Hirvenkatu 3 D, Kaleva, Kerava

Velaton myyntihinta 189 000 € Myyntihinta: 147 646 €

Käyttöönottovuosi 1978

Pinta-ala

91,5 m²

4h + k + s

SU 25.2.2024 ESITTELY PERUTTU.

Tämä tilava ja valoisa asunto sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä Kalevan alueella, vain lyhyen matkan päässä Keravan keskustasta. Sijaini on lapsiperheelle mitä mainioin sillä Kalevan koululle kävelee parissa minuutissa.

Asunto tarjoaa runsaasti tilaa niin yksityisyyteen kuin yhteisiin hetkiin perheen ja ystävien kanssa. Keittiö on avara ja hyvin varusteltu, ja siitä on suora yhteys tilavaan olohuoneeseen.

Asunnossa on kolme tilavaa ja valoisaa makuuhuonetta, joista kaksi sijaitsee yläkerrassa ja kolmas alakerrassa olohuoneen yhteydessä. Yläkerrassa on myös asunnon kylpyhuone ja sauna. Kylpyhuoneesta pääsee suoraan asunnon parvekkeelle. Viihtyisän takapihan terassi on uusittu vuonna 2022 ja pihan yhteydessä on kätevästi myös ulkovarasto.

Asunto Oy Otsolanniemi on 16 asunnon muodostama taloyhtiö. Yhtiössä on tehty remontteja vuosien saatossa, viimeisimpänä vuonna 2022 valmistuneet kattojen uusiminen ja salaojien kunnostus.

Asuinalue on lapsiperheiden suosima ja tarjoaa monipuoliset palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet. Lähellä on kaunis luonto, joka tarjoaa mahdollisuuden ulkoiluun ja rentoutumiseen.

Tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon ja löydä uusi kotisi! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.kerava@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 563950
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Hirvenkatu 3 D, 04230 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s
Asuinpinta-ala: 91,5 m²
Kokonaispinta-ala: 91,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Parvekkeelle pääsee vilvoittelemaan suoraan kylpyhuoneesta. Suunta etelään/kaakkoon.
Ikkunat ja näköalat: Yhden makuuhuoneen sekä olohuoneen ja keittiön ikkunoiden näkymät ovat takapihalle. Kahden makuuhuoneen ikkunoiden näkymät ovat taloyhtiön leikkipaikalle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 147 646,28 €
Velaton hinta: 189 000,00 €
Lainaosuus: 41 353,72 €
Neliöhinta: 2 065,57 €
Hoitovastike: 448,35 €/kk
Rahoitusvastike: 347,70 €/kk
Yhtiövastike yht: 796,05 €/kk
Vesimaksu: 19,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Remontoitu 2013.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä alakerran vessassa, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2013.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät paneloitu/kaakeloitu. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Wc: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Otsolanniemi
Isännöitsijä: TH-Isännöinti Oy, jari.linna@th-isannointi.fi p. 010 440 6420
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 16
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 22.8.2026

Tehdyt korjaukset

2022 Kattojen uusiminen ja salaojien kunnostus. Näkösuoja aidat ja terassien lautojen uusinta. 2020 Tuulikaapin tiivistyskorjaukset 8 kpl 2020 Märkätilojen kunnostus - osittain 2019 Vesikattojen peruskorjaus 2019 Tuulikaappien tiivistyskorjaukset A1-A2-A3-A4-F1-F2 2018 Rakenteiden tiiveyskorjauksia D1 2018 Märkätilaremontti A3 2017 Huoneiston D1 ja E3 kosteusvauriokorjaus 2017 Huoneistojen C1 ja D2 ilmavuotojen tiivistyksiä 2016 Pesuhuone- ja saunaremontti A4 2016 Energiatodistus 2015 Kuntoarvio 2015 Pesuhuone- ja saunaremontti F1 2014 Pesuhuone- ja saunaremontti A1 2013-2014 Pesuhuone- ja saunaremontti E3 2013 Pesuhuone- ja saunaremontti D2 2013 Ikkunoiden uusiminen 2012 Pesuhuone- ja saunaremontti B1 ja D1 2011 Korvausilmaventtiilien asentaminen huoneistoihin 2011 Autojen lämmityspistorasioiden uusiminen 2010 Reuna-alueen sadevesikaivojen ja salaojituksen parannus 2010 Leikkipihan kunnostus 2009-2010 Parvekerallien ja parvekkeiden kunnostus 2009 Piha-aitojen uusiminen 2009 Ulkovarastojen ovien uusiminen 2008 Pihan kunnostus ja keinu 2007-2008 Pesuhuone- ja saunaremontti C1 ja C2 2007 Runkoputkiston peruskorjaus 2/3 2007 Lämmönvaihtimien uusiminen 2006-2007 Auton lämmitystolppien lisäys 2006 Parkkipaikan kivetyksen ja valaistuksen parannus 2006 Ulko-ovien uusiminen 2005 Harjapeltien uusiminen 2004 Lämmitysverkoston putkikaivojen peruskorjaus 2003 Pihavalaistuksen kunnostus 2003 Antenniverkon uusiminen 2001-2002 Kattojen pinnitus ja maalaus 2001 Huoneistojen sisäänkäynnin valaisimien uusiminen 2001 Sadevesikaivot ja viemärit 2000 Ulkomaalaus 1999 Parvekekaiteiden uusiminen 1998 Ulko- ja pyörävaraston uusiminen 1997 Ikkunaruutujen uusiminen 1/5. Asunnon remontit: Edellisen osakkaan toimesta keittiön remontointi, kylpyhuoneen ja saunan remontointi.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve: 2022-2026 Märkätilan omaehtoinen kunnostus, 2 huoneistoa per vuosi (jäljellä 5 kpl) (yhtiön osuus vedeneristykseen saakka, á hinta noin 7000,-€) => tämä asunto on saneerannut viimeksi 2013 eli ei ole ajankohtainen asuntoon D 2 Parannetaan märkätilojen ilmanvaihtoa "PAX-puhaltimien" avulla. Piha-aidat elementteinä, kiilaistutuksella osakaskustannuksella (vain ne osakkaat, ketkä haluvat - osakashankinta) piha-istutukset talkoilla Asennetaan korvausilmaventtiilit kaikkiin makuuhuoneisiin (esim. rakoventtiilit ikkunoiden yläosaan) Vesiliittymän uusiminen Runkovesijohdon uusiminen, loppupää perkoloiden poistamisen rakennesuunnittelu Parkkipaikan ja lataustolppien kunnostaminen LVV-kuntotutkimus (Vesi- ja viemärijärjestelmien siirto-osat (läpivalaisukuvaukset ja sisäpuoliset TV-kuvaukset). Tutkimuksen tulee sisältää alueputket. Pääsulkuventtiilien huolto tai uusinta. Ulkomaalauksen uusiminen kaikki rakennukset. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 841 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Keravan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-market Kalevantori n. 400 m. Kervan keskustan kattavat palvelut n. 2, 5 km., kirjasto n. 2,2 km. Koulut: Kalevan alakoulu n. 500 m. Kurkelan koulu n. 1,2 km. Keravan lukio n. 2 km. Päiväkoti: Kalevan päiväkoti n. 500 m. Liikenneyhteydet: Rautatieasema n. 2,5 km. Bussipysäkki n. 500 m.

Lisätiedot

Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.