Laamanninkatu 9 as 7, 6. osa / Päärnäinen, Pori

Velaton myyntihinta 99 000 € Myyntihinta: 99 000 €

Käyttöönottovuosi 1923

Pinta-ala

45 m²

1h, k

Idyllisessä Kuukkarissa sijaitsee 1923 valmistunut Asunto-osakeyhtiö Laamanninkatu 9-11. As Oy Laamanninkatu on rivitaloyhtiö, jossa on kaksi rakennusta ja 7 asuntoa. Myytävä huoneisto on 1h,k, 45 m2 lisäksi yläkerrassa asuinkäytössä olevia tiloja. Alakerran olohuoneessa takka, jossa sähkövastukset.

Alustatila on lämmittämätön. Suojaisa pihapiiri, jossa kukkaistutuksia.

Esittelyt ja tiedustelut Jaana Aalto 040-5445725 jaana.aalto@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Länsi-Suomi Oy opkoti.lansi-suomi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 562361
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Laamanninkatu 9 as 7, 28120 PORI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, k
Asuinpinta-ala: 45 m²

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Käyttöönottovuosi: 1923
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 99 000,00 €
Neliöhinta: 2 200,00 €
Hoitovastike: 68,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 68,00 €/kk

Varustus

Keittiö

Jenkkikaappi, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone /wc yläkerrassa, erillinen wc alakerrassa, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys yläkerran pesuhuoneessa, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maali. Olohuone: Lattia laminaatti. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti. Sauna: Lattia laatta, seinät puu. Wc: Lattia muovimatto, seinät maali. ph/wc yläkerta: Lattia laatta, seinät laatta. vaatehuone: Lattia laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Laamanninkatu 9 ja 11
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 7

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Vuonna 2022 tehty pieniä huoltomaalauksia. Asunnon remontit: Asunon yläkerran pesuhuone laatoitettu uudelleen 2014-2015.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 126 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki lähellä.

Lisätiedot

Asunto-osakeyhtiön laamanninkatu 9 ja 11 kunnossapitoselvitys seuraavan viiden vuoden ajalle. Tämä dokumentti on pohja, joka on muodostettu 28.6.2023 yhtiökokouksessa käytyjen keskustelujen perusteella. Varsinainen kunnossapitoselvitys muodostetaan taloyhtiön syyskokouksessa, joka pidetään tämän vuoden lokakuun aikana. • Laamanninkatu 9:n korttelin puoleisen aidan uusiminen. Kyseinen aita on notkolla, sekä muuten huonossa kunnossa. Pinta kärsinyt pahasti ja osa aidasta on lahonnut. Yhtiökokouksessa 28.6.2023, todettiin, että aita uusitaan keväällä 2024. Aita tehdään todennäköisesti talkoo voimin, jolloin kustannuksiksi muodostuu materiaalin hinta. Aidan uusimisesta on keskusteltu aidan toisella puolella asuvien asukkaiden kanssa, ja he ovat avoimia osallistumaan aidan uusimiseen. Materiaalikustannukset ovat arviolta enintään 500 €. Jos aidan rakennukseen, kuitenkin otetaan urakoitsija hinta olisi n. 1500 €. Riippuen siitä miten naapuritalon asukkaat osallistuvat, voivat kulut pienentyä entisestään. • Taloyhtiön talojen peltikatot pitää seuraavan viiden vuoden aikana maalauttaa. Maalipinta on kulunut ja haalistunut. Maalin kuluminen on vielä tässä vaiheessa kuitenkin kosmeettista ja maalipinnan kannattaa antaa kulua vielä entisestään, ennen kuin se maalataan. Maalaustyö on arviolta edessä aikaisintaan kolmen vuoden päästä. Sen hinta olisi noin 10 000 € ja taloyhtiö suorittaisi maksun lainalla. Varainsiirtovero 2%, ostaja maksaa Yhtiöllä ei ole energiatodistusta.