Tallitie 5 as, Parola, Hattula

Velaton myyntihinta 145 000 € Myyntihinta: 128 752 €

Käyttöönottovuosi 1990

Pinta-ala

80 m²

3h, k, s, kph/khh, wc, vh

Loistavalla sijainnilla tilava rivitalokoti kahdessa kerroksessa lähellä Parolan palveluja rauhallisella paikalla. Kotia on jo osin saneerattu, mutta vielä on tekevälle tehtävää. Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Häme Oy LKV opkoti.hameenlinna@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 527586
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Tallitie 5 as, 13720 PAROLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s, kph/khh, wc, vh
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto
Vapautuminen: max. 2kk kaupanteosta mennessä

Hintatiedot

Myyntihinta: 128 751,71 €
Velaton hinta: 145 000,00 €
Lainaosuus: 16 248,29 €
Neliöhinta: 1 812,50 €
Hoitovastike: 176,00 €/kk
Rahoitusvastike: 155,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 331,00 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Kaapistot IKEA v.2015. Mikroaaltouuni ei kuulu kauppaan. Lattialämmitys keittiössä.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, lattialämmitys pesuhuoneessa, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kylmä ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: vinyylilaminaatti, välitila laattaa, maalia. Olohuone: parkettia, tapettia ja maalia. Makuuhuone 1: laminaattia, tapettia ja maalia. Makuuhuone 2: laminaattia, maalia. Sauna: muovia, paneelia. Wc: lattia laattaa, seinillä laattaa ja lasikuitutapettia. Kylpyhuone/kodinhoitohuone: muovia, seinillä laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Parolan Tallipuisto
Isännöitsijä: Anna-Kaisa Rantala, Isännöinti Ilonen, 050-332 0544, Hauhontie 206, 14700 HAUHO
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 9
Autopaikat: 9 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tekninen tila 4,5m2, talon varasto 4,5m2

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: 31.5.2013

Tehdyt korjaukset

2023 Vesikaton, huippuimureiden ja kattoturvatuotteiden uusiminen sekä ikkunoiden ja ulko-ovien sekä lukitusten (pois lukien asuntohohtaista varastoa) uusiminen. 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistustyö, huippuimureiden ja kattoturvatuotteiden uusiminen.. 2021 Katon puhdistus ja suojauskäsittely. 2015 Tikkaiden turvakiskot ja tiilikaton korjaus. 2014 Roskakatoksen paloeristys autokatoksessa. 2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2010 Antennivahvistimen uusiminen. Tarkempi selvitys pienemmistä korjauksista / huolloista erillisellä raportilla.. Asunnon remontit: Myyjän ilmoituksen mukaan: -3/2024 alakerran WC-istuin uusittu, hajulukko vaihdetu sekä WC:den lavuaarien kannatteet uusittu. -2021 keittiössä saneerattu kaapit osin (työ jää kesken), kodinkoneet, lattia, yhden MH:een seinät maalattu 2022. - kesä 2020: AK:n seinät maalattu/tapetoitu, myös yläkerran lattiaa tehty silloin.

Suunnitellut korjaukset

Vesikaton uusiminen viedään yhtiökokouksen päätettäväksi keväällä 2023 (isännöitsijäntodistus 21.2.2023, kohta 8.5).

Muut tiedossa olevat korjaukset

Selvitys kunnossapito- ja muutostöistä sekä kunnossapitotarveselvitys: 2023 toukokuussa vesikaton, huippuimureiden ja kattoturvatuotteiden uusiminen 2023-2024 ikkunoiden ja ulko-ovien sekä lukitusten uusiminen. 2026 Salaojien ja sadevesijärjestelmien tarkastus ja uusiminen tarvittaessa. Liesituulettimien kurttuputkien vaihto koviin putkiin tulisi teettää lähivuosina kustannusarvion ollessa noin 1.000 €/huoneisto (tilinpäätös v.2021: Arvio tulevasta kehityksestä).