Tuuliviirinkuja 22, Hyrylä, Tuusula

Velaton myyntihinta 549 000 € Myyntihinta: 549 000 €

Käyttöönottovuosi 2009

Pinta-ala

158 m²

5 h, k, s, 2 x kph, erillis-wc, vh, autokatos

Koti, jota aurinko rakastaa.

Sisään astuttaessa eteen avautuu näkymä, joka miellyttää varmasti myös vaativaakin kodinetsijää. Kauniit, ilmavat portaat kohoavat yläkertaan ja huikeaan huonekorkeuteen avautuva olohuone suorastaan kylpee luonnonvalossa isojen, lähes koko talon korkeuteen ulottuvista ikkunoista. Olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilan kautta linjakkaaseen keittiöön, jonka avoimuus ei jätä kokkia yksin seurusteluhetkinä. Tulikiven takka antaa sekä tunnelmaa että lämpöä kaukolämmön rinnalle ja koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla huolehtii miellyttävästä sisäilmasta.

Alakerrassa on yhtenäisten oleskelutilojen lisäksi kirjastohuone, josta ikkunat sekä Tuuliviirinkujalle että lasitetulle terassille. Laadukkaasti rakennettu sauna ja pääkylpyhuone ovat vaivattomasti lasiterassin välittömässä läheisyydessä vilvoittelua varten. Käytännöllinen kodinhoitohuone on järkevästi keittiön vieressä ja tilasta on käynti myös sisääntulopihalle. Vaatehuone ja tekninen tila ovat rinnatusten kodinhoitohuoneen vieressä.

Yläkerrassa on normaalia korkeampi huonekorkeus, jota viisto sisäkatto korostaa antaen valon päästä tilaan vapaasti moneen suuntaan olevista ikkunoista. Päämakuuhuoneesta on käynti tilavalle ja varsin suojaisalle parvekkeelle. Muut kaksi makuuhuonetta ovat aulan toisella puolella rinnatusten ja molempiin sopiin tilavasti parivuoteen lisäksi myös työpiste. Yläkerran kylpyhuone on käytännöllisesti aulatilan päädyssä ja viehättävä pieni ikkuna sallii luonnonvalon tähänkin tilaan.

Asuintilat on kokonaisuudessa suunniteltu ajatuksella, mikä yhdistää sujuvasti tyylikkyyden ja kodikkuuden. Tämä ei kuitenkaan vielä riitä. Asumista palvelevat lasiterassin jälkeen lasikaiteella rajattu terassi, joka jatkuu talon sisääntuloon. Aina vihreä tuija-aita antaa yksityisyyttä takapihalle, jossa on nurmialuetta sekä erilaisia koriste- ja hyötykasveja. Keväällä saa ihailla luumupuun kukinnasta ja syksyllä mongolianvaahteran syysasu on sykähdyttävä. Sisääntulopihan rajaa toiselta sivulta kahden auton katos, jonka päädyssä on sähkölämmitteinen ulkovarasto.

Kuntotarkastuksessa hyvässä kunnossa olevaksi todettu Kastelli-koti on loistava valinta, jos haluat nauttia aamukahvistasi nousevan auringon valossa ja ottaa vastaan illan lempeät auringonsäteet joko takapihan terassilla tai yläkerran suojaisalla parvekkeella. Tämä koti on sinulle, joka arvostat läheistä sijaintia niin Hyrylän keskustan palveluihin kuin luonnonläheisyyttä ja lähietäisyydellä olevia ulkoilureittejä sekä Tuusulanjärveä.

Pääset tutustumaan tähän kotiin vain yksityisesittelyiden kautta, joten ole yhteydessä puhelimitse OP Kodin Lauraan, niin katsotaan sopiva aika kiireettömään esittelyyn.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.kerava@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 550794
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Tuuliviirinkuja 22, 04300 TUUSULA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5 h, k, s, 2 x kph, erillis-wc, vh, autokatos
Asuinpinta-ala: 158 m²

Pinta-alatiedot perustuvat rakennuslupa-asiakirjoihin.
Kokonaispinta-ala: 189 m²
Käyttöönottovuosi: 2009
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 549 000,00 €
Kiinteistövero: 835,12 /v. 2023

Varustus

Keittiö

Jääkaappi Whirlpool alkuper., pakastekaappi Whirlpool alkuper., erillisuuni AEG 2019, induktioliesi Whirlpool alkuper., liesituuletin Savo (huippuimuri alkuper. ), mikroaaltouuni Whirlpool alkuper., astianpesukone Whirlpool alkuper., kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaattitaso.

