Wärtsilänkatu 20 B, Sorto, Järvenpää

Varustus

Keittiö

Reilunkokoinen, vaalea keittiö, jossa tilaa isommallekin ruokapöydälle. Sähköliesi, liesituuletin, jääkaappipakastin, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, wc-istuin ja kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: lattia muovimatto. Olohuone: lattia laminaatti. Makuuhuone 1: lattia laminaatti. Kylpyhuone: lattia laatta. Eteinen: lattia laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As Oy Järvenpään Kalliotornit

Isännöitsijä

ISTO Etelä-Suomi Oy p. 010 411 8100 / asiakaspalvelu@isto.fi Toni Markén p. 010 411 8121 / toni.marken@isto.fi

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

69

Autopaikat

35 kpl, 24 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen

Energialuokka

F ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Todistuksen laatimispäivä 2.3.2023, Viimeinen voimassaolopäivä 2.3.2033

Tehdyt korjaukset

1999 Kivirappujen rakentaminen talo 22 edessä. 2000 Puurappujen rakentaminen talo 20 edessä, ilmanpoistohormien puhdistus ja säätö, betonirakenteiden kuntotutkimus. 2001 julkisivujen kunnostus ja parvekkeet, tuuletusparvekkeiden korjaus, räystäspellit, kaatovalut parvekkeilla, betoniterästen piikkaus sekä parvekeikkunan alla ja yllä olevan seinän eristäminen. Talo 22:ssa oleva hiilikuilu peitettiin ja parannettiin pintavesien ohjausta poispäin. Ikkuna- ja parvekeremontin yhteydessä asennutettiin korvausilmaventtiilit olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunoihin sekä parvekeovien aukipitolaitteet. Käyttövesiputkiston uusiminen sekä vanhan lämmönjakohuoneen puhdistus asbestista. 2002 Antenniverkon kunnostus. Leikkipihalle hankittiin kiipeilytorni. Vesikattojen maalaus. Ilmanvaihtohormien nuohous. Puisteluparvekkeiden kaivoihin asennettiin lämpövastuskaapelit. 2006 hissien uusinta. Liikuntaesteen poistaminen rakennuttamalla invaluiska ja kaide talo 22:n takaovelle johtavalle pihatielle. 2007 lukituksen uusinta. 2008 talojen pääovien uusiminen. Koodilukkojen asentaminen pääoviin. Tuuletusparvekkeiden lattioiden pinnoitus. Porrashuoneiden seinien maalaus talo 20. Huoneistojen ovien lakkaus. 2009 porrashuoneiden maalaustyö talo 22. Porrashuoneiden ala-aulojen pinnoite uusittiin. 2010 jätteiden keräyspisteen muutos ja syväkeräykseen siirtyminen. 2011 kylpyhuoneiden rakenteiden tarkastus. 2012 kylpyhuoneiden vesieristyskorjauksia. 2013 viemäreiden saneeraus sukitusmenetelmällä. Käyttöveden paineenkorotuspumpun uusiminen. Talo 20:n kylmäkellarin poistaminen käytöstä. 2014 yläpihan tasaussuunnitelma sisältäen vesien ohjauksen parantamisen sekä varaus pyörävaraston paikaksi. Talo 20 toimintahuone kunnostettiin. Pyykinkuivurin ja mankelin ja kuntopyörän hankinta ko. tilaan. Talo 20:n tuuletusparvekkeen lattiapintaan asennettiin vedeneristävä epoksipinnoite. Lämmitysverkkoon asennettiin kiertoveden puhdistuslaite. Käyttövesisiirtimen uusinta. Antennikeskuksen vaihto ja uudelleen ohjelmointi. UHF, VFH ja Ula antennien uusinta. 2015 talo 22:n tuuletusparvekkeen lattiapintaan vedeneristävän epoksipinnoitteen asennus. Yläpihan asfaltointi. Yläpihalle hankittiin pyörävarastorakennus. 2016 kylpyhuoneiden rakenteiden tarkastus. 2017 vesikattojen huoltomaalaus. Autokatoksen korjaus myrskytuhojen jälkeen. Porrashuoneiden valaistuksen muutos (liiketunnistin). Julkisivujen huoltomaalaus ja elementtisaumojen uusinta talossa 20 ja osittain talossa 22. Alapihan pysäköintialueen kunnostus ja autokatoksien rakentamisen suunnittelu. 2018 autokatoksien rakentaminen. 2019 talo 22 kylmäkellarin käytöstä poistaminen. Molempien talojen tuuletusparvekkeiden täysikunnostus ja uudelleen kalustaminen. Talon 22 alapohjan korjauksen suunnittelu. 2020 talon 22 alapohjan kunnostus. 2021 Autokatosten pesut ja 10 huoltomaalaus. Lumiesteet ja nousukiskon asennus. Märkätilojen tarkastus ja mittaukset. Vesikaton huoltokorjauksia. Laskutasot 2 kpl puisteluparvekkeille. 2022 piha-alueen keinujen uusiminen. Kylpyhuoneremontit A34, B61. B-talon julkisivu saumakorjaukset / vuotokohtien tiivistäminen. Väestösuojien tiiveyskokeet.. Asunnon remontit: Parvekelasitus.

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous 4.5.2022 päätti myöntää hallitukselle valtuudet kilpailuttaa, päättää ja tilata hankesuunnitelma koskien lämmitystavan muutosta sekä yhtiön sähkö- ja IV-järjestelmien uusimista.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaiset seuraavan viiden vuoden aikana esiintyvät huomattavat korjaustarpeet tai PTS:n suunnitelman pohjalta esitetyt: märkätilojen kunnostus / korjauksia, lämmitystapamuutoksen tarveselvitys ja hankesuunnitelma, lukituksen uusinta, saunan / saunojen kunnostus, sähköjärjestelmien saneeraus / yleiskaapelointijärjestelmien toteutus ja antennijärjestelmien uusiminen, lV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö, kattojen pinnoitus. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Saunakallio 500m, K-Market Pajala 800m. Koulut: Saunakallion koulu 1,2km, Kartanon koulu 1,3km. Päiväkoti: Saunakallion päiväkoti n.1km. Terveysasema JUST 2km. Järvenpään jäähalli 900m. Järvenpään keskustan palvelut 1,2km. Liikenneyhteydet: Saunakallion junaseisake 700m