Kuningattarenranta 10, Kuningattarenranta, Loviisa

Velaton myyntihinta 795 000 € Myyntihinta: 795 000 €
Käyttöönottovuosi 2023
Pinta-ala
113 m2
4 H + K + S + 2xKPH + KHH

Suomalaisen huippuosaamisen yhteistyön tuloksena rakennettu ainutlaatuinen, kelluva talo. Lovisea on upea valinta ympärivuotiseen asumiseen sille, jonka haluaa olla aikaansa edellä, nauttii merellä olosta ja panostaa laadukkaaseen sekä viihtyisään asumiseen. Veden ja luonnon läheisyys on ympärillä ja vuodenaikojen vaihtelua on mahdollista seurata erikokoisista ikkunoista. Oman veneen saa kiinnitettyä oman terassin reunalle. Tämä koti on suunnittelultaan ennen kaikkea tyylikäs yhdistettynä puupinnan tuomaan kodikkuuteen. Kauniiden sisätilojen rinnalle, kun liitetään jokaisesta ikkunasta näkyvä meri, on kokonaisuus täydellinen ja irtiotto arjesta on mahdollista lähes milloin vain.

Lovisea on vankan ammattitaidon tulos niin suunnittelultaan, rakennustekniikaltaan kuin materiaalivalinnoiltaan. Täysin kelluva CLT-massiivipuuelementtitalo lepää vakaasti kelluvalla perustuksellaan, joka myötäilee huomaamattomasti ympärillä ja talon alla olevaa vedenpintaa. Koti on liitetty kunnallistekniikkaan ja valokuituyhteys takaa etätöiden vaatimat hyvät yhteydet. Ja millainen maisema onkaan ylläkerran työtilasta!

Olohuoneessa huikean huonekorkeuden lisäksi vaativaa sisustussilmää varmasti miellyttää linjakkaat kierreportaat, kauniit metallikaiteet ja maadoittava tammiparketti, joka kattaa jokaisen asuinhuoneen. Märkätiloissa on taidokkaasti yhdistetty mikrosementtiä ja keraamisia laattoja puupintaa unohtamatta. Vesipisteiden työtasot ovat kauniit ja kestävät kivitasot, joita täydentää korkealaatuiset Tapwellin vesikalusteet- ja varusteet. Saunassa pääsee Tulikiven kiukaanlöylyjen lisäksi nauttimaan merimaisemista pyöreiden ikkunoiden kautta. Spa-tunnelmaa antaa upea kylpyamme, jota täydentää erillinen sadesuihku. Kylpyhuoneesta on lasiovi yläkerran terassille. Linjakkaat portaat houkuttelevat askeltamaan terassille ja pulahtamaan uimaan.

Avoimesti olohuoneen kanssa yhdessä oleva keittiö on varustettu integroiduilla Siemensin kodinkoneilla ja Arkkenin uniikeilla kiintokalusteilla. Keittiöstä on sivuovi terassille, jonka näkösuojaseinän vierustalle voi tarvittaessa laittaa vaikkapa kesäkeittiön. Kotikokille avautuvat upeat merinäkymät myös keittiön kiinteän saarekkeen takaa ja olohuoneen liukuovet avaat tilan tarvittaessa jatkumaan suoraan olohuoneesta isolle länsiterassille.

Tämä kahden kerroksen koti on varustettu kahdella makuuhuoneella ja yläkerran osittain avoin tila soveltuu työ- tai makuutilaksi. Alakerran päämakuuhuoneesta on uloskäynti ja säilytysratkaisuna on Arkkenin kiintokaapistot. Yläkerran makuuhuone on talon itäpuolella, sulavasti saunaosaston vieressä. Hyvin suunniteltuihin tiloihin sisältyy vielä alakerran pienempi kylpyhuone, tekninen tila ja yläkerrassa oleva kodinhoitohuone, jonka varustukseen kuuluu Siemensin kuivaava pyykinpesukone.

Upea, merellinen koti esitellään vain yksityisesittelyinä. Luottamukselliset yhteydenotot OP Kodin Lauraan p. 050 541 0171 tai laura.karvonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    559074
    Kohdetyyppi
    Omakotitalo
    Osoite
    Kuningattarenranta 10, 07940 LOVIISA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4 H + K + S + 2xKPH + KHH
    Asuinpinta-ala
    113 m2
    Kokonaispinta-ala
    128 m2
    Käyttöönottovuosi
    2023
    Yleiskunto
    Uusi
    Kerros
    Sauna
    Kyllä
    Vapautuminen
    sopimuksen mukaan asuntomessujen päätyttyä.

