Rauhalankuja 1, Kuusankoski, Kouvola
Kuusankosken Pappilanpellolla, lähellä kaikkia keskustan palveluja ja kuitenkin omassa rauhassa, idyllisellä omakotitalo alueella, nopeasti vapautuva suuri ja tilava vuonna 1950 valmistunut hyvin peruskorjattu talo, jossa kuitenkin säilytetty ajan tunnelma.
Talon sisääntulokerroksessa löytyvät mm. suuri olohuone ruokailutiloineen, kaksi suurta makuuhuonetta jota voi käyttää myös harraste- ja työhuoneina, tarpeista riippuen. Yläkerrassa on iso aula, talon toinen remontoitu wc-tila sekä kaksi isoa makuuhuonetta, käynti parvekeelle, sekä runsaasti säilytystilaa. Kellarikerroksessa on mm. säilytys- ja harrastetilaa, remontoidut sauna ja pesuhuonetilat.
Lapsiperheelle tämä koti on ihana myös sijaintinsa vuoksi, perheen pienille on lähellä päiväkoti, keskustan kouluun on helppo kulkea ja ruokakaupat ovat kävelyetäisyyden päässä.
Suoritettuja korjauksia ja perusparannuksia mm. kaukolämmitys, kattoremontti, käyttövesiputket uusittu, ala- ja yläkerran wc-tilat uusittu, varaava vuolukivitakka. Pihapiirissä myös grillikota, autotalli. Oma 895 m2 tontti.
Ole yhteydessä niin käydään katsomassa, Lea Varjola 050 433 7429 tai lea.varjola@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 565537
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Rauhalankuja 1, 45700 KUUSANKOSKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 5
- Huoneet
- Oh, k/rt, 4mh, 2xwc, khh, psh, s, varastot.AT
- Asuinpinta-ala
- 114 m2Pinta-ala tiedot on saatu Kouvolan kaupungin rakennusvalvonnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta, jossa mainittu kerrosala 150 m2, asuinhuoneistoala 114 m2, kokonaisala 236 m2.
- Kokonaispinta-ala
- 236 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1950
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 129 000,00 €
- Kiinteistövero
- 406,47 euroa (2023)
Kaukolämpö, kustannukset noin 2.000 euroa / vuosi. Jätteenkäsittely, yksi yhteisastia jossa mukana neljä taloutta. Tästä lasku on ollut noin 80 euroa /vuosi (lasku tullut kerran vuodessa).
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna puu- ja sähkökiukaat, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl ala- ja yläkerrassa, suihku 2 kpl pesuhuoneessa, peilikaappi, pesukoneliitäntä kellarikerros, lattialämmitys pesuhuoneessa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari, vintti, ulkovarasto, kaapistot
Materiaalit
1. asuinkerros: lattiat; - parkettia, seinät; - maalia, tapettia. 2. kerros: lattiat; - parkettia, seinät; - maalia, tapettia. kellarikerros, kosteat tilat: lattiat; - pesuhuoneessa laattaa, seinät; - pesuhuoneessa laattaa. Muissa tiloissa lattiat mm. laminaattia.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti. 2006 vanha tiilikatto purettu ja nykyinen peltikatto aluskatteineen tällöin asennettu, samalla myös räystäskourut ja syöksytorvet uusittu. Vanhassa kuntotarkastuksessa mainittu, kattopellin alla mahdollinen aluskate ja vanha bitumihuopa sekä sen alla raakalaudoitus.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys. Kaukolämpö tullut taloon vuodesta 2008. Talossa on ollut aikaisempi lämmitysmuoto öljylämmitys, kaukolämmön tulon yhteydessä vanha öljysäiliö tarkistettiin ja puhdistettiin.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Myyjä teettää energiatodistuksen.
