Kanervatie 5 a B, Nummela, Vihti

Velaton myyntihinta 94 900 € Myyntihinta: 92 859 €

Käyttöönottovuosi 1962

Pinta-ala

58,7 m²

3h, k

Tämä kaunis pikku koti on hyvä valinta vaikkapa ensiasunnoksi tai pienen perheen kodiksi. Pienkerrostalo asunnon pohjaratkaisu on loistava ja koti on neliöitään tilavamman tuntuinen. Tila on siis hyödynnetty täällä hienosti ja kuuluupa kotiin aurinkoinen terassipihakin!

Keittiö on valmistunut 2021 ja pintaremontteja on tehty laajasti. Siispä tämä koti on suoraan muuttovalmis! Lämmitys sisältyy yhtiövastikkeeseen. Taloyhtiössä on tehty remontteja mm. julkisivuremontti ja käyttövesiputket on täällä uusittu.

Sijainti on loistava mm. kauppa, ulkoilu- ja urheilu mahdollisuudet lähellä sekä koulut kävelymatkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan tähän kivaan kotiin kanssani!

Onko oma asunto vielä myymättä tai laina-asiat neuvottelematta? Voin auttaa! Ota yhteyttä Nina 0504420626 tai nina.rontynen@op.fi

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.lohja@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 545280
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kanervatie 5 a B, 03100 NUMMELA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 58,7 m²

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne saattavat poiketa olennaisestikin esitteellä ilmoitetusta. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Kokonaispinta-ala: 58,7 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Kerros: 1-2/1
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto itä-länsi suunnassa.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 92 859,18 €
Velaton hinta: 94 900,00 €
Lainaosuus: 2 040,82 €
Neliöhinta: 1 616,70 €
Hoitovastike: 376,20 €/kk
Rahoitusvastike: 71,94 €/kk
Yhtiövastike yht: 448,14 €/kk
Vesimaksu: 19,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone. Keittiö on remontoitu 2021 ja kodinkoneet on uusittu silloin.

Pesutilat

Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

talouskomerot, talovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia, seinät maalattu.. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät maalattu.. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät maalattu.. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, seinät maalattu.. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät kaakeilia. Wc sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä.. Eteinen: Lattia laminaattia, seinät maalattu..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vihdin Ahtela 1
Isännöitsijä: Averia Isännöinti Oy / Anne Koskinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 23
Autopaikat: 22 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto

Rakennuksen tiedot

Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Yhtiössä on päätetty lämmitysjärjestelmän muutoksesta öljystä ilma- vesilämpöpumppuun. Päätös on tehty kevään yhtiökokouksessa 2023 ja arvioitu kustannus huoneistokohtaisesti on maksimissaan 14 520,00 €. Lopullinen summa tarkentuu kun urakka on ohi. Tähän summaan ei ole laskettu mahdollista ARA avustusta, joten lopullinen summa todennaköisesti muuttuu vielä.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

HALLITUKSEN VIIDEN VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELIVTYS VUOSILLE 2024-2028 Talo 1, A-B rappu, käyttövesiputket uusittu 2000, Talo 2, C-, D- ja E-rappu, käyttövesiputkien osittainen uusiminen 2014, Patteeriventtiilien vaihto ja tasapainotus 2014, Lukkojen uusiminen 2014, Sähkökeskukseen vaihdettu etäluettavat mittarit 2014, Julkisivuremontti 2014, Rännien korjaus 2016 - 2017, Ikkunoiden ja takaovien uusiminen ( C-, D- ja E- rappu 2. kerros ) 2017, Yksiöiden keittokomeroiden ikkunat ( C- D- ja E- rappu ) 2017, Lumiesteiden asennus C- ja E- talojen katot 2019, Kiertovesipumpun vaihto 2021, Kiinteistön kuntoarvio 2021, Kattokuntotarkastus 2021, Putkiston kuntotutkimus 2021, Piilokourukorjaukset 2022, Lämmitysjärjestelmän muutos 2023, Sähkökeskuksen uusittu 2023, Jätekatoksen uusiminen 2023, Julkisivun puuosien maalaus 2023, Sähköauton lautaus 2 paikkaa 2023, D-rapun kosteusvaurio korjattu ja sadevesirännin syöksyn uudelleen ohjaus 2023. Asunnon remontit: Keittiö on remontoitu 2021 ja kylpyhuone tätä aiemmin edellisen omistajan toimesta. Asuntoon on tehty pintaremontti 2017 ja arvion mukaan myös kylpyhuone olisi remontoitu tuolloin. Remottitiedot ovat siirtyneet isännöitsijälle ajalta 2020 joten kph ikä perustuu arvioon.

Muut tiedossa olevat korjaukset

HALLITUKSEN VIIDEN VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024-2028 (Patteriverkoston huuhtelu, jos muuten ei saada lämpötilja säädettyä), tasapainotus ja säätimien vaihto, C-E talon kellarinkäytävän katossa olevien käyttövesiputkien uusiminen ja eristäminen. Talojen välinen alueputkien vaihtaminen vastaamaan nykypäivän vaatimuksia sekä (lämpöputken asentaminen valmiiksi samaan kaivantoon). Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2024, Palovaroittimien uusinta 2023-2024, Viemäreiden saneeraus sukittamalla (A- ja B-rappu) Jätevesiviemäreiden painehuuhtelu (C-, D- ja E-rappu) Ilmanvaihtokanavien puhdistus Sähkö- ja tietoteknisten järjestelmien uusimisen suunnittelun käynistäminen, Tehdään kuntoarvion mukaisia korjauksi/uusimisia mahdollisuuksien mukaan kiireellisyysjärjestyksessä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 729 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kaavoitus Vihti / Vaihde (09) 4258 3000

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Nummelan keskustan palvelut kävelymatkan päässä. K-Market n. 400 metriä. Koulut: Kuoppanummen koulu n. 800 metriä, Yläaste ja Lukio n. 800 metriä, Nummelan koulu n. 1,3 km. Terveyskeskus n. 350 metriä.