Kuningattarenranta 10, Kuningattarenranta, Loviisa
Suomalaisen huippuosaamisen yhteistyön tuloksena rakennettu ainutlaatuinen, kelluva talo. Lovisea on upea valinta ympärivuotiseen asumiseen sille, jonka haluaa olla aikaansa edellä, nauttii merellä olosta ja panostaa laadukkaaseen sekä viihtyisään asumiseen. Veden ja luonnon läheisyys on ympärillä ja vuodenaikojen vaihtelua on mahdollista seurata erikokoisista ikkunoista. Oman veneen saa kiinnitettyä oman terassin reunalle. Tämä koti on suunnittelultaan ennen kaikkea tyylikäs yhdistettynä puupinnan tuomaan kodikkuuteen. Kauniiden sisätilojen rinnalle, kun liitetään jokaisesta ikkunasta näkyvä meri, on kokonaisuus täydellinen ja irtiotto arjesta on mahdollista lähes milloin vain.
Lovisea on vankan ammattitaidon tulos niin suunnittelultaan, rakennustekniikaltaan kuin materiaalivalinnoiltaan. Täysin kelluva CLT-massiivipuuelementtitalo lepää vakaasti kelluvalla perustuksellaan, joka myötäilee huomaamattomasti ympärillä ja talon alla olevaa vedenpintaa. Koti on liitetty kunnallistekniikkaan ja valokuituyhteys takaa etätöiden vaatimat hyvät yhteydet. Ja millainen maisema onkaan ylläkerran työtilasta!
Olohuoneessa huikean huonekorkeuden lisäksi vaativaa sisustussilmää varmasti miellyttää linjakkaat kierreportaat, kauniit metallikaiteet ja maadoittava tammiparketti, joka kattaa jokaisen asuinhuoneen. Märkätiloissa on taidokkaasti yhdistetty mikrosementtiä ja keraamisia laattoja puupintaa unohtamatta. Vesipisteiden työtasot ovat kauniit ja kestävät kivitasot, joita täydentää korkealaatuiset Tapwellin vesikalusteet- ja varusteet. Saunassa pääsee Tulikiven kiukaanlöylyjen lisäksi nauttimaan merimaisemista pyöreiden ikkunoiden kautta. Spa-tunnelmaa antaa upea kylpyamme, jota täydentää erillinen sadesuihku. Kylpyhuoneesta on lasiovi yläkerran terassille. Linjakkaat portaat houkuttelevat askeltamaan terassille ja pulahtamaan uimaan.
Avoimesti olohuoneen kanssa yhdessä oleva keittiö on varustettu integroiduilla Siemensin kodinkoneilla ja Arkkenin uniikeilla kiintokalusteilla. Keittiöstä on sivuovi terassille, jonka näkösuojaseinän vierustalle voi tarvittaessa laittaa vaikkapa kesäkeittiön. Kotikokille avautuvat upeat merinäkymät myös keittiön kiinteän saarekkeen takaa ja olohuoneen liukuovet avaat tilan tarvittaessa jatkumaan suoraan olohuoneesta isolle länsiterassille.
Tämä kahden kerroksen koti on varustettu kahdella makuuhuoneella ja yläkerran osittain avoin tila soveltuu työ- tai makuutilaksi. Alakerran päämakuuhuoneesta on uloskäynti ja säilytysratkaisuna on Arkkenin kiintokaapistot. Yläkerran makuuhuone on talon itäpuolella, sulavasti saunaosaston vieressä. Hyvin suunniteltuihin tiloihin sisältyy vielä alakerran pienempi kylpyhuone, tekninen tila ja yläkerrassa oleva kodinhoitohuone, jonka varustukseen kuuluu Siemensin kuivaava pyykinpesukone.
Upea, merellinen koti esitellään vain yksityisesittelyinä. Luottamukselliset yhteydenotot OP Kodin Lauraan p. 050 541 0171 tai laura.karvonen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 559074
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Kuningattarenranta 10, 07940 LOVIISA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4 H + K + S + 2xKPH + KHH
- Asuinpinta-ala
- 113 m2
- Kokonaispinta-ala
- 128 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Yleiskunto
- Uusi
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan asuntomessujen päätyttyä.