Tehdyt korjaukset
Nykyomistajan aikana tehyä; 2023 Molemmat wc-tilat remontoitu (vanhat materiaalit ja kalusteet poistettu), wc-tiloissa tehty vedeneristeet lattioihin, käyttövesi- ja viemäriputket uusittu, sekä tuuletusputki yläkerrasta kellariin uusittu. 2023 Keittiön käyttöveden, hanaputken osa uusittu. Käyttövesiputket ovat yläkerran wc-tilassa ja keittiössä pex muoviputkea, joka suojaputkessa. Kaukolämpökeskuksessa olevat kupariputket ovat vanhoja jotka eivät ole enään käytössä. Kupariputkia (käyttövesi) on ainoastaan 1. asuinkerroksen wc-tilassa, ovat pinnassa ja uusittu 2011. 2023 Ulko-ovi uusittu. 2023 Olohuoneen seinät levytetty, pohja- ja sävymaalattu, osin tasoitetapettia, listoja uusittu. Olohuoneessa uusittu myös sähköjä. 2023 Pintaremonttia, mm. sisääntulo eteisen lattia uusittu (muovimattoa), koko eteinen, yläkerran rappukäytävä, sekä makuuhuoneiden seinät maalattu, ovenkarmeja maalattu. 2023 Suihkutilassa uusittu silikonisaumat, listoja osin uusittu. Puupinnat käsitelty parafiniöljyllä. 2019 Ruokailitilan seinät ja ikkunakarmit maalattu sisäpuolelta. Edellisen omistajan aikana tehtyjä remontteja; Yläkertaan, molempien makuuhuoneiden lisäeristys (sisustuslevyjen ja puolipaneleiden avulla). 2011 Pesuhuone ja saunatilat putkitöineen uudistettu. Tällöin myös suihkupaikan viereiset , osin kosteusvaurioituneet levyseinät ja niiden väliset puurakenteet purettu. Kaikki pinnat uusittu ja märkätilojen alusta vedeneristetty. Myös kodinhoitotilan betonilattia on laatoitettu ja kyseisen tilojen viemäröinti uusittu. Saunan ikkuna uusittu. 2009 Autovaja maalattu. 2009 parveke uusittu / kunnostettu. 2008 Kaukolämpö, kelleritilojen ikkunoiden puupuntoja maalattu. 2007 Rakennuksen ulkoseinien puupintojen osittainen huoltomaalaus. 2006 Rakennuksen vanha tiilikatto purettu ja uusi pletikatto aluskatteineen asennettu, samalla myös räystäskourut ja syöksytorvet uusittu. 1999 Varaava vuolukivitakka. 1998 Yläkerran asuintilojen ikkunat uusittu. 1989-1992 Käyttövesiputkisto on uusittu, alakerran ikkunat ja saunatilat on uusittu myös tällöin. Tehty Grillikota ja aita (luvat on saatu). Muuta, edellisien omistajien aikan tapahtuneet viat KORJATTU; 1999 rakennuksen ulkopuolinen vesijohto vaurioitui ja sen seurauksena vettä vuoti kellarin lattialle. Kastuneet rakenteet kuivatettu (Munters Oy). 2007 Yläkerran parvekkeelta vuotanut vettä alapuoliseen varastoon, kosteusvaurioituneet rakenteet purettu ja varasto uudistettu nykyiseen käyttötarkoitukseen. 2010 Keittiön astianpesukaapin alusviemärin liitoksesta vuosi vettä lattiarakenteiden väliin, tällöin lattian kostuneet rakenteet kuivatettu / uusittu alan ammattilaisten toimesta. Yläpuolinen parveke on uusittu / kunnostettu 2009.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 895 m2
- Omistus
- Oma
- Maasto
- Tontilla kasvaa mm. puna- ja mustaviinimarjapensaita, karviaisia, vadelmaa sekä omanapuu.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavoitus
- Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa . Kouvolan kaupunki Kouvolan kaupunki
- Rakennusoikeus
- 250 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Kouvolan kaupunki
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Ei
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Kyllä
- Jätevesihuolto
- Kunnan, saostuskaivo.
- Lisätietoa kunnallistekniikasta
- Kunnnallistekniikka on käyttö- ja jäteveden osalta, mutta tontilla on myös sakokaivo, joka tyhjennetään noin kerran vuodessa. Tämä johtuu viemäriputkitusten korkeuseroista., näitä varten tarvittaisiin pumppaamo, mutta nykytilanne on toistaiseksi mahdollinen.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Kouvola OP Koti Kymenlaakso Oy LKV
Kouvolankatu 16, KOUVOLA
010 257 7450 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.