Kohteessa esittely ma 6.5. klo. 18:45 - 19:15.

Läntinen Pitkäkatu 20 C, Keskusta, Turku

Velaton myyntihinta 335 000 € Myyntihinta: 323 593 €

Käyttöönottovuosi 1929

Pinta-ala

93 m²

3h + k + kph + wc + palv.huon

Nyt tarjolla heti vapaa avara kolmio ryhdikkäästä Länsitalosta! Tänne pääset muuttamaan nopeallakin aikataululla.

Tämä asuintalo on Suomen ensimmäinen tyyliltään funktionalismin ihanteiden mukainen. Asunnon materiaalivalinnat on tehty myös vanhaa kunnioittaen. Puolalanpuiston maisemat ja tunnelma ovat lähes kotiovellasi. Alvat Aallon suunnittelemat talon yksityiskohdat ja paksut kiviseinät kutsuvat tutustumaan tähän kivitalon asuntoon. Asunto tarjoaa hyvin tilaa esimerkiksi kasvavalle perheelle.

Läpitalon huoneistossa ei ole pelkästään tilantuntua, vaan neliöitä riittää varmasti. Sisäpihan puoleisia makuuhuoneita asunnossa on kaksi ja lisätilaa tarjoaa monikäyttöinen vanha palvelijan huone, joka sopii erinomaisesti esimerkiksi työhuoneeksi tai pienen lapsen huoneeksi. Vai oletko kenties unelmoinut kerrankin hyvän kokoisesta ruokakomerosta keittiön yhteydessä?

Kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu vuonna 2018. Remontissa käytettiin tasokkaita materiaaleja. Laatoituksiin valittiin Italialialaiset laatat ja kylpyhuoneen kivitasot ovat laadukasta suomalaista graniittia. Kylpyhuoneessa on erillinen suihkukoppi, joka toimii myös infrapuna-/höyrysaunana. Halutessaan suihkukopin voi poistattaa ja muuttaa tavalliseksi suihkuksi. Keittiö on puolestaan remontoitu vanhaa kunnioittaen vuonna 2010.

Omalle tontille rakennettu talo on valmistunut vuonna 1929. Remontteja taloyhtiössä on tehty kattavasti. Viimeisimpinä laajempana urakkana mainittakoon tämän talon osalta linjasaneeraus vuonna 2018. Taloyhtiö muodostuu Alvar Aallon funkkistalosta, jugendtalosta ja sisäpihan puutaloista, yhteensä viisi rakennusta. Yhtiön hallinnassa on yksi asunto ja 5 liiketilaa, joista on saatavissa vuokratuottoa. Suurempia remontteja ei ole suunnitteilla lähitulevaisuudessa.

Keskustan palvelut ovat käden ulottuvilla. Kauppatorille kävelee asunnolta muutamassa minuutissa. Lukuisat ravintolat ovat yhtä lailla lyhyen kävelymatkan päässä, kuten myös Logomo. Lähin ruokakauppa, K-market Rautatientori, sijaitsee noin aivan vieressä. Kortteliravintola Kerttu on kirjaimellisesti taloa vastapäätä, joten maittavaa ruokaa löytyy aivan kotikulmilta.

Kulkuyhteydet toimivat hyvin. Pyörällä ja jalan kulkeminen on helppoa moneen suuntaan. Useat Fölin bussipysäkit ovat myös muutaman askeleen päässä kattavine yhteyksineen. Pidempää matkaa kulkevalle asunto sijaitsee ihanteellisessa kohdassa; linja-auto- ja rautatieasema ovat molemmat lyhyen kävelymatkan päässä.

Onko tämä juuri sinun kotisi? Älä anna sen jäädä kaihertamaan mieltäsi, vaan varaa esittelyaikasi jo tänään:

Myynti ja esittelyt: Pasi Pitkänen LKV, YKV 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Kohde kiinnostaa mutta oma on myymättä? Saat minulta arvioin nykyisestä asunnostasi, kattavan markkinointisuunnitelman ja tarjouksen myyntiehdoista. Ota Yhteys!

SEURAA MYÖS SOMESSA, SAAT NOPEIMMIN TIEDOT UUSISTA KOHTEISTA: Instagram: pasipitkanenlkv Facebook: Kiinteistönvälittäjä Pasi Pitkänen Linkedin: Pasi Pitkänen OP Koti: op-koti.fi/kiinteistonvalitys/turku/pasipitkanen

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Turun Seutu Oy LKV opkoti.turunseutu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 559304
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Läntinen Pitkäkatu 20 C, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + wc + palv.huon
Asuinpinta-ala: 93 m²
Kokonaispinta-ala: 93 m²
Käyttöönottovuosi: 1929
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Kaakko, Luode. Rauhalliset sisäpihanäkymät ja Läntiselle Pitkäkaudelle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 323 593,06 €
Velaton hinta: 335 000,00 €
Lainaosuus: 11 406,94 €
Neliöhinta: 3 602,15 €
Hoitovastike: 377,60 €/kk
Rahoitusvastike: 91,10 €/kk
Yhtiövastike yht: 468,70 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi (n. 3 v. vanha), pakastekaappi (ei toimintakuntoinen), erillisuuni, liesitaso, keraaminen liesi, liesituuletin (kierrättävä), mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihkukaappi (kaapissa infrapuna/höyry-sauna, hierovat painesuuttimet, sade- ja käsisuihku), peilit (wc), peilikaappi (kph), allaskaappi (kph), pesukoneliitäntä (kph), lattialämmitys (wc ja kph), kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: lattia parketti, seinät maalattu, katto maalattu. Olohuone: lattia parketti, seinät maalattu/tapetoitu, katto maalattu. Makuuhuone 1: lattia parketti, seinät maalattu/tapetoitu, katto maalattu. Makuuhuone 2: lattia parketti, seinät maalattu, katto maalattu. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatoitettu, katto levy. Eteinen: lattia parketti, seinät maalattu, katto maalattu. Wc: lattia ja seinät laatoitettu, katto levy. Palvelijan huone: lattia parketti, seinät maalattu, katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Länsitalo
Isännöitsijä: Varsinais-Suomen Isännöintitalo, Lars Nyberg
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 74
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 439 m²
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, ulkoiluvälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi. Valettu betonielementti, tapanintiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta (suojelukohde)