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    795 000,00 €

    Kauppahintaan kuulut vesi-, viemäri-, sähkö- ja valokuituliittymät.

    Varustus

    Keittiö

    Kodinkoneet Siemens: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi (integroidulla höyrynpoistolla), mikroaaltouuni ja astianpesukone. Kodinkoneet integroitu kalusteisiin ja saarekkeeseen. Kiinteät valaisimet alaslasketussa sisäkatossa. Pöytätasojen materiaalina laadukkaat Tulikiven kivitasot. Korkea Tapwell vesihana. Lasiovi sivuterassille.

    Pesutilat

    Saunassa Tulikivi Kuura 6,8kW sähkökiuas. Bathlifen Trygg kylpyamme 1700*750, sadesuihku ja erillisessä tilassa wc-istuin, lavuaari allaskaapilla ja peili. Alakerran kylpyhuoneessa wc-istuimen lisäksi kääntyvä suihkuseinä ja sadesuihku sekä pyöreä ikkuna. Pesukoneliitäntä yläkerran kodinhoitohuoneessa. Yläkerran kylpyhuoneessa on sähkötoiminen pyyhekuivain. Allastasot ovat Tulikiven kivitasoja.

    Materiaalit

    Keittiössä ja tuulikaapissa laattalattiat, muissa asuinhuoneissa tammiparketit. Kylpyhuoneissa ja kodinhoitohuoneessa sekä saunassa mikrosementtilattiat. Asuintilojen seinät kuultovahattu CLT/ DOLT. Sisäkatot kuultomaalattua DOLT-leyvä. Kodinhoitohuoneessa ja kylpyhuoneissa sekä wc:ssä seinät osittain mikrosemonttiä, osittain laattaa.

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu. CLT eli ristiinliimattu massiivipuuelementit (kuusi).
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Muu
    Lämmönjakojärjestelmä
    Lattialämmitys vesi
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Swegon Casa W3 koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla ja kosteudenpoistolla.
    Energialuokka
    B 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Päivitetty Energiatodistus tilataan lopputarkastuksen jälkeen.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    650 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Loviisan kaupunki 0203263-9
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 28.5.2083
    Tie perille
    Kyllä
    Kaavoitus
    Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa , käyttöönottotarkastus. Kyseessä on W/a Kelluvien asuinrakennusten korttelialue. Korttelialueelle saa sijoittaa kelluvia pientaloja ja niitä palvelevia kelluvia venevajoja, talousrakennuksia ja saunoja sekä laitureita, käyntisiltoja, kiinnitysjärjestelyjä ja muita rakenteita. Korttelialueella sallitaan asuin- ja majoitustilat. Asemakaavaan liittyy korttelia 1057 koskeva rakentamistapaohje. Loviisan kaupunki puh: 019 5551
    Rakennusoikeus
    170 m2
    Lisätietoja maapohjasta
    Loviisan kaupunki

    Rantaoikeudet

    Ranta
    Osuus vesialueisiin
    Lisätiedot
    Loviisanlahti
    Vesistön tyyppi
    Meri

    Vesi ja viemäröinti

    Vesijohto
    Kyllä
    Käyttövesi
    Kunnan.
    Viemäri
    Kyllä
    Jätevesihuolto
    Kunnan.
    Jätevesi-selvitys tehty
    Ei
    Lisätietoa kunnallistekniikasta
    Vesi- ja viemäriliitokset kelluvassa kadussa. Viemäri rakennettu paineviemärinä.

    Lisätiedot

    Vuokrasopimuksen tarkoittama vuokra-alue on asemakaavan mukainen rakennuspaikka nro 1 korttelissa 1057. Vuokra-alue on merkitty vuokrasopimuksen liitekarttaan vihreällä reunavärillä. Vuokraoikeuden lisäksi vuokraoikeuteen sisältyy käyttöoikeus korttelialueiden AH käyttämiseksi asumista palvelevina yhteiskäyttötiloina. Kohde luovutetaan ostajalle valmiina ja viimeisteltynä koko kauppasumman maksamisen jälkeen erikseen sovittavana ajankohtana. Kohde on Asuntomessujen käytössä 6.8.2023 saakka.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Kerava OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Paasikivenkatu 3, KERAVA

    010 254 2520 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!