Orelinkatu 53 A, Koskenmäki, Nokia

Velaton myyntihinta 109 000 € Myyntihinta: 101 393 €
Käyttöönottovuosi 1965
Pinta-ala
68 m2
3h, k, kph, vh, las.p

Viihtyisä maalämpökoti omalla tontilla!

Tämä hurmaava läpitalon kolmio sijaitsee vehreässä lapsiystävällisessä ympäristössä, Nokian peruspalveluiden lähellä. Kodissa on kaunis keittiö sekä laatoitettu pesuhuone höyrysuihkuineen. Lasitetulta länsiparvekkeelta on metsäiset näkymät ja säilytystiloja on runsaasti vaatehuoneen, kaapistojen sekä häkkivaraston ansiosta. Taloyhtiössä on tehty todella kattavasti remontteja mm. julkisivut, parvekkeet, kylpyhuoneet, käyttövesiputket, viemärit, katto ja maalämpö.

Yhtiössä on lisäksi tyylikäs saunaosasto, viihtyisä kuntosali sekä grillikatos. Hyvät liikenneyhteydet Nokian keskustaan ja Tampereelle. Lähikauppaan vain 150 m ja lähin kauppakeskus on alle kahden kilometrin päässä. Ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat vieressä, mm. keilaamoon 2km ja River Golf -kentille 5km. Mahdollisuus kahdellekin autopaikalle heti.

Tervetuloa tutustumaan, sovi oma esittelysi vaikka heti: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    565192
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Orelinkatu 53 A, 37120 NOKIA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h, k, kph, vh, las.p
    Asuinpinta-ala
    68 m2
    Kokonaispinta-ala
    68 m2
    Käyttöönottovuosi
    1965
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    2/3
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    Olohuone, makuuhuone ja lasitettu parveke länteen, metsäiseen maisemaan. Toinen makuuhuone ja keittiö itään.
    Vapautuminen
    Huoneistossa on voimassaoleva vuokrasopimus

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    101 392,88 €
    Velaton hinta
    109 000,00 €
    Lainaosuus
    7 607,12 €
    Neliöhinta
    1 602,94 €
    Hoitovastike
    408,00 €/kk
    Rahoitusvastike
    136,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    544,00 €/kk
    Vesimaksu
    27,00 €/hlö/kk

    Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk, autopaikka 12,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 12,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Hoitovastikkeeseen sisältyy maalämmön lämmityskustannus.

    Varustus

    Keittiö

    Keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappipakastin (2020), erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone (2022), kaapistot sekä kiinteät työtasovalaisimet.

    Pesutilat

    Kylpyhuoneessa on suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, mukavuuslämmitys lattiassa ja lämmin pyyhekuivain (kummatkin omasta sähköstä) sekä kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kellari

    Materiaalit

    Keittiö, olohuone, makuuhuoneet ja eteinen: laminaatti, maali. Kylpyhuone: laatta, laatta.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Nokian Orelinkatu 53
    Isännöitsijä
    Retta Isännöinti Oy, Nokia
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö, osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    15
    Autopaikat
    8 kpl, 15 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, grillikatos, kuntosali

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Muu
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Maalämpö
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    Ei energiatodistusta
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Energiatodistuksen uusimista suunniteltu tehtäväksi vuoden 2024 aikana.

    Tehdyt korjaukset

    2006 Lämmönvaihtimen uusinta Hyvin laajasti remontoitu taloyhtiö: 2010-2011: Pysäköintialueen laajentaminen ja asfaltointi, syväkeräysastiat jätteelle ja biojätteelle, julkisivujen pesu, hiekkapuhallus ja huoltomaalaus, parvekkeiden korjaus, kaiteiden vaihto ja lasitus, huoneistojen parvekeovien ja olohuoneikkunoiden vaihto, saunatilojen ja pesuhuoneen remontointi, ulkovalaistuksen uusinta, autotalliovien kunnostus, pohjaviemärin uusinta perustuksiin asti, valokuituvalmiuden rakentaminen ja yleiskaapelointi, vesijohdon uusinta kaupungin liittymästä, grillikatos, harrastetilan remontointi ja kuntolaitteiden hankinta, pysty- ja hajoitusviemäreiden uusinta, ei pohjaviemärit, käyttövesiputkien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, yhteisen leikkkialueen rakentaminen. 2012 Lukkojen sarjoitus 2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2014 Poistoilmakoneen laakerointi 2014 Vesikate uusittu 2015 Sadevesien poistoviemärin korjaus 2016 Asuinosan poistoilmakoneen uusinta 2016 Vesikaton uusiminen 2017 Maalämpöön siirtyminen 2018 Rappukaytävän valaisimien uusiminen 2019 Pohjaviemärin sukitus (ei tonttiviemäriä) 2020 Ulkovalaisimien uusiminen 2020 IV-kanavien nuohous, tasapainotus ja säätö 2023 Molok astian jako, sekajäte puolitetaan kartongille 2023 Saunan kattopaneelin uusinta ja ilmanvaihto

    Suunnitellut korjaukset

    Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin Iv-huolto 2024 Palovaroittimet 2025 Ikkununoiden uusmisesta tarjouspyynnöt 2024,uusiminen 2024-2025, mikäli yhtiökokous näin päättää. Pidetään erillinen yhtiökokous myöhemmin vuonna 2024

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    2024 Asfaltoinnin uusinta paikoilta 15-18 2024 Energiatodistuksen uusiminen 2024 IV-kanavien nuohous 2024 Saunan kiukaan takseinän laatoituksen korjaus 2024 Sadevesikaivojen puhdistus 2024 Parvekeovien säädöt 2024 Silikonisaumojen uusiminen 3-5 vuoden välein (osakasvastuulla) 2025 Ikkunaremontti 2025 Palovaroittimien uusinta 2025 Kiinteistön peruskuntoarvio, PTS

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 832 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Nokian kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: K-Market, jossa myös asiointiposti 150m, Lidl 2,2km, Citymarket 2,5km. Koulut: Nokian koulu ja Koskenmäen koulu 800m, yläaste n 1km. Päiväkoti: Koskenmäen päiväkoti 800m,. Kirjasto n. 800 m. Golfkentälle vain muutama kilometri. Liikenneyhteydet: talon edessä bussipysäkki

    Lisätiedot

    Taloyhtiöllä on laajakaista 20/10 Mbit/s ja operaattorina toimii DNA. Kaapeli-tv ja vastikelaajakaista laskutetaan yhtiöjärjestyksen mukaan omina vastikkeinaan kuukausittain hoitovastikkeen maksun yhteydessä. Kaapeli-tv ja tietoliikennevastike ovat saman hintaisia kultakin huoneistolta. Rasitesopimus 2010 naapuritonttien kanssa., Yhteiskäyttöinen sauna, pesutupa ja grillikatos naapuri-, yhtiön kanssa (grillikatos sij. Rinnekatu 35). Rasitesopimus Rinnekatu 35 kanssa maalämmöstä 2017.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 12, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!