Sahapiha 10 A, Hiidensalmi, Lohja
MUUTTOVALMIITA KOTEJA LOHJANJÄRVEN RANNALLA!
Vuoden 2021 asuntomessualueelle, Lohjanjärven rannalle on valmistunut kesällä 2023 Hartelan upea uudiskohde Asunto Oy Lohjan Hiidensalmen Aava.Tiiliverhoiltu 5-kerroksinen kerrostalo kätkee sisäänsä 31 harmonista kotia, jotka odottavat uusia asukkaita. Koteja löytyy erilaisiin asumisen tarpeisiin: tarjolla on asuntoja aina 41-61,5 neliön kaksiosta avariin 72,5-83,0 neliöisiin kolmioihin. LAADUKASTA ASUMISTA JA ARJEN MUKAVUUTTA Hiidensalmen Aavassa kodit huokuvat harmoniaa. Sisustusratkaisut on tehty ajattomiksi, jotta jokainen pääsee viimeistelemään kotinsa tyylin oman makunsa mukaan. Asuntojen korkeat ikkunat ja lasitetut parvekkeet kutsuvat ihailemaan kaunista järvi-idylliä. Suuressa osassa koteja avautuukin upeat maisemat suoraan Lohjanjärvelle. Modernia mukavuutta asuntoihin tuovat lattialämmitys sekä mobiilisovelluksella hallinnoitava huoneistokohtainen ilmanvaihto. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.
Myös autolle on saatavissa laadukasta säilytystä: Autolle voi hankkia katetun hallipaikan tai autokatospaikan.
Lisäksi Hiidensalmen Aavassa on panostettu yhteisöllisiin ulkotiloihin. Asukkailla on käytössään viihtyisä yhteispiha ja piharakennus alueen muiden taloyhtiöiden asukkaiden kanssa. Piha rakennuksineen valmistuu naapuritalon rakentamisen yhteydessä.
HIIDENSALMI - LOHJANJÄRVEN UPEA JÄRVIMILJÖÖ LÄHELLÄ KESKUSTAN PALVELUITA Hiidensalmen Aavassa Lohjanjärven upeat puitteet ovat käden ulottuvilla. Täällä ulkoilu, veneily ja kalastus voisivat kuulua jokapäiväiseen arkeesi. Läheltä löytyy uimaranta, lenkkeilyreittejä, Sporttikeskus Tennarin tenniskentät, sekä elämyksiä tarjoava Tytyrin Elämyskaivos.
Lohjan keskustan kattavat palvelut löytyvät viiden minuutin ajomatkan päästä Hiidensalmen Aavasta. Lähikauppaan ei tarvitse lähteä keskustaan asti, vaan se sijaitsee kävelyetäisyydellä muutaman sadan metrin päässä. Lisäksi Hiidensalmesta on hyvät yhteydet kauemmaksikin: moottoritietä pitkin pääsee kätevästi Helsinkiin ja Saloon vain puolessa tunnissa. LAADUKASTA RAKENTAMISTA Lohjan Hiidensalmen Aavan rakentaa Hartela. 80-vuotispäiväänsä tänä vuonna juhlistava Hartela on luotettu suomalainen rakennusalan perheyritys, jolle on myönnetty Avainlippu-tunnus. TOIMI NOPEASTI - ENÄÄ MUUTAMIA MUUTTOVALMIITA KOTEJA ON VAPAANA JÄRVI-IDYLLISSÄ!
OP KOTI TUNTEE LOHJAN UUDISKOHTEET - TOTEUTA UNELMA KODISTA JÄRVEN RANNALLA ASUNTO OY LOHJAN HIIDENSALMEN AAVASSA
Kysy lisätietoa kohteesta tai varaa oma yksityisesittelysi: Nea Henriksson, 050 473 3051, nea.henriksson@op.fi ja Oskari Ekqvist, 040 718 2233, oskari.ekqvist@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 554757
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Sahapiha 10 A, 08100 LOHJA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + kt
- Asuinpinta-ala
- 41 m2
- Kokonaispinta-ala
- 41 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Yleiskunto
- Uusi
- Kerros
- 4/5
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Asunnon parveke ja ikkunat on kaakkoon.
