Orelinkatu 53 A, Koskenmäki, Nokia

Velaton myyntihinta 109 000 € Myyntihinta: 101 393 €

Käyttöönottovuosi 1965

Pinta-ala

68 m²

3h, k, kph, vh, las.p

Viihtyisä maalämpökoti omalla tontilla!

Tämä hurmaava läpitalon kolmio sijaitsee vehreässä lapsiystävällisessä ympäristössä, Nokian peruspalveluiden lähellä. Kodissa on kaunis keittiö sekä laatoitettu pesuhuone höyrysuihkuineen. Lasitetulta länsiparvekkeelta on metsäiset näkymät ja säilytystiloja on runsaasti vaatehuoneen, kaapistojen sekä häkkivaraston ansiosta. Taloyhtiössä on tehty todella kattavasti remontteja mm. julkisivut, parvekkeet, kylpyhuoneet, käyttövesiputket, viemärit, katto ja maalämpö.

Yhtiössä on lisäksi tyylikäs saunaosasto, viihtyisä kuntosali sekä grillikatos. Hyvät liikenneyhteydet Nokian keskustaan ja Tampereelle. Lähikauppaan vain 150 m ja lähin kauppakeskus on alle kahden kilometrin päässä. Ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat vieressä, mm. keilaamoon 2km ja River Golf -kentille 5km. Mahdollisuus kahdellekin autopaikalle heti.

Tervetuloa tutustumaan, sovi oma esittelysi vaikka heti: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 565192
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Orelinkatu 53 A, 37120 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, vh, las.p
Asuinpinta-ala: 68 m²
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Olohuone, makuuhuone ja lasitettu parveke länteen, metsäiseen maisemaan. Toinen makuuhuone ja keittiö itään.
Vapautuminen: Huoneistossa on voimassaoleva vuokrasopimus

Hintatiedot

Myyntihinta: 101 392,88 €
Velaton hinta: 109 000,00 €
Lainaosuus: 7 607,12 €
Neliöhinta: 1 602,94 €
Hoitovastike: 408,00 €/kk
Rahoitusvastike: 136,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 544,00 €/kk
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappipakastin (2020), erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone (2022), kaapistot sekä kiinteät työtasovalaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, mukavuuslämmitys lattiassa ja lämmin pyyhekuivain (kummatkin omasta sähköstä) sekä kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö, olohuone, makuuhuoneet ja eteinen: laminaatti, maali. Kylpyhuone: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nokian Orelinkatu 53
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Nokia
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 15
Autopaikat: 8 kpl, 15 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, grillikatos, kuntosali

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Energiatodistuksen uusimista suunniteltu tehtäväksi vuoden 2024 aikana.

Tehdyt korjaukset

2006 Lämmönvaihtimen uusinta Hyvin laajasti remontoitu taloyhtiö: 2010-2011: Pysäköintialueen laajentaminen ja asfaltointi, syväkeräysastiat jätteelle ja biojätteelle, julkisivujen pesu, hiekkapuhallus ja huoltomaalaus, parvekkeiden korjaus, kaiteiden vaihto ja lasitus, huoneistojen parvekeovien ja olohuoneikkunoiden vaihto, saunatilojen ja pesuhuoneen remontointi, ulkovalaistuksen uusinta, autotalliovien kunnostus, pohjaviemärin uusinta perustuksiin asti, valokuituvalmiuden rakentaminen ja yleiskaapelointi, vesijohdon uusinta kaupungin liittymästä, grillikatos, harrastetilan remontointi ja kuntolaitteiden hankinta, pysty- ja hajoitusviemäreiden uusinta, ei pohjaviemärit, käyttövesiputkien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, yhteisen leikkkialueen rakentaminen. 2012 Lukkojen sarjoitus 2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2014 Poistoilmakoneen laakerointi 2014 Vesikate uusittu 2015 Sadevesien poistoviemärin korjaus 2016 Asuinosan poistoilmakoneen uusinta 2016 Vesikaton uusiminen 2017 Maalämpöön siirtyminen 2018 Rappukaytävän valaisimien uusiminen 2019 Pohjaviemärin sukitus (ei tonttiviemäriä) 2020 Ulkovalaisimien uusiminen 2020 IV-kanavien nuohous, tasapainotus ja säätö 2023 Molok astian jako, sekajäte puolitetaan kartongille 2023 Saunan kattopaneelin uusinta ja ilmanvaihto

Suunnitellut korjaukset

Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin Iv-huolto 2024 Palovaroittimet 2025 Ikkununoiden uusmisesta tarjouspyynnöt 2024,uusiminen 2024-2025, mikäli yhtiökokous näin päättää. Pidetään erillinen yhtiökokous myöhemmin vuonna 2024

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024 Asfaltoinnin uusinta paikoilta 15-18 2024 Energiatodistuksen uusiminen 2024 IV-kanavien nuohous 2024 Saunan kiukaan takseinän laatoituksen korjaus 2024 Sadevesikaivojen puhdistus 2024 Parvekeovien säädöt 2024 Silikonisaumojen uusiminen 3-5 vuoden välein (osakasvastuulla) 2025 Ikkunaremontti 2025 Palovaroittimien uusinta 2025 Kiinteistön peruskuntoarvio, PTS

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 832 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Nokian kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market, jossa myös asiointiposti 150m, Lidl 2,2km, Citymarket 2,5km. Koulut: Nokian koulu ja Koskenmäen koulu 800m, yläaste n 1km. Päiväkoti: Koskenmäen päiväkoti 800m,. Kirjasto n. 800 m. Golfkentälle vain muutama kilometri. Liikenneyhteydet: talon edessä bussipysäkki

Lisätiedot

Taloyhtiöllä on laajakaista 20/10 Mbit/s ja operaattorina toimii DNA. Kaapeli-tv ja vastikelaajakaista laskutetaan yhtiöjärjestyksen mukaan omina vastikkeinaan kuukausittain hoitovastikkeen maksun yhteydessä. Kaapeli-tv ja tietoliikennevastike ovat saman hintaisia kultakin huoneistolta. Rasitesopimus 2010 naapuritonttien kanssa., Yhteiskäyttöinen sauna, pesutupa ja grillikatos naapuri-, yhtiön kanssa (grillikatos sij. Rinnekatu 35). Rasitesopimus Rinnekatu 35 kanssa maalämmöstä 2017.