Ilokkaanrinne 4 A, Koivistonkylä, Tampere

Velaton myyntihinta265 000 € Myyntihinta: 79 507 €
Käyttöönottovuosi2023
Pinta-ala
62 m2
3h, kt, s

Muuttovalmiita maalämmöllä lämpiäviä koteja uudella Koivistonkylän Ilokkaanpuiston asuinalueella!

Asunto Oy Tampereen Auringonkukan kaikkia asuntoja yhdistää valoisuus, viihtyisyys ja kodikkuus. Tyylikkäät pintamateriaalit ja laadukkaat varusteet on valittu huolella ja hyvällä maulla. Lasitettu parveke, kaapeli-TV, laajakaistayhteys, ovipuhelin ja sähköverkkoon liitettävät palovaroittimet kuuluvat vakiona kaikkiin asuntoihin. Piha-alueelta löydät oleskelu- ja leikkialueen, jossa on hiekkalaatikot, penkkiryhmiä sekä pyykinkuivaus- ja tomutusalueet. Jokaiselle asunnolle kuuluu myös oma huoneistokohtainen irtaimistovarasto.

Ilokkaanpuiston kiinteistöille rakennetaan Teiskoon oma aurinkosähkövoimala, jonka tuotanto syötetään Tampereen Sähkölaitoksen jakeluverkkoon. Tampereen Sähkölaitos siirtää omatuotannon Ilokkaanpuiston asunto-osakeyhtiöiden ja huoneistojen kulutukseen, jolloin niiden omat energiakustannukset laskevat. Kesällä kertynyt ylijäämäsähkö on hyödynnettävissä talvella.

Ilokkaanpuiston luonnonläheinen sijainti puiston reunalla ja metsän lähellä sopii rauhaa arvostavalle. Läpikulkuliikennettä ei alueella juuri ole. Pyrähdä vaikka lenkkipolulle tai käyskentele Ahlmanin kartanon maiden maalaisidyllissä. Sivakoi kotinurkilta valaistua hiihtolatua kohti Hervannan Suolijärveä. Koivistonkylässä on sijainti ja liikenneyhteydet kunnossa. Tampereen keskustan ja Hervannan työpaikat sekä palvelut ovat ulottuvillasi pyöräilymatkan päässä. Autoilijoitakaan ei ole unohdettu, sillä ostettavissa on hidaslatausrasiallisia auto- ja autokatospaikkoja.

Asunto Oy Tampereen Auringonkukan kodit ovat valmistuneet kesällä 2023, joten muuttamaan pääset heti.

Kysy lisätietoja välittäjiltämme:

Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Mette Perälä p. 0400 830 978, mette.perala@op.fi

Katso kaikki vapaat asunnottässä taloyhtiössä.

Siirry uudiskohdesivulle

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
555681
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Osoite
Ilokkaanrinne 4 A, 33820 TAMPERE
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
3
Huoneet
3h, kt, s
Asuinpinta-ala
62 m2
Kokonaispinta-ala
62 m2
Käyttöönottovuosi
2023
Yleiskunto
Uusi
Kerros
4/5
Hissi
Kyllä
Sauna
Kyllä
Parveke
On , lasitettu
Vapautuminen
Heti
Hinta

Velaton hinta

265 000,00 €

Myyntihinta

79 507,00 €

Lainaosuus

185 493,00 €

Neliöhinta

4 274,19 € /m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 185 493,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Lisätietoa lainaosuudesta

Taloyhtiölainan korko on laskettu 12kk Euriborkorolla 4,78 % + 0,6 % marginaalilla (yht. 5,38 %, tilanne 30.5.2024). Marginaalin tarkistus kolmen vuoden välein valmistumisesta. Laina-aika on 25 vuotta, joista kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennystapa tasalyhennys. Marginaalin tai viitekoron muuttuessa myös rahoitusvastike muuttuu.

