Palokaivonkuja 6 B, Etelä-Leppävaara, Espoo

Velaton myyntihinta319 000 € Myyntihinta: 319 000 €

Käyttöönottovuosi2008

Pinta-ala

67 m²

3 h + avok + kph + s + wc + lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h + k + s)

Tämä saunallinen kolmio sijaitsee rauhallisella asuinalueella Etelä-Leppävaarassa. Asunnon pohja on toimiva. Makuuhuoneet sijaitsevat eri puolilla huoneistoa, joten toinen makuuhuone toimii hyvin vaikka vierashuoneena tai etätyöpisteenä. Asunnon avara ja valoisa olohuone yhdistyy ruokailutilaan ja keittiöön. Lasitettu parveke toimii olohuoneen jatkeena pitkälle syksyyn ja aikaisin keväällä parvekkeella voit nauttia vaikka aamukahvin.

Oman saunan löylyistä pääset nauttimaan hiihtolenkin tai ulkoilun jälkeen. Asunnossa on kaksi wc:tä, joista toinen on kodinhoitotilan yhteydessä ja toinen kylpyhuoneessa. Parvekkeelta avautuvat vehreät näkymät eikä sijainnissakaan ole moittimista. Sellon kattavat palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä. Leppävaaran monipuoliset ulkoilu-ja liikuntamahdollisuudet ovat vertaansa vailla. Leppävaaran urheilupuistoon hurautat hetkessä vaikka pyörällä ja golfin harjoitusalue on vieressä. Leppävaaran maauimala ja uimahalli tarjoavat hyvät puitteet uintiharrastukseen ja talvella Leppävaaran hiihtoladuilla pääset lumisina talvina hiihtämään.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset kuljitpa sitten omalla autolla tai julkisilla kulkuvälineillä. Leppävaaran juna-asema on kävelymatkan päässä ja omalla autolla olet valtaväylillä nopeasti. Raide-Jokerin lähimmälle pysäkille on matkaa kävellen vain noin 9 minuuttia.

Tervetuloa tutustumaan. Voit varata myös yksityisesittelyn.

Myyntiä hoitaa Petra Mantere, puh. 050 365 1765, petra.mantere@op.fi

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Petra Mantere 050 365 1765 petra.mantere@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 562324
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Palokaivonkuja 6 B, 02600 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3 h + avok + kph + s + wc + lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 67 m²
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke ja sen suuntaiset ikkunat: länsi, muut ikkunat: pohjoinen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 319 000,00 €
Neliöhinta: 4 761,19 €
Hoitovastike: 375,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 375,20 €/kk
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin 2 kpl, AEG, alkuperäiset, keraaminen liesi, liesikupu liesikupu+suodatin, liesituuletin, astianpesukone AEG, kaapistot, kiinteät valaisimet Keittiössä, kylpyhuoneissa. Kalusteuuni AEG

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneissa, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia:tammiparketti / seinä: maalattu/ katto: ruiskutasoitettu. Olohuone: Lattia:tammiparketti / seinä: maalattu / katto:ruiskutasoitettu. Makuuhuone 1: Lattia:tammiparketti / seinä:maalattu / katto:ruiskutasoitettu. Makuuhuone 2: Lattia: tammiparketti / seinä:maalattu / katto: ruiskutasoitettu. Sauna: Lattia:laatta / seinä:paneeli / katto:paneeli. Kylpyhuone: Lattia:laatta / seinä:laatta / katto:paneeli. Eteinen: Lattia: tammiparketti / seinä:maalattu / katto:maalattu. Wc: Lattia:laatta / seinä: laatta / katto: paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Bassino
Isännöitsijä: Sakari Hekkala/ Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, puh. 0207 481 061, sakari.hekkala@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Tiili. Tiili/Bitumikermi.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto. A- ja B-taloissa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty huoneistokohtainen ilmanvaihto.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 22.11.2034 asti