Tehdyt korjaukset

1983-2001: kattojen uusiminen (ei jugend talo), julkisivujen korjaus, ikkunoiden uusinta. 1990: Hissien uusiminen. 2009-2010: Julkisivumaalaus Alvar Aallon talossa fasadi ja lämmönsiirtimen uusiminen. 2011-2012: Poistoilmajärjestelmän korjaukset, nuohoukset, korvausilman varmistukset. 2013-2014: Piha-alueiden korjaukset, salaojat, sadevesijärjestelmät, tonttijohdot, piharakenteet, portaikot, sähkölinjat, pohjat ja pinnat, jätepiste, mäkilämmitys, parvekkeiden korjaus. Funkkistalon käyttövesilinjojen/sähkölinjojen suunnittelu toteuttamista varten käynnissä. Jugend-talon peltikate uusittiin. 2015: Piharakennuksen katto uusittiin, syöksyt uusittiin, valmisteltiin suunnitelmia linjastosaneeraukseen, 2016-17: Alvar Aallon funkkistalon linjastosaneeraus suoritettiin kokonaisuutena pois lukien aiemmin uusitut viemärilinjat, jotka ovat muovia. Hanke sisälsi käyttövesijärjestelmän uusimisen, sähkö- ja tietoliikennekaapeloinnit, antennijärjestelmän, ilmanvaihdon muutokset, kylpyhuoneiden uudelleen rakentamisen RMK C 2 mukaan sekä kalusteiden uusinnan, lattiakaivojen uusinnan, alas lasketut katot tarvittavin osin, Patteriverkoston tasapainotus ja perus-säätö koko yhtiössä, lämmönsiirtimet ohjauksineen uusittiin, lämmönjakohuone korjattiin, kaikki vanhat laitteet purettiin, tilat ovat nyt asbestivapaita, lämpölinjojen kulkua muutettiin tarvittavin osin, kaikki venttiilit uusittiin ja verkko korjattiin tarvittavin osin, kellaritilat korjattiin, porraskäytävät kunnostettiin mukaan lukien asuntojen ovet, yhtiössä on Telia talokaista asunnoissa 10 megaa ja kuidut asuntoihin saakka. 2017: Liikehuoneistojen ikkunat uusittiin, lumiesteet uusittiin. 2018: Aloitettiin vastaavalla työselityksellä jugendtalon linjastosaneeraus, joka laajeni talonrakennushankkeeksi pakollisten rakenteellisten uusimisten takia kaikkien asuntojen välillä kylpyhuonelinjoissa. Samassa yhteydessä poistoilmanilmanvaihto uusittiin ja säädettiin. Palokatkot uusittiin ja rakennettiin asuntojen väliin. Porraskäytävät maalattiin ja kunnostettiin talopesula sekä yleisiä tiloja. Uusitaan pinnoite E-portaan käytävän portaikkoon. 2019: Porrastilojen korjaukset valmistuivat ja kattorakenteita korjattiin sekä uusittiin lumiesteet. 2021: Lämmityskaapelit asennettiin Läntisen Pitkänkadun ränneihin Alvarissa. 2021: Korjattiin kaksi sadevesikaivoa ja sukitettiin pihalta talon alla kadulle kulkeva hulevesiputki. 2022: Puutalojen portaita korjattu. Asunnon remontit: 2010: Keittiön kaapistot, koneet ja pinnat. Huoneistoon kauttaaltaan (poislukien wc ja kph) pintaremontti. Lattia uusittu parketiksi, seinät maalattu/tapetoitu, väliovet hiekkapuhallettu ja maalattu, kaappien ja ovien vetimet uusittu, led-valaistus olohuoneeseen sekä sähkörasiat ja katkaisijat uusittu. Lähes kaikki huoneiston sähkövedot uusittu (pääasiassa piilotettu seiniin ja lattialistoihin, poislukien palvelijan huone). 2018: Kylpyhuoneen ja vessan pinnat (kivitasot ja marmorikuvioidut laatat) ja vedeneristys uusittu sekä uudet kalusteet ja vesikalusteet. Lisätty suihkukaappi (infrapuna-/höyrysauna).

Muut tiedossa olevat korjaukset

Suunniteltuja suurempia korjaustöitä ei ole. Korjausohjelmaa jatketaan talousarvion puitteissa. Jatketaan ikkunanpuitteiden maalauksia talousarvion puitteissa. Huleveden hallintaa on parannettu ja tulokset näyttävä lupaavilta. Kunnossapito-ohjelma: Julkisivut: puut, huoltomaalaus 2023-2024. Parvekkeet: Alvar, tarkistus 2026. Ikkunat: huoltomaalaus 2024. Perustukset: puutalojen kiviportaat 2023-2024.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 017 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa: K-market Rautatientori (myös Matkahuolto), posti: pakettiautomaatti Käsityölaiskadun Salessa, kirjasto: Keskustan kirjasto, terveysasema: Keskustan terveysasema. Koulut: Puolalan koulu. Päiväkoti: Asemanseudun päivähoitoyksikkö ja Mukulax lähellä. Liikenneyhteydet: Rautatie- ja linja-autoasemat lähellä. Useita Fölin pysäkkejä lähellä.