Vastikkeet 01.07.2023 - 30.06.2025

Hoitovastike

294,50 € /kk

Rahoitusvastike

831,60 € /kk

Yhtiövastike yhteensä

1 126,10 € /kk

Vastikkeet

Hoitovastike

294,50 € /kk

Rahoitusvastike

1 520,64 € /kk

Yhtiövastike yhteensä

1 815,14 € /kk

Lisää tietoa vastikkeista

Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen. Yhtiö rakennetaan vuokratontille, tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Muut maksut

Vesimaksu

15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,30 €/kk. Rahoitusvastike lyhennysvapaan aikana 831,60 €/kk (sis. vain koron osuuden): Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan loputtua 1520,64 €/kk (sis. lyhennyksen ja koron osuuden). Taloyhtiön hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä enintään yksi ylimääräinen hoitovastike sekä valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastiketta korkomuutosten tarkkuudella.

Varustus

Keittiö

Keittiökalusteiden ovet ovat mdf/laminaattia ja työtasot laminaattipintaisia. Pesuallas on laminaattitasoon upotettu ja ruostumatonta terästä. Keittiöissä työpöydän ja yläkaappien välitilaan asennetaan laminaattilevy. Keittiöissä on 60 cm leveä kalusteuuni, keraaminen liesitaso ja liesikupu, jää-/pakastinkaappi sekä 60 cm leveä astianpesukone. Keittiökalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille.

Pesutilat

Jokaisen asunnon varustukseen kuuluu pesukoneliitäntä sekä tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle. Pesuhuoneissa pesualtaiden yhteydessä on valaisimella ja pistorasialla varustettu peilikaappi sekä allaslaatikosto. Wc-istuimien yhteydessä on bideesuihku. Sekoittajat ovat yksiote-sekoittajia. Suihkusekoittaja on varustettu termostaatilla. Pesuhuoneissa on suihkuseinäke pohjakuvien mukaisesti. Pesuhuoneiden seinät ja lattiat laatoitetaan. Saunan seinät ja katto paneloidaan.

Säilytystilat

huoneistokohtainen irtaimistovarasto

Materiaalit

Asuintilojen seinät maalataan, lattioihin asennetaan laminaatti sekä laminaatin sävyyn sopivat mäntyjalkalistat.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Auringonkukka
Isännöitsijä
REIM Tampere Oy, Sami Sillman
Kiinteistönhuolto
Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja
40
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Betoni. Rakennuksen alapohja on pääosin kantavaa ontelolaattarakennetta. Asuinkerrostalo perustetaan paalujen varaan. Asuntojen kevyet väliseinät tehdään pääosin puu- ja teräsrunkoisina kipsilevyseininä. Välipohjat ja yläpohjat ovat betonirakenteiset. Ulkoseinät ovat maalattuja uritettuja betonielementtejä ja osin väribetonisia uritettuja betonielementtejä. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonirakenteiset.
Kattotyyppi
Harja
Kattomateriaali
Muu
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö. Alueen taloyhtiöiden hallinnassa ja niitä palvelemaan on perustettu erillinen kiinteistöyhtymä, joka yhdessä muiden Arktan alueelle rakentuvien taloyhtiöiden kanssa hallinnoi erillistä aurinkovoimalaitosta. Aurinkovoimalaitos tuottaa sähköenergiaa taloyhtiöiden sekä asukkaiden tarpeeseen.
Lämmönjakojärjestelmä
Vesikiertoinen patterilämmitys. Asuntojen pesuhuoneissa on sähkökäyttöinen mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty huoneiston sähkön mittaukseen.
Ilmanvaihtojärjestelmä
Talossa on huoneistokohtaiset lämmöntalteenotolla varustetut tulo-poistoilmanvaihtokoneet, jotka on sijoitettu huoneistojen pesuhuoneisiin. Ilmanvaihtokoneet on kytketty kiinteistön sähköverkkoon.
Energialuokka
A 2018

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
1 994 m2
Omistus
Vuokrattu
Vuokralleantaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 31.3.2082

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Pohja

Kuvat

Sijainti

Powered by Esri

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!