Hovineidonkatu 9 A, Herttuankulma, Turku
Tule paikan päälle ja koe itse, miltä elämä uudella asuinalueella tuntuu!
ETUKAMPANJA 31.10.2024 saakka:
-2h -20 000€ alennus velattomasta hinnasta -3h -30 000€ alennus velattomasta hinnasta -4h -40 000€ alennis velattomasta hinnasta -Tallimestarin autopaikat -50%
Asunto Oy Turun Herttua on seitsemän kerroksinen kotitalo, josta löytyy yhteensä 37 viihtyisää ja toimivaa kotia. Hyvien kulkuyhteyksien päähän niin keskustasta kuin yliopistoltakin on tarjolla asuntoja kompakteista pikkukodeista aina isompiin perheasuntoihin. Tyylikäs tiiliverhoiltu talon on valmistunut lokakuussa 2023.
Herttuan vankan julkisivun sisältä löytyvät hyvin varustellut kodit, joissa on kaikki kohdallaan viihtyisää elämistä varten. Kaikkiin asuntoihin avaruutta ja valoa tuovat joko ranskalaiset tai avarammat parvekkeet, joista pihan puoleiset on lasitettu. Osassa ylimpien kerroksien asunnoista saadaan nauttia joko Turun linnan näkymistä tai merimaisemasta.
Tulevan Linnakorttelin rakennuksista on Herttua valmistumisjärjestyksessä kolmas ja seuraavatkin yhtiöt ovat jo pitkällä Kahdessa ensimmäisesä yhtiössä asutaan jo.Korttelin suojatulla sisäpihalla sijaitsee mukava ja monikäyttöinen pihatalo, joka on yhteiskäytössä. Pihatalossa on kahden saunan lisäksi kotoisa kerhotila, jossa on mahdollista järjestää vaikka perhejuhlia. Pihan suojaisalla leikkialueella ja monitoimikentällä on turvallista temmeltää tai vaikkapa grillailla kesäiltoina. Pihakannen alta löytyy parkkialue autoille ja runsaat istutukset talojen väleissä sekä viereiset puistoalueet lisäävät viihtyisyyttä.
Asunto Oy Turun Herttua sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Huoneistokohtainen osuus vuokranantajan omistaman tontin määräosan lunastushinnasta ei sisälly huoneiston velattomaan hintaan.
Turun sataman alue kehittyy tulevina vuosina upeaksi uudeksi merelliseksi kaupunginosaksi, Linnakaupungiksi. Turun sataman uusien ja kehittyvien kortteleiden tyylit ja toiminnot sekoittuvat yhdeksi suureksi kokonaisuudeksi, vaikka jokaisella alueen korttelilla säilyy oma identiteettinsä.
Hanki nyt oma, uusi kotisi Linnakorttelin Asunto Oy Turun Herttuasta!
Saapumisohje: Ajo on Tukholmankadun puolelta, vieraspysäköinti löytyy pihakannelta.
