Yrjönkatu 20-22 D, Keskusta, Jyväskylä

Velaton myyntihinta128 000 € Myyntihinta: 117 857 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

92 m²

3h + k + p + sauna

Haluatko asua huipusijainnilla aivan keskustan tuntumassa? Tämä iso kolmio (aikaisemmin neliö) kolmannessa kerroksessa odottaa uusia asujia. Tourujoen rannalla voit ulkoilla luonnon helmassa ja kävelykadulle kipaiset muutamassa minuutissa.

Huoneistossa on tehty keittiöremontti vuonna 2020 ja nyt meneillä olevan linjasaneerauksen yhteydessä tehty kylpyhuone ja wc remontit. Muut pinnat vaativat vielä pientä laittoa, jonka jälkeen tästä huoneistosta saat upean kodin esim. pienelle perheell. Linjasaneeraus on vielä kesken taloyhtiössä, mutta valmis tämän huoneiston osalta. Tälle huoneistolle tulee remontista n. 71 600 eur kulu, jota ei ole vielä jyvitetty. Pyydä oma esittelyaika välittäjältä!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Vesa Pohjonen 050 562 7589 vesa.pohjonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605573
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Yrjönkatu 20-22 D, 40100 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + p + sauna
Asuinpinta-ala: 92 m²
yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 4h+k+p+sauna
Kokonaispinta-ala: 92 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 117 857,03 €
Velaton hinta: 128 000,00 €
Lainaosuus: 10 142,97 €
Neliöhinta: 1 391,30 €
Hoitovastike: 409,40 €/kk
Rahoitusvastike: 96,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 506,00 €/kk
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 0,50 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi497 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: lattia parketti, seinät maalattu, välitila laattta. Olohuone: lattia parketti, seinät maalattu/tapetti. Makuuhuone 1: lattia parketti, seinät maalattu/tapetti. Makuuhuone 2: lattia parketti, seinät maalattu/tapetti. Sauna: lattia laatta, seinät puupaneloitu. Kylpyhuone: latia ja seinät laatta. Wc: lattia lja seinät laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Yrjöntori
Isännöitsijä: Noste Isännöinti Oy, Hanna Reponen, 044 7372250
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 46
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 9 kpl, sähköpistokepaikkoja 22 kpl, piha-autopaikkoja 13 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku) 194

Tehdyt korjaukset

2024 Linjasaneerauksen (LVIS) / putkiremontin suunnittelu ja kilpailutus 2024 Vanha taloyhtiön öljysäiliö poistettu. Urakoitsijana Lämpöhuolto Valkama Oy 2023 Ilmalämpöpumppujen kondenssivedenpoistojärjestelmä parvekkeille 2023 Kinakujan puoleisten parvekkeiden ja kaiteiden kunnostus, sekä leukapalkkien ja pieliseinän kunnostus. A-talon puisteluparvekkeiden kunnostus, A-talon korjaamattomien asuntoparvekkeiden sekä leukapalkkien kunnostus 2022 Putkiremontin hankesuunnitelma, sisältäen käyttövesi- ja viemäriputkistot 2021 Märkätilojen kartoitus ja pohjakuvien digitointi 2019 A-talon pihan puolen betoniosien korjaus ja huonokuntoisimpien parvekkeiden kunnostus ja maalaus sekä Ikkunapeltien uusinta (ei syvennyksessä olevista ikkunoista) 2017 A-rapun saunaosaston kuntoarvio, kuntotutkimus julkisivun betoniosista, jätevesi- ja sadevesilinjojen kuvaus, uima-altaiden kuntokartoitus. 2016 jätepisteen uusinta syväkeräysastioille 2016 Sisäpihan puoleisten huoneistoparvekkeiden kaiteiden kunnostaminen, ulkoseinän vaakapaneloinnin korjaus 2015 kivipesä A-talon eteen sadevesien poisjohtamiseksi 2015 C- ja D-rappujen tuuletusparvekkeiden kunnostus 2014 C- ja D-rappujen tuuletusparvekkeiden kunnostussuunnittelu 2009 Kattovesivuotokorjauksia 2008 Vesikatteen korjausta, reunapellitykset 2004 Patteriverkoston perussäätö 2003 Termostaattien ja linjasäätöventtiilien uusinta 2002 Kaapeli-TV 1997 Ikkunoiden uusinta, lukitus exec-avaimelle 1990 Katto uusittu. Asunnon remontit: Keittiöremontti 2015, kylpyhuone ja wc remontti linjasaneerauksen yhteydessä 2025. Aikaisempi omistaja muuttanut kaksi pienempää makuuhuonetta yhdeksi makuuhuoneeksi.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous päätti 27.11.2024: Toteutetaan LVIS-saneeraus. Urakoitsijat on kilpailutettu, ja toteuttajaksi valittiin Rakennusliike Seppänen Oy. Hankkeen kokonaiskustannusarvio on 2 600 000 €. Hanke on käynnistynyt tammikuussa 2025. Rahoitus toteutetaan seuraavasti: Taloyhtiölaina, kokonaiskesto 25 vuotta, joka koostuu: - 1 vuoden limiittiluotosta rakennusaikana - 24 vuoden velkakirjalainasta rakennusajan jälkeen - Osakkaiden lainaosuussuoritukset (yhdessä tai useammassa erässä) Urakan valmistuttua: - Osakkaat voivat maksaa lainaosuutensa pois, kun lopulliset kustannukset ovat selvillä - Jäljelle jäävä limiittiluotto muutetaan 24 vuoden velkakirjalainaksi

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025 - 2029: - Linjasaneerauksen (LVIS) / putkiremontin toteutus - Hissien uusinta - Energia-automaatiojärjestelmän hankinta - Lukituksen uusinta - Sokkelin ja kellarikerroksen kunnostus ja pihan asfaltointi tarvittavassa laajuudessa - Katon kuntoarvio

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 210 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-market 350 m, keskustan palvelut. Koulut: Puistokoulu 300 m, JAMK Rajakadun kampus 800 m. Päiväkoti: Norlandia Lammastarha 700 m. Liikenneyhteydet: paikallisliikenne, matkakeskus 400m

Lisätiedot

Taloyhtiössä tehtyjen remonttien yhteydessä on löydetty asbestia (isännöitsijältä saadun tiedon mukaan). Myyjän tekemän keittiöremontin yhteydessä löytyi asbestia ja tehtiin asbestipurku.