Ilokkaanrinne 4 A, Koivistonkylä, Tampere

Velaton myyntihinta 279 000 € Myyntihinta: 83 576 €

Käyttöönottovuosi 2023

Pinta-ala

62 m²

3h, kt, s

Muuttovalmiita maalämmöllä lämpiäviä koteja uudella Koivistonkylän Ilokkaanpuiston asuinalueella!

Saat nyt -10 % alennuksen huoneiston velattomasta hinnasta, kun teet kaupat 31.5.2024 mennessä!

Asunto Oy Tampereen Auringonkukan kaikkia asuntoja yhdistää valoisuus, viihtyisyys ja kodikkuus. Tyylikkäät pintamateriaalit ja laadukkaat varusteet on valittu huolella ja hyvällä maulla. Lasitettu parveke, kaapeli-TV, laajakaistayhteys, ovipuhelin ja sähköverkkoon liitettävät palovaroittimet kuuluvat vakiona kaikkiin asuntoihin. Piha-alueelta löydät oleskelu- ja leikkialueen, jossa on hiekkalaatikot, penkkiryhmiä sekä pyykinkuivaus- ja tomutusalueet. Jokaiselle asunnolle kuuluu myös oma huoneistokohtainen irtaimistovarasto.

Ilokkaanpuiston kiinteistöille rakennetaan Teiskoon oma aurinkosähkövoimala, jonka tuotanto syötetään Tampereen Sähkölaitoksen jakeluverkkoon. Tampereen Sähkölaitos siirtää omatuotannon Ilokkaanpuiston asunto-osakeyhtiöiden ja huoneistojen kulutukseen, jolloin niiden omat energiakustannukset laskevat. Kesällä kertynyt ylijäämäsähkö on hyödynnettävissä talvella.

Ilokkaanpuiston luonnonläheinen sijainti puiston reunalla ja metsän lähellä sopii rauhaa arvostavalle. Läpikulkuliikennettä ei alueella juuri ole. Pyrähdä vaikka lenkkipolulle tai käyskentele Ahlmanin kartanon maiden maalaisidyllissä. Sivakoi kotinurkilta valaistua hiihtolatua kohti Hervannan Suolijärveä. Koivistonkylässä on sijainti ja liikenneyhteydet kunnossa. Tampereen keskustan ja Hervannan työpaikat sekä palvelut ovat ulottuvillasi pyöräilymatkan päässä. Autoilijoitakaan ei ole unohdettu, sillä ostettavissa on hidaslatausrasiallisia auto- ja autokatospaikkoja.

Asunto Oy Tampereen Auringonkukan kodit ovat valmistuneet kesällä 2023, joten muuttamaan pääset heti.

Kysy lisätietoja välittäjiltämme:

Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Eeva Kakko p. 0400 910 340, eeva.kakko@op.fi

Mette Perälä p. 0400 830 978, mette.perala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 565250
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ilokkaanrinne 4 A, 33820 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, kt, s
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hinta

Velaton hinta

279 000,00 €

Myyntihinta

83 576,00 €

Lainaosuus

195 424,00 €

Neliöhinta

4 500,00 € /m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 195 424,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Lisätietoa lainaosuudesta

Taloyhtiölainan korko on laskettu 12kk Euriborkorolla (arvioitu korkotaso 3,82 % vuodelle 2024) + 0,6 % marginaalilla. Marginaalin tarkistus kolmen vuoden välein valmistumisesta. Laina-aika on 25 vuotta, joista rakennusaika ja kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennystapa tasalyhenteinen. Marginaalin tai viitekoron muuttuessa myös rahoitusvastike muuttuu.

Vastikkeet

Hoitovastike

257,30 € /kk

Rahoitusvastike

1 448,73 € /kk

Yhtiövastike yhteensä

1 706,03 € /kk

Lisää tietoa vastikkeista

Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen. Yhtiö rakennetaan vuokratontille, tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 7,90 €/kk. Rahoitusvastike lyhennysvapaan aikana 722,80 €/kk (sis. vain koron osuuden): Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan loputtua 1448,73 €/kk (sis. lyhennyksen ja koron osuuden).

Varustus

Keittiö

Keittiökalusteiden ovet ovat mdf/laminaattia ja työtasot laminaattipintaisia. Pesuallas on laminaattitasoon upotettu ja ruostumatonta terästä. Keittiöissä työpöydän ja yläkaappien välitilaan asennetaan laminaattilevy. Keittiöissä on 60 cm leveä kalusteuuni, keraaminen liesitaso ja liesikupu, jää-/pakastinkaappi sekä 60 cm leveä astianpesukone. Keittiökalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille.

Pesutilat

Jokaisen asunnon varustukseen kuuluu pesukoneliitäntä sekä tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle. Pesuhuoneissa pesualtaiden yhteydessä on valaisimella ja pistorasialla varustettu peilikaappi sekä allaslaatikosto. Wc-istuimien yhteydessä on bideesuihku. Sekoittajat ovat yksiote-sekoittajia. Suihkusekoittaja on varustettu termostaatilla. Pesuhuoneissa on suihkuseinäke pohjakuvien mukaisesti. Pesuhuoneiden seinät ja lattiat laatoitetaan. Saunan seinät ja katto paneloidaan.

Säilytystilat

huoneistokohtainen irtaimistovarasto

Materiaalit

Asuintilojen seinät maalataan, lattioihin asennetaan laminaatti sekä laminaatin sävyyn sopivat mäntyjalkalistat.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Auringonkukka
Isännöitsijä: REIM Tampere Oy, Sami Sillman
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 40
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Rakennuksen alapohja on pääosin kantavaa ontelolaattarakennetta. Asuinkerrostalo perustetaan paalujen varaan. Asuntojen kevyet väliseinät tehdään pääosin puu- ja teräsrunkoisina kipsilevyseininä. Välipohjat ja yläpohjat ovat betonirakenteiset. Ulkoseinät ovat maalattuja uritettuja betonielementtejä ja osin väribetonisia uritettuja betonielementtejä. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonirakenteiset.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Alueen taloyhtiöiden hallinnassa ja niitä palvelemaan on perustettu erillinen kiinteistöyhtymä, joka yhdessä muiden Arktan alueelle rakentuvien taloyhtiöiden kanssa hallinnoi erillistä aurinkovoimalaitosta. Aurinkovoimalaitos tuottaa sähköenergiaa taloyhtiöiden sekä asukkaiden tarpeeseen.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Asuntojen pesuhuoneissa on sähkökäyttöinen mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty huoneiston sähkön mittaukseen.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Talossa on huoneistokohtaiset lämmöntalteenotolla varustetut tulo-poistoilmanvaihtokoneet, jotka on sijoitettu huoneistojen pesuhuoneisiin. Ilmanvaihtokoneet on kytketty kiinteistön sähköverkkoon.
Energialuokka: A ₂₀₁₈