Tehdyt korjaukset

2024: energiatoditstuksen uusiminen, katon kuntotarkastus, 2023: rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen (28.000€), 2021: vesikattojen kuntotarkastus ja korjaukset, 2020: puuosien maalausta talkootyönä: Jätepisteiden puukaiteet, C-talon yläsisäänkäynnin kaide, A-talon sisäänkäynnin viereinen kaide, pihapenkit 4 kpl, tuuletustelineiden penkit, C-talon sisäänkäynnin lelulaatikko, hissien hälytyspuhelimet päivitetty GSM-verkkoon, kaivonkansien madaltaminen suoritettu talkootyönä hallituksen toimesta, IV-kanavien puhdistus, parvekelasituksien korjauksia huoltoraportin mukaan, julkisivun kuntoarvio ja lausunto C-talon sisäänkäyntikatoksen vesivuodosta, 2019: A-talon julkisivun rappausvaurioiden, C-talon sisääntulon katoksen ja viemärilinjan korjaus YIT:n toimesta vastuukorjauksena, yleisten tilojen ja huoneistojen palovaroittimien uusiminen, 2018: 10-v vastuukorjauksiin liittyvät tutkimukset: katon ja ljh kuntotarkastus, kiinteistön 10-vuotisvastuutarkastus 25.5.2018, 2017: märkätilojen kuntoarvio, pohjaviemäreiden, sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus, 2015: ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 2014: pyörävaraston rakentaminen A-talon alapohjatiloihin. Pyydä tarkempi lista välittäjältä.. Asunnon remontit: Muutostöinä rakennusvaiheessa mm. vaihdettu kaikkiin kaappeihin liukuovet. 2018: vaihdettu isomman kylpyhuoneen lipasto ja osa seinistä maalattu.

Suunnitellut korjaukset

2024, käynnissä: vuonna 2026 toteutettavaksi suunnitellun julkisivuremontin hanke-ja toteutussuunnittelu (10 000 - 15 000 €), huoneistokohtaisten vesimittarien asennuksen suunnittelu (3 000€).

Muut tiedossa olevat korjaukset

Suunnitellut korjaukset: 2024: 2025: lämmityksen perussäätö (10 000€), lukituksen uusiminen, IV-kanavien puhdistus ja säätö (7 500€), 2026: katon kuntotarkastus (2 500€), julkisivujen ja parvekkeiden korjaukset / huoltokunnostus perustuen 2021 tehtyyn kuntotarkastukseen yht. 140 000€ (sis. kaikki elastiset saumaukset), 2027: jätevesiviemärien (pysty+pohja) huuhtelu, sadevesi ja salaojien kuvaus sekä tarvittaessa huuhtelu (6 000€), 2028: märkätilojen kuntoarvio (3 500€), 2030: IV-kanavien puhdistus ja säätö (7 500€). Yhtiökokous tekee korjauksista päätökset vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 129 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Sellon kattavat palvelut 0,800 km mm.kirjasto 1,0 km, terveysasema Kilon terveysasema 1,3 km. Koulut: Ruusutorpan koulu (peruskoulu) 0,600 km, Kilonpuiston koulu 0,950 km, Leppävaaran koulu 1,9 km. Päiväkoti: Roosaliinan päiväkoti 0,500 km, Pilkkeen luontopäiväkoti 0,500 km, Säterinmetsän päiväkoti 0,700 km. Golf range 0,750 km, Palokaivon koirapuisto 0,100 km, Säterinniityn ulkokuntoilulaitteet 0,250 km Hienot maisemat peltoaukealle, vieressä siirtolapuutarha. Liikenneyhteydet: Hyvät yhteydet Kehä I ja valtaväylille, Turun moottoritie

Lisätiedot

Taloyhtiöllä kaksi piha-aluetta, joissa mm. istutuksia, penkkejä ja hiekkalaatikot (2 kpl), keinut ja "hevoskiikut". Yhtiöllä on väestönsuojapaikkoja Etelä-Leppävaaran yhteisväestönsuojatiloissa. Yhtiö on osakkaana Leppävaaran Pysäköinti Oy -nimiseen pysäköintiyhtiössä. Yhtiöllä on käyttöoikeus 31 pysäköintipaikkaan siten, että kullakin huoneistolla on oikeus ensisijaisesti vain yhteen paikkaan (yhtiöjärjestyksen mukaan).

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Espoo OP Koti Uusimaa Oy LKV

Sammonsilta 8, ESPOO

010 255 5930 Katso puheluhinnat

opkoti.espoo@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!