Tuohiaukio 8 B, Malminkartano, Helsinki

Velaton myyntihinta189 000 € Myyntihinta: 188 296 €

Käyttöönottovuosi2008

Pinta-ala

51 m²

2h, k, s (YJ: 2h + kk + s)

Tämä valoisa kaksio tarjoaa erinomaista asumismukavuutta hissitalon kolmannessa kerroksessa. Asunnon sydän on avara olohuone, josta avautuu käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle, täydellinen lisätila keväästä syksyyn rentoutumiseen tai vaikka etätyöhön.

Keittiö on sijoitettu omaan rauhalliseen syvennykseensä, jossa on miellyttävä työskennellä. Vaaleat pinnat ja fiksu kaappiratkaisu tekevät tilasta toimivan ja raikkaan.

Oma sauna tuo arkeen ylellisyyttä, ja tilavassa kylpyhuoneessa on runsaasti tilaa pyykkihuollolle. Makuuhuone on poikkeuksellisen iso, sinne mahtuu vaivatta parisänky ja reilusti säilytystilaa.

Tämä koti sijaitsee alueella, jossa arki rullaa vaivattomasti. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset: bussipysäkki on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, ja lähijuna-asema tarjoaa nopean ja suoran yhteyden keskustaan sekä lähialueille. Pyöräilijät ja jalankulkijat arvostavat alueen kattavia kevyen liikenteen väyliä, ja autoilijoille on sujuvat yhteydet pääväyliin.

Palvelut löytyvät aivan läheltä. Lähikauppa, apteekki ja kahvila sijaitsevat alle 500 metrin päässä, joten päivittäiset asiat hoituvat helposti. Lapsiperheille alue tarjoaa turvallisen ja käytännöllisen ympäristön, päiväkoti ja koulu ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi ulkoilumaastot, puistot ja liikuntapaikat kutsuvat liikkumaan ja rentoutumaan. Kulttuurin ja harrastusten ystäville alue tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia, jotka ovat helposti saavutettavissa.

Tervetuloa tutustumaan, pyydä oma yksityisesittely! raakel.lakio@op.fi tai p. 050 465 9708

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Raakel Lakio 050 465 9708 raakel.lakio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605433
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tuohiaukio 8 B, 00410 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s (YJ: 2h + kk + s)
Asuinpinta-ala: 51 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke etelään
Vapautuminen: 1.12.2025

Hintatiedot

Myyntihinta: 188 295,88 €
Velaton hinta: 189 000,00 €
Lainaosuus: 704,12 €
Neliöhinta: 3 705,88 €
Hoitovastike: 336,60 €/kk
Rahoitusvastike: 10,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 346,80 €/kk
Vesimaksu: 21,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 21,00 €/hlö/kk. Autopaikka katettu 27 €/ap/kk Autopaikka avo/ 17,00 €/ap/ kk Huoneistokohtaisia vesimittareita ei ole. Veden kulutuksesta laskutetaan vain vesivastike. Yhtiökokous 28.4.2025: Hallitukselle myönnettiin valtuus periä enintään kahden kuukauden (1–2/kk) ylimääräinen hoitovastike mi- käli taloyhtiön tilanne sitä välttämättä edellyttää. Hallitukselle myönnettiin valtuus muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta, mikäli lainojen viitekorko Euri- bor olennaisesti muuttuu tilikauden aikana.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi794 €/kk

Varustus

Keittiö: Kaapistot, keraaminen liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Keittiö: Parketti, maali. Olohuone: Parketti, maali. Makuuhuone 1: Parketti, maali. Sauna: Laatta, puu. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Parketti,maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Tuohiaukio
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Antti Rajakangas
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 58
Liikehuoneistoja: 1
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, monitoimitila
Lunastuspykälä: Hitas asunto. Lunastusoikeus Helsingin kaupungilla. Yhtiöjärjestys 7-11§

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen LTO
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 27.2.2025 alkaen 27.2.2035 saakka

Tehdyt korjaukset

2018 Pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus 2018 Viheralueiden kunnostus 2018 Ilmanvaihdon nuohous 2018 Palovaroitinten vaihto 2018 Porraskäytävän 4D hissikuilun pohjan huoltomaalaus 2019 Julkisivujen puu- ja peltiosien home- ja sammalpesut 2019 Jätekatoksen katon tarkastaminen 2019 G- ja H-talojen välissä olevien portaiden kunnostus 2019 Hiekkalaatikoiden uusiminen 2021 Julkisivujen puurakenteiden huoltomaalaus 2021 Tukimuurien puhdistus ja kunnostus 2021 Parvekelasitusten vedenohjauskorjauksia 2022 Parvekelasitusten vedenohjaukset, lisäkorjaukset 2023 Perusvesikaivojen pumppujen uusiminen 2024 Sammalkasvuston puhdistus asfaltilta, laatoituksilta ja piharakennuksien katoilta 2024 VAK automaatioiden päivitys. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu v. 2023. Ilmalämpöpumppu on osakkaan kunnossapitovastuuulla.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Taloyhtiön toiminta jatkuu nykyisessä laajuudessa eikä siinä ole tiedossa olevia muutoksia. Korjaustarveselvitys viidelle vuodelle vahvistetaan vuosittain yhtiökokouksessa (5-v PTS). Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2030: Hiekkalaatikoiden uusiminen 2025 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2025-2026. Väestönsuojien varusteiden ja laitteiden toiminnan tarkastus 2024-2025. Palovaroittimien tarkastaminen/uusiminen kaikissa huoneistoissa 2024 (taloyhtiön vastuulla). Energiatehokkuuden selvitys, maalämpö, poistoilmalämpöpumput, aurinkopaneelit 2024-2025. Ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto 2 kertaa vuodessa. Ilmanvaihdon nuohous 2026-2027.