Eräpälkäneentie 11, Nenäinniemi, Jyväskylä

Velaton myyntihinta235 000 € Myyntihinta: 208 759 €

Käyttöönottovuosi1996

Pinta-ala

88 m²

olohuone + 2mh + erillinen wc + kylpyhuone + sauna + parvi

Nenäinniemen sympaattiselta pientaloalueelta myyntiin on päätynyt todellinen paritalo helmi! Vuosina 2022 ja 2023 koko huoneisto on remontoitu laadukkaasti, näyttävästi ja käytännöllisesti. Huoneiston pohjaratkaisu on puolessatoista kerroksessa ja siinä on lisäksi tilava parvi etätyöskentelyyn tai vieraiden majoitusta varten. Tässä ei tarvitse pienintäkään muutostyötä miettiä, kun se on jo tehty.

Ikkunat ovat kolmeen eri ilmansuuntaan, joista valo tulvii pitkin päivää. Takapiha ja sen terassi on etelän suuntaisesti, jossa voit palvoa aurinkoa aamusta iltaan. Talon edessä paikat useammalle autolla, josta yhdelle tilaa myös katoksen alla.

Asunto Oy Jyväskylän Päijännepuisto 4 on kolmen paritalon muodostama, kuuden huoneiston yhtiö ja tässä on tehty hyviä kunnossapitotoimia vuosien aikana. Mm. alapohja on saneerattu, lukostoja uusittu, valokuitu asennettu, ilmanvaihtokoneet uusittu ja muutoin hyvää huolenpitoa. Talo on valmistunut vuonna 1996, joten mitään suurta ei ole tulossa vielä vuosiin.

Nenäinniemi on tunnettu luonnonläheisyydestään ja hyvistä liikenneyhteyksistään, joten täältä on helppo liikkua niin omalla autolla kuin julkisillakin. Alue tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon, unohtamatta Jyväskylän kattavia palveluita ja kulttuuritarjontaa, jotka ovat vain lyhyen matkan päässä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Kim Särkkä 050 3073811 kim.sarkka@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605461
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Eräpälkäneentie 11, 40520 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: olohuone + 2mh + erillinen wc + kylpyhuone + sauna + parvi
Asuinpinta-ala: 88 m²
Kokonaispinta-ala: 88 m²
Käyttöönottovuosi: 1996
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Päätyhuoneisto, jossa ikkunat kolmeen suuntaan. Terassi etelän suuntainen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 208 759,31 €
Velaton hinta: 235 000,00 €
Lainaosuus: 26 240,69 €
Neliöhinta: 2 670,45 €
Hoitovastike: 133,60 €/kk
Rahoitusvastike: 417,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 551,10 €/kk
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys , . Vesi- ja jätevesimaksu 4,19 €/m³. Veden tasaus kahdesti vuodessa. Valokuidun perusmaksu 2,9 eur/kk sisältyy yhtiövastikkeeseen toimittajana Valokuitunen ja osakas tekee operaattorin kanssa oman sopimuksen, kuten haluaa. Viimeisen vuoden sähkönkulutus on nykyisellä asukkaalla (3 henkilöä) ollut 12 832,66 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi880 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiö remontoitu vuonna 2022 laadukkaasti nykyaikaiseksi ja näyttäväksi. Keittiössä varusteina: jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valasimet, kivitasot ja irrallinen saareke.
Pesutilat: Kylpyhuone, sauna ja erillinen wc remontoitu laadukkaasti kokonaisuudessaan vuonna 2023. Varusteina kosteissa tiloissa: 2xseinä wc istuin, 2xallaskaappi, 2xpeili, kylpyhuone, kodinhoitotila, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, sadesuihku, sauna, sähkökiuas, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

: Lattiat: laminaattia ja laatoitettu, seinät: maalattu. Kosteat tilat on laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Päijännepuisto 4
Isännöitsijä: Jussi Myllylä, jussi.myllyla@elisanet.fi
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Eteisessä, erillisessä wc:ssä ja kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Luettelo yhtiön huoneistossa suorittamista olennaisista kunnossapito- ja muutostöistä sekä niiden suoritusajankohdat: -Valokuituliittymien asennus 10/2024 -Ilmanvaihdon ilmamäärien säätö 11/2022 -Alapohjan saneeraus 9/2022 -Ilmanvaihtokoneen uusinta, iv-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 9/2021 -Salaojien tarkastuskuvaukset -kiinteistöt 11 ja 13 2018 -Lukkojen vaihto 2016 2016 -Parvekeovien vaihto 2015 -Ulkolaudoituksien ja ikkunanpuitteiden maalaus 2015 -Parven ikkunan muuttamien avattavaksi 2013. Asunnon remontit: Koko asunto remontoitu nykyisen omistajan toimesta 2022-2023.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Päätetyt korjaus- ja muutostyöt: -Kattojen puhdistus ja rännien tarkastukset 2025 -Ikkunoiden tiivisteiden vaihto ja ulko-ovien kunnostus 2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 816 m²
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keljon kattavat kaupat 4 km ja Kuokkalan keskusta sekä sen monet kaupat ja palvelut 2,5 km päässä. Koulut: Kuokkalan Yhtenäiskoulu 2,5 km ja Nenäiniemen päiväkotikoulu (1-3 luokat) 350 metrin ja päässä. Päiväkoti: Pohjanlammen päiväkoti 2 km ja Nenäiniemen päiväkotikoulu 350 metrin päässä. Jyväs-Golf 4 km, Tikan uimaranta 1,8 km ja Nenäinniemen uimaranta 750 metrin päässä. Liikenneyhteydet: Naattiantien varressa bussipysäkin molempiin suuntiin 260 metrin päässä.