Eteläkatu 4-6 A, Keskusta, Hämeenlinna

Varustus

Keittiö

Jääkaappi uusittu 2023, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot. Pöytätiskikone . Hanat uusittu

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: Laattaa. Eteinen: Lattia laminaatti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-Oy Palokunnankatu 15

Isännöitsijä

Isännöinti Kuvaja Oy

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

70

Liikehuoneistoja

37

Liikehuoneistojen pinta-ala

2 096,7 m²

Autopaikat

10 kpl, 12 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

painovoimainen, liikesiivessä 1. ja 2. krs koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto osin huoneistokohtaisesti.

Energialuokka

E ₂₀₁₃

Lisätietoa energiatodistuksesta

voimassa 1.3.2025 asti

Tehdyt korjaukset

1986-89 asunto-osan ikkunat ja parvekeovet uusittu. Liikesiiven ikkunapuitteet maalattu. 1989 lämpöpattereihin asennettu termostaattiventtiilit. 1990 hissien koneistot uusittu. 1991-1992 asuinrakennusten ulkoverhoilu uusittu; lämpörappaus (ns. Parmiterm-eristys ja -rappaus), parvekkeita kunnostettu. 1991-1992 Tulipalo B-rakennuksen ullakolla, ullakko ja osa vesikattoa uusittu. 1995 sähköpääkeskus ja asunto-osan sähköistys ja antennijohdot ja puhelinjohdot (Cat3) uusittu. 1996-97 Lämmönsiirtolaitteet, vesi- ja viemärijohdot uusittu asunto-osassa, asuinhuoneistojen pesuhuoneet kunnostettu ja vesikalusteet uusittu. Tonttijohdot (vesi- ja viemäriliittymät) uusittu. 1999 ylimpiin parvekkeisiin asennettu lipat. 2002 Liikesiiven 2. kerroksen tiloissa asennettu tulo/poistoilmanvaihto. 2003-2004 hissit modernisoitu. 2005 osittainen parvekeremontti, jossa korjattiin kaikkein huonokuntoisimpia parvekkeita 2007 pesutuvan ja talosaunojen remontti. 2008-2009 liikesiiven ikkunat ja asuinrakennusten 1. kerroksen ikkunat uusittu (Lammin Ikkunat). 2009 piha asfaltoitu osin, asennettu jätteiden syväkeräysastiat sekä pinnoitettu tuuletusparvekkeet. 2011 vesikattojen maalaus. 2012 asunto-osien ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja korvausilmaventtiilien asennus, liikesiiven 2. kerroksen sähkönmittauksen järjestäminen osin, postin sisääntuloaulan kunnostus, puuikkunoiden huoltomaalaus etelä- ja länsisivuilla. 2013 Hissien kannatusköydet uusittu. 2013 Tietoverkko: kiinteistöliittymä rakennettu talojakamoon asti valokuituna. 2015 Puhelinsisäverkon tarkistus ja korjaus taloyhtiölaajakaistan kytkemistä varten (puhelinsisäjohtoverkko Cat3). 2017 Partioaitalle vuokratun liikehuoneiston IV-kojeen säätölaitteiston uusinta. Työnsuorittaja TechLinna. 2017 Postin vanhan liiketilan muutostyöt. Tila jaettu useammaksi erilliseksi tilaksi. 2017 Vulcan sähköisen vedenkäsittelyjärjestelmän asennus 2018 Autohallin oven uusinta 2018 Kahden liikehuoneiston ilmanvaihdon muutostyöt 2018 Liikesiiven itäpäädyn portaikon ja 2 krs. seinien maalaus 2019 valvontakameran asentaminen B-portaan sisäänkäyntiin 2019 Asuntojen vesikiertoisten pyyhekuivainten vaihtaminen sähköisiin pyyhekuivaimiin 2019 B-talon peltikatteen osittainen uusiminen. A-talon ja liikesiiven katon paikkamassaus 2019 Lukitusmuutos koko kiinteistöön, iLOQ 2020 Ovipuhelinjärjestelmän asennus Postin pääovelle ja siitä kuljettaviin liiketiloihin. 2020 LH113 perusparannus talotekniikan osalta, uusi vuokralainen 1.9.2020 alkaen 2020 Hankesuunnittelu perusparannuksesta 2021 A- ja B-portaiden ulko-ovien tuulikaapin oviin asennettu oviautomatiikka. 2021 A1-huoneiston keittiökaappien ja tasojen uusinta ja oh-seinän tapetointi 2021 Lämmönvaihtimen paisunta-astioiden ja lattiakaivopumpun uusinta 2022 Lavahissin hankinta Postin pääoven portaikkoon ja D-rappuun. 2023 valmistumassa Talotekniikkaremontti - lisätiedot päätettyjen korjausten kohdalla

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 26.7.2023 päätti toteuttaa asuintornien julkisivujen kunnostamisen A talon kattokorjauksen ja liikesiiven katto- ja julkisivukorjauksen yhteydessä. Lisätyölle ei tarvita erillistä lainaa vaan lisätyöt tullaan rahoittamaan jo päätettyjen talotekniikkaremontti ja julkisivuremonttilainojen puitteissa ja lisäksi asuintornien julkisivujen kunnostamisen rahoittamiseksi käytetään tarvittavilta osin hoitoylijäämää. Julkisivuremontin kesto 2023 elokuu - 2024 joulukuu. Urakoitsijana toimii MV Maalaus. Laina 1 500 000 nostetaan kahdessa osassa hankkeen aikana. Ensin toteutetaan elokuu - joulukuu 2023 A talon vesikaton korjaus ja julkisivun kunnostaminen. 2024 keväällä tarkentuu aikataulu B talon julkisivun osalta. Molempien asuintornien julkisivun maalaus toteutetaan 2024 keväällä. Helmikuussa 2024 aloitetaan sovitut korjaukset liikesiiven osalta. Julkisivuremontin (1 500 000 euroa) lainat jaetaan huoneistokohtaisiksi osuuksiksi syksyllä 2024.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Piha: Liikesiiven julkisivuremontin yhteydessä uudistetaan piha-aluetta. Julkisivut: Asuintornien julkisivujen kunnostaminen. Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunapellitysten korjaukset. Katto: B-talon vesikaton maalaus sekä A-talon vesikaton uusiminen julkisivu-urakassa 2023.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus tavastila: 290m Kauppakeskus Goodman: 400m K-Citymarket: 400m Kauppatori: 280m. Koulut: Seminaarin alakoulu: 1,4km. Lyseon yläkoulu: 650m. Koulutuskeskus Tavastia: 2,4km. Linja-autoasema: n.100m Rautatieasema: 1,4km. Liikenneyhteydet: Erinomaiset