Limingantie 40 C, Kumpula, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jääkaappi uusittu vuosi sitten, erillisuuni, kaasuliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilit.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Olohuone: lattia laminaatti, seinät maalattu. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As Oy Limingantie 40

Isännöitsijä

A Yritys- ja Isännöintipalvelut Oy, Taloasema Helsinki, Henrik Ylikoski, 044 338 6558, henrik.ylikoski@taloasema.fi

Kiinteistönhuolto

Talonmies

Asuinhuoneistoja

25

Liikehuoneistoja

1

Liikehuoneistojen pinta-ala

19 m²

Autopaikat

2 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Painovoimainen

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Voimassa 18.5.2032

Tehdyt korjaukset

2022 Porrashuoneistojen ja yleisten tilojen huoltomaalaus 2019-2021 Maalämpöjärjestelmä, IV-hormien peruskunnostukset, datakaapelointiurakka, parvekevahinkokorjaukset 2016 Antennijärjestelmän huoltoja 2011 Patteriverkoston tasapainotus ja säätötyöt, kellarin ulko-ovi vaihdettu, koodilukkojen asentaminen ulko-oviin 2010 Huvimajan rakentaminen piha-alueelle 2007-2008 Julkisivujen kunnostus 2008 Vesi- ja viemärilaitteiden ja märkätilojen saneeraus 2007 Saunatilojen kunnostus (kiuas uusittu v. 2016) 2007 Sähkönousut A-B -porras ja mittarointikeskus as A, B ja C 2003 Liiketilan ikkunoiden uusiminen 2002 Julkisivun kuntotutkimus 1997 Kattosaneeraus. Asunnon remontit: Seinät ja katto maalattu 2022

Suunnitellut korjaukset

-Jätetilan, asunto 25 ja pihan kaatojen korjaus. Yhtiössä esitetty ylimääräiselle yhtiökokoukselle 12/2022 tehtäväksi asunto 25 vahinkokorjaus/lattiarakenteen korjaus SafeDrying-menetelmällä siten, että rakenteet pysyvät kuivana huoneiston osalta. Lisäksi hallitus esittänyt hankittavaksi uudet jäteastiat (kustannusarvio 10000-15000) piha-alueelle sekä pihan autopaikka/jätetilan asfaltointikorjauksia tehtäväksi jätetilojen pohjalle, arvio noin 5000-10000 euroa (siirtynevät myöhemmäksi). Hallitukselle myönnetty valtuudet pihan vedenkaatojen (pihan muokkauksia) huoltokunnostuskorjauksia tehtäväksi sekä veden kanavointikorjauksia sadevesien poisjohtamista sokkelialueilta (kustannusarvio 10000-15000). Hallitus esittänyt korjauksien suorittamiseksi lainannostovaltuuksia enintään 80.000 euroa enintään 15 vuoden laina-ajaksi. Varsinainen yhtiökokous 2023 päätti lisälainannostovaltuudesta enintään 70000 euroa, joten lainavaltuudet yhteensä 150.000 euroa asunnon 25 lattian painauman korjauksen johdosta (vastaanotettu/laina jaettu osakkaille 2023). Lisätietoja isännöitisjältä. Jätetila-alueen asfaltointi ja talon päädyn kaatokorjaus siirtyy. -Jätetilan ja pihan kaatokorjaukset. -Ikkunoiden ja parvekeovien korjauksia. Osa ikkunoista ja parvekeovia kunnostettu/maalattu. Ikkunoiden kunnostuksia (yhtiökokouks 2016 päätti jaksottaa ikkunoiden huoltokorjauksia eri vuosille) ja parvekeovien kunnostus ja korjauksia jatkettu v.2017 Vuoksentien puoli v. 2016 huoltokorjattu osittain ikkunoita (Limingantien puolelta). Huoltokorjauksia jatkettu v. 2017 Vuoksentien puolella ja v. 2018 tehty huoltoja / maalauksia edelleen. Huoltokorjaukset suoritetaan päätökseen arviolta 2019-2023. A25 ikkunan uusinta /vaihto (katutaso). tehty 6/2021. Parvekkeiden puuosien huoltomaalauksia tehty 2022.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028(Yhtiökokous tekee päätöket remonteista vuosittain): Pihan kallituskorjauksia Kymintien puoli/vedenohjauskorjauksia/jätetilat Ikkunoiden pellit/huollot jatkuu, parvekkeiden ovien huoltoja Vesikaton huoltoja tarpeen vaatiessa Vedensäätöjärjestelmän hankinta yhtiöön / RAU - järjestelmä Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 2026 alusta itse, aurinkosähköjärjestelmän selvitys Huoltokirjan laadinta ja kuntoarvion laadinta yhtiöön