Kohteessa ensiesittely su 21.9.klo. 12:00 - 12:30 .

Kalervontie 17 as, Kaijonlahti, Oulu

Velaton myyntihinta99 000 € Myyntihinta: 99 000 €

Käyttöönottovuosi1997

Pinta-ala

58 m²

2h + k + kh + s

Tilava ja valoisa luhtitalon huoneisto Kaijonlahden rauhallisessa ympäristössä, lähellä yliopistoa. Hyväkuntoinen asunto ja aurinkoinen parveke odottavat uusia asukkaita.

Tämä valoisa ja avara luhtitalon huoneisto tarjoaa loistavat puitteet niin pariskunnille kuin pienille perheille. Asunto on heti vapaa, mikä tekee siitä helpon ja vaivattoman vaihtoehdon muuttamista suunnitteleville. Kodin sydän on tilava olohuone, joka yhdistyy saumattomasti keittiöön, luoden täydellisen tilan yhdessäololle. Erillinen makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan levätä. Asunnon etelään avautuva parveke on kuin luotu nauttimaan aurinkoisista päivistä.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty säännöllisiä huoltokorjauksia, mikä takaa asujalle huoletonta asumista. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1997, ja se lämpenee kaukolämmöllä.

Alue tarjoaa monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Lähistöllä sijaitseva Oulun yliopisto tekee asunnosta erityisen houkuttelevan opiskelijoille ja yliopiston henkilökunnalle. Alueella on hyvät päivittäispalvelut, kuten kaupat, ravintolat ja terveyspalvelut. Julkinen liikenne kulkee sujuvasti, ja pyöräilyreitit vievät nopeasti keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Läheiset ulkoilualueet ja puistot tuovat luonnon lähelle, tarjoten loistavat puitteet vapaa-ajan viettoon.

Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viehättävään huoneistoon Kaijonlahdessa. Tämä koti voi olla juuri se mitä etsit!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Markku Kettunen 040 5383229 markku.kettunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605451
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Kalervontie 17 as, 90570 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kh + s
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 1997
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Tilava etelä parveke
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 99 000,00 €
Neliöhinta: 1 706,90 €
Hoitovastike: 261,00 €/kk
Muu vastike: 29,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 290,00 €/kk

Autopaikka 7,50 €/kk. Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 4,50 €/m³ ja lämminvesi 9,00 €/m³). Lisäksi yhtiön hallitukselle on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk:n hoito-/pääomavastikekertymää vastaavat määrät ylimääräisenä hoito-/pääomavastikkeena mm. mahdollisesti esiin tulevien yllättävien kulujen kattamiseen. Mikäli viitekorko muuttuu tai pankki päättää muuttaa marginaalia, on hallituksella valtuudet vastaavasti muuttaa pääomavastikkeen määrää. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi417 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: muovimatto, maali. Olohuone: muovimatto, maali. Makuuhuone 1: muovimatto, maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: muovimatto, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Rantavahti
Isännöitsijä: Isännöinti Vuorma Oy / Eveliina Regina
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu/betoni.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 124. Viimeinen voimassaolopäivä: 7.8.2033

Tehdyt korjaukset

2008 Julkisivujen huoltomaalausta. 2012 Parvekkeiden ja piha-aitojen maalaus. 2012 Iv-kanavien puhdistus, Lämmönvaihtimen uusiminen. 2015 Lukituksien uusiminen, julkisivujen huoltomaalausta. 2017 Julkisivujen kaikkien puuosien huoltomaalaus, aitojen ja kaiteiden pääliosien pellitykset. 2020 Lumiesteiden uusiminen. 2021 Valaisimien päivitys LED-valoiksi. 2022 Etupihan aitojen maalaus, Ovien ja ikkunoiden tiivisteiden vaihto, korvausilmaventtiilien uusiminen. 2025 Palovaroittimien uusiminen.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: Kiinteistön kuntoarvio ja 10 vuoden PTS (yhtiökokouksessa päätetty ettei tehdä). Sokkelirappauksen ehostaminen 2026 (seurataan tilannetta). Kattosiltojen korjaus/uusiminen 2026. Julkisivumaalaus 2027. Katon kuntokatsaus vuosittain.