ETUKAMPANJA 31.10.2024 saakka:
-2h -20 000€ alennus velattomasta hinnasta -3h -30 000€ alennus velattomasta hinnasta -4h -40 000€ alennis velattomasta hinnasta -Tallimestarin autopaikat -50%
Herttuan asiantuntijatiimi käytössäsi:
Jukka Hairisto jukka.hairisto@op.fi puh. 050 331 6181 Pasi Pitkänen pasi.pitkanen@op.fi puh. 0500 522 229 Sanna Varjanne sanna.varjanne@op.fi puh. 040 756 9496
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 523248
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Hovineidonkatu 9 A, 20200 TURKU
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, kt, vaateh, s, p
- Asuinpinta-ala
- 59 m2
- Kokonaispinta-ala
- 59 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Yleiskunto
- Uusi
- Kerros
- 6/7
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- n. koillinen-kaakko, parveke sisäpihan suuntaan
- Vapautuminen
- valmis 19.10.2023
Velaton hinta
294 100,00 €
Myyntihinta
117 628,00 €
Lainaosuus
176 472,00 €
Neliöhinta
4 984,75 € /m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
34 710,00 €
Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 176 472,00 €
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lisätietoa lainaosuudesta
Yhtiölaina: Rakennusaika + 25 vuotta valmistumisesta, 6 kk euribor + marg. 0,95 % (korkona veloitetaan aina vähintään marginaalikoron osuus), lyhennysvapaa noin 1,5 vuotta valmistumisesta. Lainan ensimmäinen erä erääntyy maksettavaksi 31.12.2025. Tasalyhennykset 6 kk välein. Korkomarginaalin tarkastus kolmen vuoden välein. Ensimmäisen kerran kolmen vuoden kuluttua kohteen hallinnon luovutuksesta lukien. Kohde on yhtiölainoitettu Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
126,85 € /kk
Vuokratontin lunastusosuus
34 710,00 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta
Huoneistokohtainen osuus vuokranantajan omistaman tontin määräosan lunastushinnasta ei sisälly huoneiston velattomaan hintaan. Osakkeenostaja/-omistaja voi halutessaan maksaa huoneistokohtaisen lunastusosuuden asunto osakeyhtiölle. Tontin määräosan lunastaminen on mahdollista kerran vuodessa. Hinnastossa esitetty arvio tontin lunastushinnasta on arvioitu lunastushetkelle 19.10.2023 (arvio n. 968.318 e). Tontin vuokranantaja/ myyjä laskee kauppahinnan kulloisessakin kauppatilanteessa. Lunastushinta sidotaan kiinteään 1,4 % siten, että koko vuokra-alueen lunastushinta maanvuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä (16.6.2022) on ollut 950.411,94 euroa. Arvonnousu lasketaan päivittäin suhteessa vuotuiseen arvonnousuun siten, että vuotuinen kokonaiskorotus on edellä mainitut prosentit. Laskennallisena vuotena käytetään 365 vrk.
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Hoitovastike
224,20 € /kk
Rahoitusvastike
807,75 € /kk
Yhtiövastike yhteensä
1 031,95 € /kk
Hoitovastike
224,20 € /kk
Rahoitusvastike
1 437,37 € /kk
Yhtiövastike yhteensä
1 661,57 € /kk
Lisää tietoa vastikkeista
Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä. Lainan ensimmäinen erä erääntyy maksettavaksi 31.12.2025. Pääomavastike on arvioitu käyttäen laskennassa n. 4,9 % kokonaiskorkoa (Eb 6 kk 6.9.2023 = 3,929 % + marginaali 0,95 % Viitekoron tai marginaalin muuttuessa myös pääomavastike muuttuu. Huoneistokohtaisen lunastusosuuden suorittaneet vapautuvat tontinvuokravastikkeen maksamisesta.
Tietoliikenneyhteysmaksu 5,00 €/kk. Mahdollinen vesimaksuennakko, etäluettavat vesimittarit, huoneistokohtainen mittaus (lämmin ja kylmä vesi). Huoneistokohtainen sähkömittaus (kph ja saunan mukavuuslattialämmitys huoneiston sähkönkulutukseen). Tontinvuokravastike: Tontinvuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osuuden lunastushintaa. Vuokran suuruus maanvuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä (16.6.2022) on ollut 39.222,22 e/vuosi. Taloussuunnitelmaan tontinvuokravastike ensimmäiselle rakentamisvaiheen jälkeiselle tilikaudelle on arvioitu siten, että perusvuokraan on tehty korotus yhteensä n. 7,8 %. Todellinen