Kaartokatu 8 as, 3. kaupunginosa, Rovaniemi

Velaton myyntihinta159 300 € Myyntihinta: 49 348 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

39 m²

2h, kt, p

Uudehko neljännessä kerroksessa sijaitseva kaksio, jossa on avara keittiö-olohuone ja erillinen makuuhuone kaapistoineen. Huoneisto on sisustettu vaalein ajattomin sävyin ja kalustein. Kylpyhuoneessa on paikka pyykkikoneelle. Lasikaiteinen parveke avautuu pohjoisen suuntaan. Vesikiertoinen lattialämmitys, jota ohjataan termostaatein ja joka lämpiää kaukolämmöllä, varmistaa miellyttävän lämpötilan ympäri vuoden.

Asuinalueelta löytyy ruokakauppoja, apteekki, Piekkarin palvelut, juna- ja linja-autoasema eikä keskustaankaan ole matkaa kuin kilometrin verran.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Reijo Rissanen 040 162 6942 reijo.rissanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 523996
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kaartokatu 8 as, 96100 ROVANIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kt, p
Asuinpinta-ala: 39 m²
Kokonaispinta-ala: 39 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Parveke pohjoisen suuntaan. Parvekelaatat betonia, kaiteet metallirunkoisia lasikaiteita läpikuultavalla valkoisella lasilla.
Ikkunat ja näköalat: Pohjoinen
Vapautuminen: Heti

Hinta

Velaton hinta

159 300,00 €

Myyntihinta

49 347,97 €

Lainaosuus

109 952,03 €

Neliöhinta

4 084,62 € /m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 109 952,03 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike

144,30 € /kk

Rahoitusvastike

700,92 € /kk

Yhtiövastike yhteensä

845,22 € /kk

Lisää tietoa vastikkeista

Rahoitusvastikkeen korko on 3,249 % sisältäen marginaalin 1,15 %. Korontarkistuspäivä on ollut 10.4.2025. Taloyhtiölainan laina-aika on yhteensä 25 vuotta, joista ensimmäiset 2 vuotta ovat olleet lyhennysvapaita. Lainan lyhentäminen on alkanut 1.6.2025.

Muut maksut

Vesiennakkomaksu 25 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 6,20 €/m³ ja lämmin vesi 12,50 €/m³). Hallituksella on valtuus periä tarvittaessa 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike ja / tai pääomavastike. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi208 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesikupu (huoneistokohtainen ilmanvaihtosäätö), astianpesukone. Tilavaraus mikroaaltouunille.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä (kääntyvä suihkuseinä), lattialämmitys (mukavuuslattialämmitys sähköllä). Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
Säilytystilat: Kaapistot

Materiaalit

: Asuintilat: Lattiassa kovetettu puulattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rovaniemen Kardemumma
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 40
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, piha-autopaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, ovipuhelinjärjestelmä
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Rakennuksen runkona on paikalla valetut kantavat teräsbetoniset seinät ja välipohjat. Yläpohjarakenteena ovat teräsbetonilaatta ja puiset kattokannattajat. Ulkoseinien pintamateriaalina on pääosin muurattu tiili. Julkisivussa on tehosteena pieniä alueita valkoista julkisivulasia.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Pesuhuoneiden ja saunojen lattiassa mukavuuslattialämmitys sähköllä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO).
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 85, viimeinen voimassaolopäivä 14.6.2033

Tehdyt korjaukset

Vuositakuutarkastus ja takuukorjaukset 2024.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokous 2024: Hallituksella ei ole tiedossa merkittäviä korjaustarpeita.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 870 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Rovaniemen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Piekkari n. 200 m, K-Supermarket Kauppatori, K-Market Toriportti, kauppatori, R-kioski, Kotipizza n. 300 m. Kulttuuritalo Korundi n. 500 m. Uimahalli n. 800 m. Keskustaan kävellen noin 1 km. Koulut: Yliopiston harjoittelukoulu n. 700 m. Päiväkoti: Käpymetsän päiväkoti n. 300 m. Liikenneyhteydet: Linja-autoasema sekä rautatieasema n. 500 metrin säteellä

Lisätiedot

Rakentajalta tilattavia maksullisia lisätöitä mm. parvekelasitus, ilmalämpöpumppu/viilennys sekä autotalleihin vesipiste ja hidaslataus sähköautoille. Parvekeikkuna on ns. antennilasia. Huoneisto on ollut vuokrattuna.