Kiviparintie 9 D, Myllypuro, Helsinki

Velaton myyntihinta329 000 € Myyntihinta: 329 000 €

Käyttöönottovuosi2010

Pinta-ala

100,5 m²

4 h, avok, sauna, kph, wc (Yj: 4h + k + s)

Hyvällä sijainnilla aivan Myllypuron ostoskeskuksen palveluiden läheisyydessä ylimmän kerroksen kaunis perheasunto on nyt heti vapaana. Asunto on kauttaaltaan hyvässä kunnossa ja on pohjaltaan valoisa ja avara läpitalon asunto. Makuuhuoneet ovat optimaalisesti pohjoisen puolella ja tilava olohuone, keittiö, sekä iso lasitettu parveke ovat päivä- / ilta-auringon puolella. Olohuoneen jatkeena toimiva parveke on todella tilava tarjoten avaran puistomaisen näkymän sisäpihan poikki.

Tähän hissitalon ylimmän kerroksen asuntoon on esteetön käynti aina alaovelta asti. Yhtöllä on pihakannen alla lämmin parkkihalli, josta autohallipaikan saa vuokrata edulliseen kuukausihintaan. Autopaikkoja on heti vapaana. Myös sähköautojen latausinfralla varustettuja paikkoja on tarjolla. Tämä vuonna 2009 valmistunut taloyhtiö on moderni ja erinomaisesti hoidettu. Yhtiö tarjoilee asukkailleen myös kattavat yhteiskäyttötilat kuten: pesutupa, kuivaushuone, pyörä- ja lastenvaunuvarasto sekä kellarikomerot.

Alueen palvelut ovat loistavat. Jo heti kerrostalon alakerrasta löytyy päiväkoti Tuulimylly perheen pienimmille ja useita muita päiväkoteja on kävelymatkan päässä. Alueelta löytyy myös useita kouluja, lukioita, Metropolia ammattikorkeakoulu sekä uusi Stadin ammatti- ja aikuisopisto. Myllypuron ostoskeskus, terveysasema, kirjasto ja metroasema ovat välittömässä läheisyydessä. Liikuntamyllyn yli hehtaarin kokoinen sisäliikuntakeskus on aivan vieressä, ja alueella on loistavat ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet, kuten Kivikon liikuntapuisto ja Hallainvuoren ja Mustanpuronraitin luontoalueet. Liikenneyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua ovat hyvät ja valmistunut Raide-Jokeri paransi yhteyksiä entisestään. Tämä koti pitää nähdä paikan päällä! Tule ja ihastu Myllypuron monipuoliseen ympäristöön.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen 050 5238664 tai jura.koljonen@op.fi ja Sanna-Leena Peltonen 040 746 1661 tai sanna-leena.peltonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jura Koljonen 050 523 8664 jura.koljonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605366
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kiviparintie 9 D, 00920 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4 h, avok, sauna, kph, wc (Yj: 4h + k + s)
Asuinpinta-ala: 100,5 m²
Kokonaispinta-ala: 100,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2010
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Avoimet ja vehreät pihamaiset
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 329 000,00 €
Neliöhinta: 3 273,63 €
Hoitovastike: 683,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 683,40 €/kk
Vesimaksu: 29,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk, autopaikka 56,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,70 €/kk. Käyttökorvaus: Sähköautomaksu 71 €/ kk Varsinainen yhtiökokous 13.5.2025 antoi hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä 1 - 2 kuukauden ylimääräisten hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1—2 kuukauden pääomavastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 387 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet Työtaso. Työtasoja ja säilytytilaa hyvin
Pesutilat: Saunan (sähkökiuas) yhteydessä todella tilava kylpyhuone, jossa suihku (suihkuseinä), allas- ja korkea kaappi sekä peililikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillinen wc, jossa peili ja kaappi.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Asuintiloissa: Parketti, seinät maalattu. Kosteat tilat laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Helsingin Tuulimylly
Isännöitsijä: Retta Oy, Anita Kauppinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 85
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 377,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 84 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone, taloyhtiölaajakaista Saunalahti 10 M
Lunastuspykälä: Hitas lunastus

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Märkätilat sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 23.9.2024 saakka

