Kohteessa ensiesittely su 21.9.klo. 13:00 - 13:30 .

Koulukatu 39 A, Keskusta, Oulu

Velaton myyntihinta139 000 € Myyntihinta: 98 898 €

Käyttöönottovuosi1959

Pinta-ala

59 m²

3h + k

Koti Oulun keskustassa!

Muuttovalmis ja viihtyisä kolmio. Kulmahuoneisto, joka on remontoitu kauttaaltaan muutamia vuosia sitten. Seinäpinnat ovat juuri saaneet uuden raikkaan ilmeen. Molemmissa makuuhuoneissa sekä eteisessä on tilavat kaapistot liukuovilla, joten säilytystilaa on runsaasti ja arki pysyy järjestyksessä. Keittiössä on vaaleat kalusteet ja tyylikkäät rosteriset kodinkoneet, jotka tekevät ruoanlaitosta iloisen kokemuksen. Kylpyhuone on remontoitu perusteellisesti muutamia vuosia sitten taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Kylpyhuone on tyylikäs, jossa on tilaa pyykinpesukoneelle, joten arjen askareet sujuvat vaivatta.

Tämän kodin sijainti on huippu, Oulun keskustan sydämessä. Kaikki tarvittava on kävelymatkan etäisyydellä, mukaan lukien Kauppakeskus Valkea, rautatieasema ja linja-autoasema. Täällä kaupungin sykkeessä asuminen on vaivatonta ja huoletonta.

Kaukolämpöinen taloyhtiö omalla tontilla. Taloyhtiön yhteisiä tiloja ovat sauna, pesutupa ja pyörävarasto. Oletko etsimässä uutta kotia keskustan sydämestä? Tämä voisi olla sinun uusi kotisi! Ota yhteyttä, niin kerromme mielellämme lisää tästä ihanasta asunnosta.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Arja Alakiuttu 040 719 5933 arja.alakiuttu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605291
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Koulukatu 39 A, 90100 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Käyttöönottovuosi: 1959
Kerros: 4/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Kulmahuoneisto. Keittiö ja olohuoneen ikkunat sekä parveke Koulukadun suuntaan, luoteeseen. Makuuhuoneen ikkunat taloyhtiön sisäpihan suuntaan, lounaaseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 98 897,92 €
Velaton hinta: 139 000,00 €
Lainaosuus: 40 102,08 €
Neliöhinta: 2 355,93 €
Hoitovastike: 253,70 €/kk
Rahoitusvastike: 384,23 €/kk
Yhtiövastike yht: 637,93 €/kk

Saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 25,00 €/kk. Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 4,30 €/m³ ja lämminvesi 10,00 €/m³). Perintäkulu 8,00 €/kpl. Viivästyskorko korkolain mukaan. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi417 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet työvalot. Keittiö remontoitu kauttaaltaan edellisen omistajan aikana.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, Pyyhekuivain .

Materiaalit

: Keittiö: laminaatti, maali / välitila laatoitus. Olohuone: laminaatti, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: laminaatti, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 2: laminaatti, seinät ja katto maalattu. Kylpyhuone: laatta, laatta ja katto maalattu paneeli. Eteinen: laminaatti, seinä ja katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koulukatu 39
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Tuira Oy / Lassi Kaijanen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 89,5 m²
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 127, voimassa 29.1.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

1992 Asuinhuoneistojen Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 1997 Lämpöjohtoverkoston tasapainotus, lämmönvaihtimen uusinta, lämpimän käyttöveden vaihtimen uusinta,patteriventtiilien uusinta. 2000 Julkisivut ja parvekkeet korjattu/maalattu. 2004 Kattoikkuna uusittu. 2005 Porraskäytävän maalauskunnostus. 2007 Sähköjen uusinta suunniteltu (Sähkösuunnittelu Seppänen), ei toteutettu. 2010 Pohjaviemärit uusittu, jäteasema uusittu, asunto- ja pystyviemäreiden pinnoitus. 2011 Ulko-ovi uusittu. 2012 Käyttövesiputket uusittu, vesikatto maalattu. 2015 Ulko-oven koodilukitus, käytävävävalaistus liiketunnistimelle ja ledeille. 2017 Parvekeremontti. 2018 Taloyhtiön asunto kunnostettu, kuivaushuoneen kuivaimen hankinta. 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2024 Alajakokeskuksen uusinta. 2025 Julkisivun ja vesikaton peruskorjaus.. Asunnon remontit: Huoneisto remontoitu kauttaaltaan edellisen omistajan aikana.

Suunnitellut korjaukset

Julkisivu- ja vesikattoremontissa huoneistoihin tulleet reiät, mitkä ovat aiheutuneet rakenteissa olevista puisista valumuoteista. Julkisivu- ja vesikattoremontin kasvaneiden kustannusten kattaminen yhtiökokouksen 18.6.2025 päätöksellä, on taloyhtiö päättänyt nostaa lisälainan alijäämän kattamiseksi. Lisälaina on 80.000,00 €. Laina-aika 5 vuotta, 12kk Euribor ja 0,75% marginaali. Lisälaina on pääomavastikelaina ja kerta-, osa- ja lainaosuussuoritukset tuloutetaan.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaustarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: 2025 Palovaroittimien uusinta. 2026 Pihan peruskunnostus, Kerrostaso-ovien ja lukituksen uusiminen sekä akustolevyjen asentaminen porraskäytävään. 2030 Sähköjärjestelmien peruskorjaus.