Kaartokatu 8 as, 3. kaupunginosa, Rovaniemi

Velaton myyntihinta189 800 € Myyntihinta: 58 330 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

52 m²

2h, k, s, p

Uudehko kolmannen kerroksen kerrostalokaksio, joka tarjoaa modernia mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Tässä huoneistossa yhdistyvät avara keittiö-olohuone ja erillinen makuuhuone, jossa on vaatehuone - täydellinen ratkaisu säilytystarpeisiin. Kulma-asunnon erikoisuutena on oma sauna, jossa on ikkuna, tuoden luonnonvaloa rentouttaviin hetkiin.

Huoneistosta avautuu lasikaiteinen parveke etelän suuntaan, joka tarjoaa aurinkoisia hetkiä ja näkymät ympäristöön. Vesikiertoinen lattialämmitys, jota ohjataan termostaatein ja joka lämpiää kaukolämmöllä, varmistaa miellyttävän lämpötilan ympäri vuoden.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo lisäarvoa ja rauhaa asumiseen. Sijainti on ihanteellinen, sillä palvelut ovat aivan lähellä: ruokakaupat, apteekki, Piekkarin palvelut sekä juna- ja linja-autoasema ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden asua omassa rauhassa, mutta kuitenkin palvelujen äärellä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Reijo Rissanen 040 162 6942 reijo.rissanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 523956
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kaartokatu 8 as, 96100 ROVANIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s, p
Asuinpinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Parveke etelän suuntaan. Parvekelaatat betonia, kaiteet metallirunkoisia lasikaiteita läpikuultavalla valkoisella lasilla.
Ikkunat ja näköalat: Etelä-länsi
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta

Velaton hinta

189 800,00 €

Myyntihinta

58 330,25 €

Lainaosuus

131 469,75 €

Neliöhinta

3 650,00 € /m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 131 469,75 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike

192,40 € /kk

Rahoitusvastike

835,12 € /kk

Yhtiövastike yhteensä

1 027,52 € /kk

Lisää tietoa vastikkeista

Rahoitusvastikkeen korko on 3,249 % sisältäen marginaalin 1,15 %. Korontarkistuspäivä on ollut 10.4.2025. Taloyhtiölainan laina-aika on yhteensä 25 vuotta, joista ensimmäiset 2 vuotta ovat olleet lyhennysvapaita. Lainan lyhentäminen on alkanut 1.6.2025.

Muut maksut

Vesiennakko 25 €/hlö/kk, tasaus vuosittain syyskaudella kulutuksen mukaan. Oma tontti (ei tonttivuokraa hoitovastikkeessa). Kaukolämpö sisältyy hoitovastikkeeseen. Hallituksella on valtuus periä tarvittaessa 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike ja/tai pääomavastike. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi246 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesikupu (huoneistokohtainen ilmanvaihtosäätö), astianpesukone. Tilavaraus mikroaaltouunille.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone/wc, suihku, suihkuseinä (kääntyvä suihkuseinä), lattialämmitys (mukavuuslattialämmitys sähköllä). Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot

Materiaalit

: Asuintilat: Lattiassa kovetettu puulattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Sauna: Lattiassa laatta, seinät paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rovaniemen Kardemumma
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 40
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, piha-autopaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, ovipuhelinjärjestelmä
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Rakennuksen runkona on paikalla valetut kantavat teräsbetoniset seinät ja välipohjat. Yläpohjarakenteena ovat teräsbetonilaatta ja puiset kattokannattajat. Ulkoseinien pintamateriaalina on pääosin muurattu tiili. Julkisivussa on tehosteena pieniä alueita valkoista julkisivulasia.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Pesuhuoneiden ja saunojen lattiassa mukavuuslattialämmitys sähköllä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO).
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 85, viimeinen voimassaolopäivä 14.6.2033

Tehdyt korjaukset

Vuositakuutarkastus ja takuukorjaukset 2024.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokous 2024: Hallituksella ei ole tiedossa merkittäviä korjaustarpeita.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 870 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Rovaniemen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Piekkari n. 200 m, K-Supermarket Kauppatori, K-Market Toriportti, kauppatori, R-kioski, Kotipizza n. 300 m. Kulttuuritalo Korundi n. 500 m. Uimahalli n. 800 m. Keskustaan kävellen noin 1 km. Koulut: Yliopiston harjoittelukoulu n. 700 m. Päiväkoti: Käpymetsän päiväkoti n. 300 m. Liikenneyhteydet: Linja-autoasema sekä rautatieasema n. 500 metrin säteellä

Lisätiedot

Huoneisto on ollut vuokrattuna. Rakentajalta tilattavia maksullisia lisätöitä mm. parvekelasitus ja ilmalämpöpumppu/viilennys. Parvekeikkuna on ns. antennilasia.