elinkustannusindeksi, johon korotus on sidottu, voi poiketa arvioidusta. Tontivuokravastike on laskettu päivitettyyn hinnastoon Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahaston 29.8.2023 ilmoituksen mukaisesti, jolloin vuokranmäärä on ollut 42.819,18 e/vuosi. Vuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin ja kulloinkin maksettavaa vuokraa tarkistetaan indeksin muutoksen mukaisesti. Perusindeksinä on marraskuun 2021 indeksiluku. Tarkistus tapahtuu aina kunkin kalenterivuoden lopussa ja tarkistettua vuokraa maksetaan 1.1. alkaen. Ensimmäistä kertaa vuokraa tarkistettaessa tarkistettu vuokra saadaan kertomalla perusvuokra luvulla, joka saadaan jakamalla tarkistusindeksi perusindeksillä. Tämän jälkeen vuokraa tarkistettaessa tarkistettu vuokra saadaan kertomalla tarkistushetkellä maksettava vuokra luvulla, joka saadaan jakamalla tarkistusindeksi indeksillä, jotka käytettiin vuokraa edellisen kerran tarkistettaessa. Vuokraa korotetaan ensimmäisen kerran 1.1.2023.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin (4h erilliset korkeat jää- ja pakastinkaapit), erillisuuni 60 cm, induktioliesi (yksiöissä 2-levyinen), liesikupu, tilavaraus mikroaaltouunille, astianpesukone (3h ja 4h integroitu). Vakiokalusteet: Keittiön koneet valkoisia Electrolux merkkisiä, välitilassa laminaatti, työtasot laminaattipintaisia. Keittiön altaat tasoon upotettuja komposiitti altaita, kaarihana Oras Safira apk-venttiilillä. Mahdollisuus myös valita lisähintaisia vaihtoehtoja. Lisätiedot materiaaliesitteestä.
Pesutilat
Suihku, suihkuseinä kääntyvä savun harmaa tai kirkas lasi, peilikaappi, allaskaappi. Mukavuuslattialämmitys pesuhuoneessa ja mahdollisessa saunassa (sähkö huoneiston sähköön). Liitännät ja tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Vakiokalusteet valkoisia. Mahdollisuus myös valita lisähintaisia vaihtoehtoja. Lisätiedot materiaaliesitteestä. Kylpyhuoneet ovat pääsääntöisesti kylpyhuone-elementtejä. Mahdollisessa saunassa Harvia Vega-kiuas. Lisähintainen vaihtoehto Harvia Cilindro.
Säilytystilat
Vaatehuone, irtaimistovarasto
Materiaalit
Lattiat parkettia, seinät maalattu. Kylpyhuoneessa seinä- ja lattialaatoitus. Katto paneloitu (kuusi). Mahdollisessa saunassa laattalattia, seinät ja katto paneloitu (kuusi). Mahdollisuus valita lisähintainen paneeli haapaa tai tervaleppää. Saunan ovi savunharmaa lasi.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Turun Herttua
- Isännöitsijä
- Asuntopehtoori Isännöinti Oy Tuureporinkatu 6, Turku Markus Kaukovalta p. 050 536 7185
- Asuinhuoneistoja
- 37
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, lämmin irtaimistovarasto (1 kpl/asunto)
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Ulkoseinät betonielementtejä, joissa paikalla muurattu julkisivu.
- Kattotyyppi
- Auma
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi. Pesuhuoneissa ja mahdollisessa saunassa mukavuuslattialämmitys sähköllä (huoneiston sähköstä).
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen ilmanvaihto
- Energialuokka
- B 2018
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 877 m2
- Omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Vuokralleantaja
- Ålalandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahast
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 08.06.2051
Lisätiedot
Autopaikat sijaitsevat talon yhteydessä erillisessä puolilämpimässä autotallissa (myydään erikseen omina osakkeina) Vieraspaikat rakentuvat pihakannelle. Asunto Oy Turun Herttuan hallitsema tontti on valinnainen vuokratontti, kiinteistötunnus 853-61-20-4. Ylimmän kerroksen asunnoissa ilmalämpöpumpulle sähkö- ja reikävaraus. Materiaalit ja laitteet voivat muuttua rakennusaikana tavarantoimittajasta johtuen. Tällöin muutos korvataan vastaavalla tuotteella.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Turku OP Koti Turun Seutu Oy LKV
Brahenkatu 11 G, TURKU
010 2569 118 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
