Limingantie 40 C, Kumpula, Helsinki

Velaton myyntihinta 145 000 € Myyntihinta: 126 257 €
Käyttöönottovuosi 1939
Pinta-ala
20 m2
1h, kk

Idyllisessä Kumpulassa yksiö vankasta kivitalosta

Tervetuloa Kumpulaan! Nyt on tarjolla pikkukoti ensiasunnoksi tai sijoitukseen. Tässä kodissa on tilava huone ja avokeittiö, jossa on hyvin tilaa kaikille toiminnoille. Ikkunasta aukeaa vehreät puistonäkymät.

Taloyhtiötä hoidetaan hyvin, isot remontit on tehty ja yhtiö on siirtynyt ekologiseen maalämpöön. Yhtiöllä on kivat saunatilat sekä pesutupa ja kuivaushuone. Vehreällä pihalla on myös huvimaja kesäpäivien viettoa varten.

Kumpula on tunnettu yhteisöllisyydestään ja viihtyisyydestään. Asut kuin pienessä kylässä, mutta kuitenkin kaupungissa. Ympäriltä löytyy vehreät ulkoilumaastot sekä mm. Kumpulan maauimala, jossa kesäpäivää on mukava viettää.

Asunto on vuokrattu.

Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    565398
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Limingantie 40 C, 00550 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    1
    Huoneet
    1h, kk
    Asuinpinta-ala
    20 m2
    Kokonaispinta-ala
    20 m2
    Käyttöönottovuosi
    1939
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    1/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Puistomaiset näkymät, noin länteen
    Vapautuminen
    Irtisanomisajan 6kk puitteissa

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    126 256,58 €
    Velaton hinta
    145 000,00 €
    Lainaosuus
    18 743,42 €
    Neliöhinta
    7 250,00 €
    Hoitovastike
    138,00 €/kk
    Rahoitusvastike
    203,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    341,00 €/kk
    Vesimaksu
    23,00 €/hlö/kk

    Hallituksella valtuudet periä 1-2- ylimääräistä vastiketta tarvittaessa.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi uusittu vuosi sitten, erillisuuni, kaasuliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku, peilit.

    Säilytystilat

    Kellari

    Materiaalit

    Olohuone: lattia laminaatti, seinät maalattu. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät laatta.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    As Oy Limingantie 40
    Isännöitsijä
    A Yritys- ja Isännöintipalvelut Oy, Taloasema Helsinki, Henrik Ylikoski, 044 338 6558, henrik.ylikoski@taloasema.fi
    Kiinteistönhuolto
    Talonmies
    Asuinhuoneistoja
    25
    Liikehuoneistoja
    1
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    19 m2
    Autopaikat
    2 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Tiili
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Tiili
    Lämmitysjärjestelmä
    Maalämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen
    Energialuokka
    D 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Voimassa 18.5.2032

    Tehdyt korjaukset

    2022 Porrashuoneistojen ja yleisten tilojen huoltomaalaus 2019-2021 Maalämpöjärjestelmä, IV-hormien peruskunnostukset, datakaapelointiurakka, parvekevahinkokorjaukset 2016 Antennijärjestelmän huoltoja 2011 Patteriverkoston tasapainotus ja säätötyöt, kellarin ulko-ovi vaihdettu, koodilukkojen asentaminen ulko-oviin 2010 Huvimajan rakentaminen piha-alueelle 2007-2008 Julkisivujen kunnostus 2008 Vesi- ja viemärilaitteiden ja märkätilojen saneeraus 2007 Saunatilojen kunnostus (kiuas uusittu v. 2016) 2007 Sähkönousut A-B -porras ja mittarointikeskus as A, B ja C 2003 Liiketilan ikkunoiden uusiminen 2002 Julkisivun kuntotutkimus 1997 Kattosaneeraus. Asunnon remontit: Seinät ja katto maalattu 2022

    Suunnitellut korjaukset

    Jätetilan, asunto 25 ja pihan kaatojen korjaus. Yhtiössä esitetty ylimääräiselle yhtiökokoukselle 12/2022 tehtäväksi asunto 25 vahinkokorjaus/lattiarakenteen korjaus SafeDrying-menetelmällä siten, että rakenteet pysyvät kuivana huoneiston osalta. Lisäksi hallitus esittänyt hankittavaksi uudet jäteastiat (kustannusarvio 10000-15000) piha-alueelle sekä pihan autopaikka/jätetilan asfaltointikorjauksia tehtäväksi jätetilojen pohjalle, arvio noin 5000-10000 euroa (siirtynevät myöhemmäksi). Hallitukselle myönnetty valtuudet pihan vedenkaatojen (pihan muokkauksia) huoltokunnostuskorjauksia tehtäväksi sekä veden kanavointikorjauksia sadevesien poisjohtamista sokkelialueilta (kustannusarvio 10000-15000). Hallitus esittänyt korjauksien suorittamiseksi lainannostovaltuuksia enintään 80.000 euroa enintään 15 vuoden laina-ajaksi. Varsinainen yhtiökokous 2023 päätti lisälainannostovaltuudesta enintään 70000 euroa, joten lainavaltuudet yhteensä 150.000 euroa asunnon 25 lattian painauman korjauksen johdosta (vastaanotettu)

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027(Yhtiökokous tekee päätöket remonteista vuosittain): Pihan kallituskorjauksia Kymintien puoli/vedenohjauskorjauksia/jätetilat Asunto 25 alapohjan kunnostus/vahinkotyöt Ikkunoiden pellit/huollot jatkuu Vesikaton huoltoja tarpeen vaatiessa Asunto 25 märkätilan korjaus Vedensäästöjärjestelmän hankinta yhtiöön/RAU järjestelmä Huoltokirjan laadinta ja kuntoarvion laadinta yhtiöön

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 102 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Helsingin kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.12.2075
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Mikonkatu 13, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!