- Vapautuminen
- Heti
Velaton hinta
178 500,00 €
Myyntihinta
46 649,00 €
Lainaosuus
131 851,00 €
Neliöhinta
4 353,66 € /m²
Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 131 851,00 €
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Hoitovastike
168,10 € /kk
Rahoitusvastike
1 015,88 € /kk
Yhtiövastike yhteensä
1 183,98 € /kk
Hoitovastike on 4,10 euroa/m²/kk. Vesimaksuennakko on 20 euroa/hlö/kk. Tasaus suoritetaan kulutuksen mukaan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Autopaikan hoitovastike 30,75 euroa/kk (autopaikat myydään erillisinä osakkeina). Pääomavastike 4,36 €/osake/kk (sisältää koron ja lyhennyksen) Yhtiölainan kokonaislaina-aika on 25 vuotta. Lainan lyhennykset on laskettu tapahtuviksi tasalyhennyksin puolivuosittain, ensimmäinen lyhennys on 31.3.2025. Vastikeperusteet: Hoitovastikkeen perusteena on huoneiston pinta-ala, pääomavastikkeen A perusteena on osakkeiden lukumäärä, pääomavastikkeen B perusteen on huoneiston pinta-ala. Internetyhteys sisältyy hoitovastikkeeseen.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Irtaimistovarasto
Materiaalit
Lattia: Lautaparketti ja jalkalistat mahdollisimman lähellä parketin sävyä Seinät: Maalattu, keittiökalusteiden kalustevälissä keraaminen laatta Katto: Ruiskutasoitettu (jos betonipintainen) tai maalattu (jos kipsilevypintainen)
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lohjan Hiidensalmen Aava
- Isännöitsijä
- Isto Group Oy / Jani Saarinen 010-411 8100
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 31
- Autopaikat
- 17 kpl, 15 kpl
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, tekniset tilat
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Asuinrakennusten ulkoseinät ovat pääsääntöisesti kantava sisäkuorielementti, eristekerros, tuuletusrako sekä ulkopinnassa paikalla muurattu tiiliverhous ja parvekkeiden kohdalla puupanelointi tai vastaava.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Huopa. Yläpohjan kantavana rakenteena on ontelolaatta ja vesikatteena on bitumikermikate. Yläpohjan vedenpoisto toteutetaan ulkopuolisella sadeveden poistolla.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi. Vesikiertoinen lattialämmitys pl. pesuhuone, sauna ja WC. Pesuhuoneessa, saunan lattian etuosassa ja WC:ssä on huoneistokohtaisella sähköllä toimiva lattian mukavuuslämmitys.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, joka on kytketty yhtiön sähköön.
- Energialuokka
- B 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä: 23.09.2031
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 912 m2
- Omistus
- Oma
Lisätiedot
AUTOPAIKAT Yhtiö tulee laatimaan yhteisjärjestelysopimuksen viereisen tontin 5 kanssa. Sopimuksessa sovitaan kiinteistöjen yhteiseen käyttöön tulevien piha-alueiden, tilojen, rakenteiden, tekniikan ja alueiden rakentamisesta, käytöstä, ylläpidosta sekä mahdollisesta uudelleenrakentamisesta. Yhtiölle on jo laadittu korttelin kaikkien tonttien kesken sitova yhteisjärjestelysopimus. Piha-alue on yhteinen saman korttelin tontin 5 kanssa. Aavassa on autopaikkoja yhteensä 32 kpl. Autopaikat sijaitsevat viereisellä LPA-alueella ja ne myydään erillisinä osakkeina. Osa autopaikoista on katettuja kylmän pysäköintirakennuksen 1. kerroksessa ja osa on autokatospaikkoja rakennuksen kannella, 2. kerroksessa. Autohallipaikan velaton hinta on 13.000 euroa ja autokatospaikan 9.000 euroa. Autopaikan arvioitu hoitovastike on 30 euroa/kk. Pysäköintirakennuksen toiseen kerrokseen kulku ajoneuvoramppia pitkin tai rappusia PIHA-ALUE JA JÄTEHUOLTO Piha-alueen liikenne- ja kävelyalueet ovat asfaltoituja, laatoitettuja tai kivituhkapintaisia. Korttelin piha-alueet ovat saman korttelin tonttien yhteiskäytössä yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. Yhtiöllä on oma jätekeräyspiste maantasokerroksessa. HUOMIOITAVAA Tämän esitteen tiedot perustuvat suunnitteluvaiheen 9.11.2021 tietoihin. Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin/samanarvoisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Edellä mainitun lisäksi, rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen alaslaskuja, kohteen esitteessä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla, sekä oikeuden tarvittaessa muuttaa kalusteiden mitoitusta +/- 10 cm. Yhtiö toteutetaan rakennusluvan hakupäivänä voimassa olevien rakentamista sääntelevien asetusten mukaisesti.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Lohja OP Koti Uusimaa Oy LKV
Kauppakatu 13, LOHJA
010 254 5360 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
