekä laajannuksen yhteydessä tehdyt - katto, julkisivut, parveke, viherhuone, ikkunat. Käyttövesiputket on uusittu alakertaan 2004, tällöin vanhat alakerran käyttövesiputket on tulpattu ja tehty paineettomiksi. Käyttövesiputket tehty yläkertaan 2004, sekä yläkerran viemäriputket 2004. Patteriverkoston putket (Uponor) tehty 2004. Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla tehty 2004. Autotallitila otettu toimistokäyttöön, jolloin tehty myös sähköistykset ja tilan taakse on tehty n. 12 m2 varasto.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 747 m²
Omistus: Oma
Maasto: Puutarhamainen pihapiiri, perennoja sekä marjapensaita, omena- ja luumupuita.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa . Kouvolan kaupunki Kouvolan kaupunki