Sorvantie 55 A, Sotka, Nokia

Velaton myyntihinta295 000 € Myyntihinta: 295 000 €

Käyttöönottovuosi2020

Pinta-ala

96,9 m²

4h + k + kph/sauna/wc + erillinen wc + khh

Tervetuloa tutustumaan moderniin kotiin, joka yhdistää tyylikkyyden ja toiminnallisuuden. Vuonna 2020 valmistunut kiinteistömuotoinen paritalo tarjoaa avarat ja valoisat asuintilat, joissa arki sujuu vaivattomasti. Rauhallinen asuinympäristö ja lähellä sijaitsevat ulkoilumahdollisuudet tekevät tästä kodista täydellisen paikan perheellesi.

Tämän kaikkiaan 99,3 m²:n kodin pohjaratkaisu on suunniteltu huolella. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilan rauhoittua. Olohuone ja keittiö ovat avara kokonaisuus, jossa saareke tuo käytännöllisyyttä ja tilaa yhteisiin hetkiin. Keittiön varustelu on huippuluokkaa ja kauttaaltaan tyylikkäät sekä laadukkaat materiaalit luovat kauniin kokonaisuuden. Kylpyhuoneessa kahden suihkun ansiosta kiireinenkin aamu sujuu vaivatta. Kodinhoitohuoneessa on pesukoneliitäntä ja runsaasti säilytystilaa. Valokuitu takaa nopeat yhteydet.

Poisto-ilmalämpöpumppu ja lattialämmitys takaavat miellyttävän lämmönjakelun, ja koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla varmistaa raikkaan sisäilman. Vuonna 2022 asennettu Ilmalämpöpumppu viilentää kesän kuumilla keleillä. Lännen suuntaan oleva terassi on mukava paikka oleiluun ja talon päädyssä on nurmialue, jossa on tilaa temmeltää. Lapsiperheille alue on ihanteellinen; Tervasuon koulu ja päiväkoti ovat vain 600 metrin päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, bussipysäkki sijaitsee 50 metrin päässä ja rautatieasemallekin on alle 5 km matka. Vapaa-ajasta voi nauttia pururadalla tai Liukuslahden uimarannalla.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin paikan päällä. Tämä voi olla juuri se asunto, joka täyttää kaikki toiveesi ja tarpeesi! Varaa oma esittelyaikasi! Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605492
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Sorvantie 55 A, 37120 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph/sauna/wc + erillinen wc + khh
Asuinpinta-ala: 96,9 m²
Asuintiloihin on laskettu kaikki tilat.
Kokonaispinta-ala: 99,3 m²
Muu ala: 2,4 m²
Muihin tiloihin on laskettu ulkovarasto.
Käyttöönottovuosi: 2020
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan n. 2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 295 000,00 €
Velaton hinta: 295 000,00 €
Kiinteistövero: 453,64 €/vuosi 2025

Sähkö: 2291€/ vuosi 2024. Sisältää hybridin latausta. 11100 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 512€ / (09/24 - 09/25). Hulevesi 49€/vuosi. Puhtaanapito: 282€ / (09/24 - 09/25). Biojäte yhteinen.. Kiinteistövero: 453,64 €/vuosi 2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 244 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin (ei katolle), mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasovalaisin). Keittiössä saareke.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku x 2, peilit, kaapit (wc:ssä ja khh:ssa), allaskaappi, pesukoneliitäntä (kodinhoitohuoneessa), lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Lattia laatoitettu, seinät maalattu, mdf paneeli. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, mdf paneeli. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, mdf paneeli. Makuuhuone 2: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, mdf paneeli. Makuuhuone 3: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, mdf paneeli. Kodinhoitohuone: Lattia laatoitettu, seinät maalattu, mdf paneeli. Sauna: Lattia laaatoitettu, katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattia laatoitettu, seinät maalattu, mdf paneeli. Wc: Lattia ja seinät laatoitettu, mdf paneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumapelti.
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 107. Viimeinen voimassaolopäivä: 30.4.2029.

Tehdyt korjaukset

2021 Sisäseinien maalausta 2022 Ilmalämpöpumpun asennus 2025 Silikonisaumojen uusinta (kph, sauna ja keittiö) 2025 IV kanavien nuohous ja säätö + Ilmalämpöpumpun huolto

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 099 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 17.5.2019. AO Erillispientalojen korttelialue. Nokian Kaupunki
Rakennusoikeus: 220 m²
Lisätietoja maapohjasta: Pieni ylitys rakennusoikeudesta rakennuksen kylmien varastojen vuoksi.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale n. 900 m Nokian Citymarket n. 2,4 km. Koulut: Tervasuon koulu (alakoulu) n. 1 km. Päiväkoti: Tervasuon päiväkoti n. 1 km Touhula n. 500 m. Pururata / hiihtolatu n. 300 m Liukuslahden uimaranta n. 1,4 km (kävellen). Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 50 m Rautatieasema n. 4,4 km