Haukantie 9 A, Riihikallio, Tuusula

Velaton myyntihinta 105 000 € Myyntihinta: 102 863 €

Käyttöönottovuosi 1985

Pinta-ala

34,5 m²

1h + kk + s

Siistikuntoinen rivitaloyksiö Riihikalliossa.

Tässä kodissa on onnistunut tilaratkaisu ja se on helppo sisustaa. Valoisa olohuone on mukavan kokoinen ja sen sivuun jää makuualkovi, johon mahtuu parisänky. Kompakti keittiö on alkovin vieressä ja sieltä löytyy kaikki oleellinen. Viihtyisyyttä asuntoon tuo oma sauna. Kylpyhuoneeseen mahtuu myös pesutorni. Säilytystilaa on runsaasti eteisen kaapistossa.

Huoneistolle kuuluu oma varastotila, joka on huoneiston pihalla. Sähköpistokepaikka on vuokrattavissa taloyhtiöltä. Taloyhtiössä on tehty runsaasti remontteja vuosien saatossa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Sijainti lyhyen kävelymatkan etäisyydellä Riihikallion palveluista. Hyrylän keskustaan matkaa noin 4 km. Hyvät julkiset kulkuyhteydet esimerkiksi pääkaupunkiseudun sekä Keravan suuntaan.

Voisiko tämä olla sinun? Myös sijoittajalle hyvä valinta. Sovi esittely ja tule tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.kerava@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 558008
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Haukantie 9 A, 04320 TUUSULA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk + s
Asuinpinta-ala: 34,5 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 34,5
Kokonaispinta-ala: 34,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ikkunan näkymät ovat etupihalle ja ilmansuunta on itä.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 102 862,67 €
Velaton hinta: 105 000,00 €
Lainaosuus: 2 137,33 €
Neliöhinta: 3 043,48 €
Hoitovastike: 151,80 €/kk
Rahoitusvastike: 43,44 €/kk
Yhtiövastike yht: 195,24 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin 2001, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti lattia, seinät maalattu. Olohuone: Laminaatti lattia, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Eteinen: Lattia muovimattoa, seinät maalattu. Alkovi: Laminaatti lattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Metsonkulma
Isännöitsijä: Mio Isännöinti Oy Tarja Kilgast
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 52
Autopaikat: 50 kpl, 2 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista (Elisa)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Saumattu pelti.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 1.1.2029

Tehdyt korjaukset

2023: Grillikatoksen kunnostus. Piha-alueiden kunnostus. 2022: Kuntoarvio. 2021: Luhtikäytävien ikkunoiden uusiminen. 2020: Salaojien kuvaus ja pesu. 2019: Huoneistojen välisten ritiläaitojen korjaus + maalaus. Huoltomaalauksia tehtiin huoneistojen varastoihin ja osaan valkoisista puurakenteista. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, korjaus, mittaus sekä säätö. Luhtikäytävä- sekä huoneistonumerovalaisinten vaihto. Huoltorakennuksen huippuimurin uusiminen. Radonmittaukset 14 huoneistossa. 2 radonimurin huolto. Huoneiston B12 kosteusvauriokorjaus. 2018: Huoneiston G48 kosteusvauriokorjaus. Radonkorjaukset 6 huoneistossa. Energiatodistus. Uusi mankeli. 2017: Kattojen uusiminen (+ uudet tikkaat, kulkusillat, lumiesteet, rännit ja syöksytorvet). Huippuimureiden uusiminen ja lisälämmöneristys yläpohjiin. Radonmittaukset 5 huoneistossa, radonkorjaukset 2 huoneistossa. 2016: Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Patterivuodon korjaus ylähuoltorakennuksen päätyvarastossa. Radonmittaukset 4 huoneistossa, radonkorjauksia. 2015: Pysäköintialueiden ja käytävien asfaltointi. Yläparkkipaikan laajennus ja lämpötolppien uudelleensijoitus + johdotus. Radonmittaukset 2 huoneistossa, radonimurin korjaus. Vesivahinkokorjaus putkiliitoksen vuodosta hormissa (huoneistot C17 ja C19). 2014: Postilaatikoiden uusiminen. Pihavalojen uusiminen. Radonmittaus 3 huoneistossa. 2013: Kopolaattojen kolmen huoneiston kylpyhuoneissa. Radonmittaus 1 huoneistossa. Putkivuodon korjaus ylähuoltorakennuksen kerhotilassa. 2012: Huoneistojen ulko-ovien uusiminen, lukitusten uusiminen. Parkkialueen valaistuksen uusiminen. 2011: Kaapeli-TV, Elisa. 2010: Ikkunoiden ja pääovien huoltomaalaus. Elementtisaumojen uusiminen. Luhtikäytävien ikkunoiden huoltokorjaus ja -maalaus. 2009: Pesutuvan pyykinpesukone uusittu. 2008: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto sekä raikasilmaventtiilien asentaminen yläkerran huoneistoihin (nyt venttiilit kaikissa huoneistoissa). Rakennuslupien hankkiminen aiemmin tehtyihin luhtikäytävien ja terassien lasituksiin. Lämmityspumppujärjestelmän uusiminen. 2007: Ilmastoinnin nuohous ja säätö. Autosähköpaikkojen korjaus + lisäys. Pihateiden kunnostus sekä rakennusten puuosien maalaus. 2005: Käyttövesiputkiston uusiminen. Kosteusvauriokorjaukset 11 huoneistossa + sadevesiputkisto. Salaojat (D-, E-, ja F-talot) + massanvaihto + kuivaus ja rännikaivot + katon huolto. 2003: Kylpyhuonekorjauksia ja radonkorjauksia.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 23.1.2024: Hallitus esittää, että urakka rahoitetaan Uudenmaan Osuuspankista haettavalla max. 300.000,00 euron rahoituksella. Laina on aluksi remonttitililimiitti, joka muutetaan remontin valmistuttua velkakirjalainaksi. Lopullisen lainan aika 20 v ja korkosidonnaisuus 6 kk tai 12 kk euribor. Urakan valmistuttua osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa kerralla pois ennen lopullisen lainan nostamista. Isännöitsijä valtuutetaan sopimaan lainan ehdoista. Hyväksyttiin hallituksen esitys yksimielisesti ja valtuutettiin isännöitsijä sopimaan lainan ehdoista sekä panttaamaan lainan vakuudeksi yhtiön kiinteistöön olevat panttikirjat sekä allekirjoittamaan asiakirjat. Ikkuna- ja oviurakan hankeosuus arviolaskelman mukaan 34,5 m² asunnon osuus urakasta tulisi olemaan 3 762,27 €

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: Pihan ja piharakenteiden kunnostus ja viihtyisyyden parantaminen. Huoneistojen ikkunoiden ja terassinovien uusiminen. Sähköautojen latausmahdollisuuden selvittäminen. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 12 398 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tuusulan kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa Alepa, apteekki, pitseria n. 650 m. Hyrylän keskustan kattavat palvelut n. 4 km. Koulut: Riihikallion koulu n. 700 m. Päiväkoti: Tuusulan kunta päiväkoti Pellava n. 650 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki vieressä ja Tuusulan väylälle n. 700 m.

Lisätiedot

Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.