Speranskintie 2-4 A, Eira, Helsinki

Velaton myyntihinta499 000 € Myyntihinta: 499 000 €

Käyttöönottovuosi1911

Pinta-ala

61,5 m²

2h + k + kph + wc (YJ 2 h + k)

Tilava kaksio Eiran huvilakaupunginosassa!

Yli 2,9 metrin huonekorkeus, tilavat huoneet ja runsaat säilytystilat. Erillinen keittiö, kylpyhuone ja wc. Saisitko tästä tehtyä vaikka kolmion vai pidätkö pohjasta tällaisenaan?

Erittäin kaunis, pienehkö, vuonna 1911 valmistunut talo muurien ympäröimänä. Yhtiössä tehty muun muassa 2005 vesi- ja viemärijohtojen uusiminen ja 2012 julkisivujen rappausten uusiminen.

Eira on yksi Helsingin arvostetuimmista ja kauneimmista kaupunginosista. Merenranta, puistot ja kahvilat ovat vain kivenheiton päässä. Alue tarjoaa rauhaa ja tunnelmaa, mutta keskustan syke on silti kävelymatkan päässä. Julkinen liikenne toimii erinomaisesti, ja kaikki tarvittavat palvelut löytyvät läheltä.

Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjat: Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Tapio Huhtinen 0500 630 743 tapio.huhtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605631
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Speranskintie 2-4 A, 00150 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + wc (YJ 2 h + k)
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Kokonaispinta-ala: 61,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1911
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunoita noin pohjoiseen, itään ja länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 499 000,00 €
Neliöhinta: 8 113,82 €
Hoitovastike: 608,85 €/kk
Yhtiövastike yht: 608,85 €/kk

Hallituksella valtuudet periä enintään 2 kk:n ylimääräistä hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä enintään 2 kk:n hoitovastiketta vastaava määrä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 104 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, erillisuuni, liesitaso Keraaminen, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Lattia parketti, seinät lasikuitutapetti. Olohuone: Lattia parketti, seinät lasikuitutapetti. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät lasikuitutapetti. Sauna: Laatoitettu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattia parketti, seinät lasikuitutapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hernesaarenkatu 2-4
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Jani Laaksolahti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Taloyhtiössä on: Vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, taloyhtiönetti DNA:lta 25M, kaapeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Mansardi
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 4.3.2035.

Tehdyt korjaukset

1971 Sähkönousujen uusiminen 1979 Ikkunoiden uusiminen 1986 Vesikattojen uusiminen 1987 Julkisivun rappauskorjaus 1993 Kaukolämpökeskuslaitteiden uusiminen 1998 Salaojitus 2005 Vesi- ja Viemärijohtojen uusiminen 2006 Kellaritilojen saneeraus 2006 Kellaritilojen valaistuksen parantaminen 2006 Porraskäytävien maalaus, A-porras 2006 Käsikaiteen asentaminen kellariporrassyöksyihin 2007 Yleisten tilojen lukkojen sarjoitus exec-avaimelle 2007 Porraskäytävän maalaus, B-porras 2007 Ullakkotilojen valaistuksen parantaminen sekä sähkölämmityspattereiden asentaminen 2008 Pihan puiden ja pensaiden hoitoleikkaus 2009 Jäteaitausrakennelma 2012 Julkisivujen rappausten uusiminen 2012 Asuinikkunoiden maalaus 2012 Vesikaton maalaus 2012-2013 Pihamuurien kunnostus 2012 Etupihan syöksyjen lämpösaatot 2012 Antenniverkon uusiminen julkisivulle upotettuna 2016 Kellari poistohormien vedonparantajien asennus 2017-2018 Lämmönjakohuoneen lämmönjakolaitteiden uusiminen 2018 Pihaportin uusiminen 2018 Piha-alueen asfaltin halkeamien sekä asfaltin ja kivijalan saumojen kunnostus ja osittainen uusiminen 2018 Syöksytorven suuntaaminen ja jatkaminen 2019 Katon tarkastus ja kunnostus 2019 Sisäpihan räystäs- ja saattolämmitys 2019 Lämmitysjärjestelmän loppusäätö 2020 A-rapun kellarin uppopumpun uusiminen 2022 Piippujen hattujen asennus, julkisivun paikkakorjauksia, kellarin kosteudenhallinnan suunnittelu, A-rapun kellarin uppopumpun uusiminen 2024 Etupihan saattolämmityskaapelien uusiminen. Asunnon remontit: Lattioiden uusiminen, seinäpinnat, keittiö 2013.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2025 Kellarin kosteudenhallinnan pienimuotoinen kohentaminen 2025 Viemärien kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa 2025 Katon pienimuotoiset huoltotoimenpiteet 2025-2027 Pihasuunnitelma ja sen mahdollinen toteutus sisältäen Merikadun muurin kunnostamisen tai uudelleenrakentamisen ja mahdollisen korotuksen 2025-2028 Porraskäytävien sähköjärjestelmien tarkistus ja uusiminen Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 560 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Market, Alepat, S-Market Bulevardi, terveysasema Keskustan terveysasema Viiskulma. Etelä-Helsingin kattava palvelutarjonta lähellä. Kauniit merenrannat ja Eiran edustava rakennuskanta aivan vieressä. Liikenneyhteydet: Ratikat, bussit.