Pesutilat

Saunaremontti 2014 Sunsaunan toimesta, 2014 ikikiuas pilari 6 kWh, yläkerran kylpyhuoneessa kääntyvät suihkuseinät, alakerran kylpyhuoneessa tuplasuihkut, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. suihkusekoittajat ja suihkut vaihdettu molempiin kylpyhuoneisiin 2020.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Maalatut seinät, laattalattia, välitilalevy. Olohuone: Maalatut seinät, tammiparketti (alkuperäinen). Makuuhuone 1: Maalatut/tapetoidut seinät, tammiparketti (alkuperäinen). Makuuhuone 2: Maalatut /tapetoidut seinät, tammiparketti (alkuperäinen). Makuuhuone 3: Maalatut /tapetoidut seinät, tammiparketti (alkuperäinen). Kodinhoitohuone: Laattalattia, kosteantilan tapetti, liukuovi. Sauna: Laattalattia, leppäpaneeli, lauteet lämpökäsitelty haapa. Kylpyhuone: Laattalattia, laatta seinät, katot leppäpaneelikatto. Eteinen: Kostean tilan tapetti, tammiparketti (alkuperäinen). Wc: Laattalattia, laatta seinät, katot leppäpaneelikatto. Alakerran kirjastohuone: Maalatut seinät, tammiparketti (alkuperäinen). Vaatehuone: muovimatto, maalatut seinät. Tekninen tila: betonilattia, maalatut seinät. Tuulikaappi: laattalattia, maalatut seinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Peltikate Ruukki Classic, villaeriste, välipohja puurakenteinen, tuulettuva alapohja (ontelolaatta).
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu. Vesikate pesty 2021.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Alakerrassa vesikiertoinen lattialämmitys, yläkerrassa vesikiertoiset patterit.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 24.3.2033.

Tehdyt korjaukset

2022 Autokatoksen ja etuoven Iiiketunnistimien uusiminen 2021 Lämmönvaihtimen uusiminen 2021 Kattojen pesu 2021 Eteläseinien, asuintalo ja varasto, eteläseinien huoltomaalaus 2020 Pesuhuoneen sekoittajien ja suihkujen uusiminen 2020 Liesituulettimen kanavan nuohous 2019 Verisure hälytysjärjestelmän asennus 2019 Sähköinen lukko pääoveen 2018 Uudenmaan pelastuslaitos tarkastus (palohälyttimet lisätty). 2018 Terassin laajennus ja terassin ja parvekkeen lasikaiteet 2018 Pihan kiveys 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2018 Erkkerin lasitus, katon ja lattian uusiminen 2015 Roskakatoksen rakentaminen 2015 Pihatien muurin rakentaminen 2014 Saunan uusiminen, lauteet ja kiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 623 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), poikkeamispäätös. Voimassa olevan AP-24 kaavoituksen mukaisesti kyseessä on asuinpientalojen korttelialue, jolle saa rakentaa kytkettyjä tai erillisiä pientaloja. Alueella on erillinen sitova tonttijako. Tuusulan kunta rakennusvalvonta
Rakennusoikeus: 216 m²
Lisätietoja maapohjasta: Asuinrakennuksen osalta rakennusoikeus ylitetty 2,8 % ja tälle haettu ja poikkeuslupa. Lisäksi haettu rakennuslupa autokatos-/varastorakennukselle 19 m2, joka käytetty.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Lisätiedot

Kuntotarkastettu 03/2023 ja tarkastuksessa havaitut asiat ovat lähinnä parannusehdotuksia, pienimuotoisia korjauksia tai talon normaaliin huoltoon liittyviä asioita.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Kerava OP Koti Uusimaa Oy LKV

Paasikivenkatu 3, KERAVA

010 254 2520 Katso puheluhinnat

opkoti.kerava@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!