Orelinkatu 53 A, Koskenmäki, Nokia
Viihtyisä maalämpökoti omalla tontilla!
Tämä hurmaava läpitalon kolmio sijaitsee vehreässä lapsiystävällisessä ympäristössä, Nokian peruspalveluiden lähellä. Kodissa on kaunis keittiö sekä laatoitettu pesuhuone höyrysuihkuineen. Lasitetulta länsiparvekkeelta on metsäiset näkymät ja säilytystiloja on runsaasti vaatehuoneen, kaapistojen sekä häkkivaraston ansiosta. Taloyhtiössä on tehty todella kattavasti remontteja mm. julkisivut, parvekkeet, kylpyhuoneet, käyttövesiputket, viemärit, katto ja maalämpö.
Yhtiössä on lisäksi tyylikäs saunaosasto, viihtyisä kuntosali sekä grillikatos. Hyvät liikenneyhteydet Nokian keskustaan ja Tampereelle. Lähikauppaan vain 150 m ja lähin kauppakeskus on alle kahden kilometrin päässä. Ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat vieressä, mm. keilaamoon 2km ja River Golf -kentille 5km. Mahdollisuus kahdellekin autopaikalle heti.
Tervetuloa tutustumaan, sovi oma esittelysi vaikka heti: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 565192
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Orelinkatu 53 A, 37120 NOKIA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k, kph, vh, las.p
- Asuinpinta-ala
- 68 m2
- Kokonaispinta-ala
- 68 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 2/3
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Olohuone, makuuhuone ja lasitettu parveke länteen, metsäiseen maisemaan. Toinen makuuhuone ja keittiö itään.
- Vapautuminen
- Huoneistossa on voimassaoleva vuokrasopimus
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 101 392,88 €
- Velaton hinta
- 109 000,00 €
- Lainaosuus
- 7 607,12 €
- Neliöhinta
- 1 602,94 €
- Hoitovastike
- 408,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 136,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 544,00 €/kk
- Vesimaksu
- 27,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk, autopaikka 12,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 12,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Hoitovastikkeeseen sisältyy maalämmön lämmityskustannus.
Varustus
Keittiö
Keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappipakastin (2020), erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone (2022), kaapistot sekä kiinteät työtasovalaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuoneessa on suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, mukavuuslämmitys lattiassa ja lämmin pyyhekuivain (kummatkin omasta sähköstä) sekä kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiö, olohuone, makuuhuoneet ja eteinen: laminaatti, maali. Kylpyhuone: laatta, laatta.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nokian Orelinkatu 53
- Isännöitsijä
- Retta Isännöinti Oy, Nokia
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö, osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 15
- Autopaikat
- 8 kpl, 15 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, grillikatos, kuntosali
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Energiatodistuksen uusimista suunniteltu tehtäväksi vuoden 2024 aikana.
Tehdyt korjaukset
2006 Lämmönvaihtimen uusinta Hyvin laajasti remontoitu taloyhtiö: 2010-2011: Pysäköintialueen laajentaminen ja asfaltointi, syväkeräysastiat jätteelle ja biojätteelle, julkisivujen pesu, hiekkapuhallus ja huoltomaalaus, parvekkeiden korjaus, kaiteiden vaihto ja lasitus, huoneistojen parvekeovien ja olohuoneikkunoiden vaihto, saunatilojen ja pesuhuoneen remontointi, ulkovalaistuksen uusinta, autotalliovien kunnostus, pohjaviemärin uusinta perustuksiin asti, valokuituvalmiuden rakentaminen ja yleiskaapelointi, vesijohdon uusinta kaupungin liittymästä, grillikatos, harrastetilan remontointi ja kuntolaitteiden hankinta, pysty- ja hajoitusviemäreiden uusinta, ei pohjaviemärit, käyttövesiputkien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, yhteisen leikkkialueen rakentaminen. 2012 Lukkojen sarjoitus 2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2014 Poistoilmakoneen laakerointi 2014 Vesikate uusittu 2015 Sadevesien poistoviemärin korjaus 2016 Asuinosan poistoilmakoneen uusinta 2016 Vesikaton uusiminen 2017 Maalämpöön siirtyminen 2018 Rappukaytävän valaisimien uusiminen 2019 Pohjaviemärin sukitus (ei tonttiviemäriä) 2020 Ulkovalaisimien uusiminen 2020 IV-kanavien nuohous, tasapainotus ja säätö 2023 Molok astian jako, sekajäte puolitetaan kartongille 2023 Saunan kattopaneelin uusinta ja ilmanvaihto
Suunnitellut korjaukset
Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin Iv-huolto 2024 Palovaroittimet 2025 Ikkununoiden uusmisesta tarjouspyynnöt 2024,uusiminen 2024-2025, mikäli yhtiökokous näin päättää. Pidetään erillinen yhtiökokous myöhemmin vuonna 2024
Muut tiedossa olevat korjaukset
2024 Asfaltoinnin uusinta paikoilta 15-18 2024 Energiatodistuksen uusiminen 2024 IV-kanavien nuohous 2024 Saunan kiukaan takseinän laatoituksen korjaus 2024 Sadevesikaivojen puhdistus 2024 Parvekeovien säädöt 2024 Silikonisaumojen uusiminen 3-5 vuoden välein (osakasvastuulla) 2025 Ikkunaremontti 2025 Palovaroittimien uusinta 2025 Kiinteistön peruskuntoarvio, PTS
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 832 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: K-Market, jossa myös asiointiposti 150m, Lidl 2,2km, Citymarket 2,5km. Koulut: Nokian koulu ja Koskenmäen koulu 800m, yläaste n 1km. Päiväkoti: Koskenmäen päiväkoti 800m,. Kirjasto n. 800 m. Golfkentälle vain muutama kilometri. Liikenneyhteydet: talon edessä bussipysäkki
Lisätiedot
Taloyhtiöllä on laajakaista 20/10 Mbit/s ja operaattorina toimii DNA. Kaapeli-tv ja vastikelaajakaista laskutetaan yhtiöjärjestyksen mukaan omina vastikkeinaan kuukausittain hoitovastikkeen maksun yhteydessä. Kaapeli-tv ja tietoliikennevastike ovat saman hintaisia kultakin huoneistolta. Rasitesopimus 2010 naapuritonttien kanssa., Yhteiskäyttöinen sauna, pesutupa ja grillikatos naapuri-, yhtiön kanssa (grillikatos sij. Rinnekatu 35). Rasitesopimus Rinnekatu 35 kanssa maalämmöstä 2017.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