Tehdyt korjaukset

2024 Älypalovarottimet asennettu/Safetum Oy 2024 Viemärien kuvaus ja huuhtelu 2024 Varastorakennuksen B, C, D ja E vesikourujen ja syöksytorvien asentaminen 2024 Piha-aidan korjaus 2024 Piharakennuksien maalaus B, C, D ja E Päiväkodin terassien kunnostus ja maalaus Asuinpihojen aitojen huoltomaalaus 2024 Julkisivun rappauspintojen korjaukset ja paikkamaalaus 2024 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2024 Asfaltoinnin paikkakorjaukset 2024 Vesikatteen korjaus ja huoltotöitä/JT-Kesktokate Oy 2024 Autohallinoven ja jätehuoneenoven huoltommaalaus 2023 Autohallin valaisimien uusinta ja muutos led-valaisimiksi 2023 P-hallin parkkiruutujen maalaus ja numerointi 2023 Leikkipaikan uudistaminen, turva- ja putoamisalustojen asennus 2023 Pyöräkatoksen B ja E vesikourujen ja syöksytorvien asentaminen 2023 Kiinteistöautomatiikan alakeskus, B-rapun sekä F-rapun Fidelix FX2025A korvattu FX3000C+Visio käyttöpäätteellä 2023 IV-vikakartoitus ja korjaustyöt 2023 Julkisivujen B ja F rappauspintojen tarkastukset ja korjaukset 2022 Istutusten uusimista 2022 Securitaksen kameravalvonta 2021 Sähköautojen latauspisteet 2021 Parvekesaumauskorjaukset 2021 Autohallin liikuntasaumat 2020 Vesikaton huolto- ja vahinkokorjaustyöt 2020 Aita yhtiön länsirajalle 2020 Palokatkojen korjaustyöt yleisissä tiloissa 2020 Vesijohtoverkoston käyttöveden siirtimen uusinta ja paineenalennusventtiilin asennus 2020 Ilmanvaihdon säätötyö 2019 Ulkovalaisimien polttimoiden uusinta ledeiksi 2019 VSS-tilan tiiveyskoe 2018 10-v reklamaatio jätetty rakennuttajalle 2017 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2016 D-portaan pesutuvan kuivaushuoneen lattian kosteuseristys ja laatoitus 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus

Suunnitellut korjaukset

Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Tutkimus/tarkastus: Parvekerakenteiden vuotokohtien selvitys sekä korjaussuunnittelu, jossa on mukana parvekepielielementit sekä kiinteät lasielementit. Suunnitelmat tehdään erityyppisiin parvekeratkaisuihin. Käynnissä (2024)

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029, 13.5.2025: Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet: Parvekerakenteiden vuotokohtien korjaus suunnitelman mukaan. Mukana parvekepielielementit sekä kiinteät lasielementit. Suoritetaan testiparvekkeisiin. Suositeltu 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyöt sekä äänenvaimentimien puhdistus/vaihto. Suositeltu 2026 Julkisivut Kunnossapitokorjaus osassa vuosina 2026 ja 2027. Suositeltu 2026 Parvekerakenteiden vuotokohtien korjaus, jossa on mukana parvekepielielementit sekä kiinteät lasielementit. Korjaukset toteutetaan suunnitelmien ja testien mukaan. Suositeltu 2026 Puiden ja pensaiden karsiminen sekä juurakoiden poisto sadevesikaivoista. Suositeltu 2026 Yleisten tilojen seinien ja lattianrajojen tiivistys Suositeltu 2026 Oravaverkotus kaikkiin taloihin Suositeltu 2027 Lukituksen uusinta Suositeltu 2027 Hissien ylläpitokorjaukset aloitetaan vuonna 2028 Suositeltu 2028 Ulkovalojen uusiminen/ valaistuksen lisääminen Suositeltu 2028 Ikkunoiden kuntotarkastus Suositeltu 2028 Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 644 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2060
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alueen palvelut ovat loistavat. Tämän yhtiön alakerrasta löytyy päiväkoti Tuulimylly perheen pienimmille ja useita muita päiväkoteja on kävelymatkan päässä. Alueelta löytyy myös useita kouluja, lukioita, Metropolia ammattikorkeakoulu sekä uusi Stadin ammatti- ja aikuisopisto. Myllypuron ostoskeskus, terveysasema, kirjasto ja metroasema ovat välittömässä läheisyydessä. Liikuntamyllyn yli hehtaarin kokoinen sisäliikuntakeskus on aivan vieressä, ja alueella on loistavat ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet, kuten Kivikon liikuntapuisto ja Hallainvuoren ja Mustanpuronraitin luontoalueet. Koulut: Alueella useita. Päiväkoti: Alueella useita. Liikenneyhteydet: Metro, bussit, Raide-Jokeri.