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 795 000,00 €
Kauppahintaan kuulut vesi-, viemäri-, sähkö- ja valokuituliittymät.
Varustus
Keittiö
Kodinkoneet Siemens: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi (integroidulla höyrynpoistolla), mikroaaltouuni ja astianpesukone. Kodinkoneet integroitu kalusteisiin ja saarekkeeseen. Kiinteät valaisimet alaslasketussa sisäkatossa. Pöytätasojen materiaalina laadukkaat Tulikiven kivitasot. Korkea Tapwell vesihana. Lasiovi sivuterassille.
Pesutilat
Saunassa Tulikivi Kuura 6,8kW sähkökiuas. Bathlifen Trygg kylpyamme 1700*750, sadesuihku ja erillisessä tilassa wc-istuin, lavuaari allaskaapilla ja peili. Alakerran kylpyhuoneessa wc-istuimen lisäksi kääntyvä suihkuseinä ja sadesuihku sekä pyöreä ikkuna. Pesukoneliitäntä yläkerran kodinhoitohuoneessa. Yläkerran kylpyhuoneessa on sähkötoiminen pyyhekuivain. Allastasot ovat Tulikiven kivitasoja.
Materiaalit
Keittiössä ja tuulikaapissa laattalattiat, muissa asuinhuoneissa tammiparketit. Kylpyhuoneissa ja kodinhoitohuoneessa sekä saunassa mikrosementtilattiat. Asuintilojen seinät kuultovahattu CLT/ DOLT. Sisäkatot kuultomaalattua DOLT-leyvä. Kodinhoitohuoneessa ja kylpyhuoneissa sekä wc:ssä seinät osittain mikrosemonttiä, osittain laattaa.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu. CLT eli ristiinliimattu massiivipuuelementit (kuusi).
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Muu
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Swegon Casa W3 koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla ja kosteudenpoistolla.
- Energialuokka
- B 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Päivitetty Energiatodistus tilataan lopputarkastuksen jälkeen.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 650 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Loviisan kaupunki 0203263-9
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 28.5.2083
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavoitus
- Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa , käyttöönottotarkastus. Kyseessä on W/a Kelluvien asuinrakennusten korttelialue. Korttelialueelle saa sijoittaa kelluvia pientaloja ja niitä palvelevia kelluvia venevajoja, talousrakennuksia ja saunoja sekä laitureita, käyntisiltoja, kiinnitysjärjestelyjä ja muita rakenteita. Korttelialueella sallitaan asuin- ja majoitustilat. Asemakaavaan liittyy korttelia 1057 koskeva rakentamistapaohje. Loviisan kaupunki puh: 019 5551
- Rakennusoikeus
- 170 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Loviisan kaupunki
Rantaoikeudet
- Ranta
- Osuus vesialueisiin
- Lisätiedot
- Loviisanlahti
- Vesistön tyyppi
- Meri
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Kyllä
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
- Jätevesi-selvitys tehty
- Ei
- Lisätietoa kunnallistekniikasta
- Vesi- ja viemäriliitokset kelluvassa kadussa. Viemäri rakennettu paineviemärinä.
Lisätiedot
Vuokrasopimuksen tarkoittama vuokra-alue on asemakaavan mukainen rakennuspaikka nro 1 korttelissa 1057. Vuokra-alue on merkitty vuokrasopimuksen liitekarttaan vihreällä reunavärillä. Vuokraoikeuden lisäksi vuokraoikeuteen sisältyy käyttöoikeus korttelialueiden AH käyttämiseksi asumista palvelevina yhteiskäyttötiloina. Kohde luovutetaan ostajalle valmiina ja viimeisteltynä koko kauppasumman maksamisen jälkeen erikseen sovittavana ajankohtana. Kohde on Asuntomessujen käytössä 6.8.2023 saakka.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Kerava OP Koti Uusimaa Oy LKV
Paasikivenkatu 3, KERAVA
010 254 2520 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.