Ilokkaanrinne 4 A, Koivistonkylä, Tampere

Velaton myyntihinta279 000 € Myyntihinta: 87 249 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

62 m²

3h, kt, s

Muuttovalmiita maalämmöllä lämpiäviä koteja uudella Koivistonkylän Ilokkaanpuiston asuinalueella!

Syysetu kolmioista: valitse joko 15 000 € alennus asunnon hinnasta tai 12 kuukauden vastikkeet, jolloin Arkta Rakennus Oy maksaa puolestasi hoito- ja pääomavastikkeet 12 kuukauden ajalta, arvo jopa 20 000 €. Kampanja on voimassa 31.10.2025 asti!

****

Asunto Oy Tampereen Auringonkukan kaikkia asuntoja yhdistää valoisuus, viihtyisyys ja kodikkuus. Tyylikkäät pintamateriaalit ja laadukkaat varusteet on valittu huolella ja hyvällä maulla. Lasitettu parveke, kaapeli-TV, laajakaistayhteys, ovipuhelin ja sähköverkkoon liitettävät palovaroittimet kuuluvat vakiona kaikkiin asuntoihin. Piha-alueelta löydät oleskelu- ja leikkialueen, jossa on hiekkalaatikot, penkkiryhmiä sekä pyykinkuivaus- ja tomutusalueet. Jokaiselle asunnolle kuuluu myös oma huoneistokohtainen irtaimistovarasto.

Ilokkaanpuiston kiinteistöille rakennetaan Teiskoon oma aurinkosähkövoimala, jonka tuotanto syötetään Tampereen Sähkölaitoksen jakeluverkkoon. Tampereen Sähkölaitos siirtää omatuotannon Ilokkaanpuiston asunto-osakeyhtiöiden ja huoneistojen kulutukseen, jolloin niiden omat energiakustannukset laskevat. Kesällä kertynyt ylijäämäsähkö on hyödynnettävissä talvella.

Ilokkaanpuiston luonnonläheinen sijainti puiston reunalla ja metsän lähellä sopii rauhaa arvostavalle. Läpikulkuliikennettä ei alueella juuri ole. Pyrähdä vaikka lenkkipolulle tai käyskentele Ahlmanin kartanon maiden maalaisidyllissä. Sivakoi kotinurkilta valaistua hiihtolatua kohti Hervannan Suolijärveä. Koivistonkylässä on sijainti ja liikenneyhteydet kunnossa. Tampereen keskustan ja Hervannan työpaikat sekä palvelut ovat ulottuvillasi pyöräilymatkan päässä. Autoilijoitakaan ei ole unohdettu, sillä ostettavissa on hidaslatausrasiallisia auto- ja autokatospaikkoja.

Asunto Oy Tampereen Auringonkukan koteihin pääset muuttamaan heti.

Kysy lisätietoja välittäjiltämme:

Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Jesse Takala p. 044 5656 123, jesse.takala@op.fi

Olli Majuri, p. 040 543 2164, olli.majuri@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jesse Takala 044 5656 123 jesse.takala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 565250
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ilokkaanrinne 4 A, 33820 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, kt, s
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hinta

Velaton hinta

279 000,00 €

Myyntihinta

87 249,03 €

Lainaosuus

191 750,97 €

Neliöhinta

4 500,00 € /m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 191 750,97 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Lisätietoa lainaosuudesta

Taloyhtiölainan korko on laskettu 12kk Euriborkorolla + 0,6 % marginaalilla. Marginaalin tarkistus kolmen vuoden välein valmistumisesta. Laina-aika on 25 vuotta, joista kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennystapa tasalyhennys. Marginaalin tai viitekoron muuttuessa myös rahoitusvastike muuttuu.

Vastikkeet

Hoitovastike

306,90 € /kk

Rahoitusvastike

957,79 € /kk

Yhtiövastike yhteensä

1 264,69 € /kk

Lisää tietoa vastikkeista

Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen. Yhtiö on rakennettu vuokratontille, tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Muut maksut

Vesimaksu

15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk. Rahoitusvastike 1.7.2025 alkaen 957,79 €/kk (sis. lyhennyksen ja koron osuuden). Yhtiölainan lyhennystä maksetaan tällä hetkellä taloyhtiön rahoitusylijäämästä. Hallituksella on valtuudet korottaa rahoitusvastiketta ylijäämän loputtua. Rahoitusvastikearvio tämän jälkeen on 1602,05 €/kk. Taloyhtiön hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä enintään yksi ylimääräinen hoitovastike sekä valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastiketta korkomuutosten tarkkuudella.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi368 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiökalusteiden ovet ovat mdf/laminaattia ja työtasot laminaattipintaisia. Pesuallas on laminaattitasoon upotettu ja ruostumatonta terästä. Keittiöissä työpöydän ja yläkaappien välitilaan asennetaan laminaattilevy. Keittiöissä on 60 cm leveä kalusteuuni, keraaminen liesitaso ja liesikupu, jää-/pakastinkaappi sekä 60 cm leveä astianpesukone. Keittiökalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille.
Pesutilat: Jokaisen asunnon varustukseen kuuluu pesukoneliitäntä sekä tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle. Pesuhuoneissa pesualtaiden yhteydessä on valaisimella ja pistorasialla varustettu peilikaappi sekä allaslaatikosto. Wc-istuimien yhteydessä on bideesuihku. Sekoittajat ovat yksiote-sekoittajia. Suihkusekoittaja on varustettu termostaatilla. Pesuhuoneissa on suihkuseinäke pohjakuvien mukaisesti. Pesuhuoneiden seinät ja lattiat laatoitetaan. Saunan seinät ja katto paneloidaan.
Säilytystilat: huoneistokohtainen irtaimistovarasto

Materiaalit

: Asuintilojen seinät maalataan, lattioihin asennetaan laminaatti sekä laminaatin sävyyn sopivat mäntyjalkalistat.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Auringonkukka
Isännöitsijä: REIM Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 40
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Rakennuksen alapohja on pääosin kantavaa ontelolaattarakennetta. Asuinkerrostalo perustetaan paalujen varaan. Asuntojen kevyet väliseinät tehdään pääosin puu- ja teräsrunkoisina kipsilevyseininä. Välipohjat ja yläpohjat ovat betonirakenteiset. Ulkoseinät ovat maalattuja uritettuja betonielementtejä ja osin väribetonisia uritettuja betonielementtejä. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonirakenteiset.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Alueen taloyhtiöiden hallinnassa ja niitä palvelemaan on perustettu erillinen kiinteistöyhtymä, joka yhdessä muiden Arktan alueelle rakentuvien taloyhtiöiden kanssa hallinnoi erillistä aurinkovoimalaitosta. Aurinkovoimalaitos tuottaa sähköenergiaa taloyhtiöiden sekä asukkaiden tarpeeseen.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Asuntojen pesuhuoneissa on sähkökäyttöinen mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty huoneiston sähkön mittaukseen.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Talossa on huoneistokohtaiset lämmöntalteenotolla varustetut tulo-poistoilmanvaihtokoneet, jotka on sijoitettu huoneistojen pesuhuoneisiin. Ilmanvaihtokoneet on kytketty kiinteistön sähköverkkoon.
Energialuokka: A ₂₀₁₈