Poltinahontie 23 As, Pullerinmäki, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta179 500 € Myyntihinta: 179 500 €

Käyttöönottovuosi2005

Pinta-ala

75,5 m²

3h, k, s

Mainiolla sijainnilla hyvien ulkoilumaastojen sekä urheiluhallien ja Tiiriön palveluiden lähellä hissitalon kolmio. Ikkunoita kolmeen suuntaan, näin valoa tulvii huoneistoon. Lasitettu parveke rauhalliselle pihan puolelle. Yhtiössä kupariset käyttövesiputket uusittu. Asuntoa remontoitu 2018. Sovi oma esittelysi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Teija Jokinen 050 586 7540 teija.jokinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605288
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Poltinahontie 23 As, 13130 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: asunnosta näkymät kolmeen suuntaan
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 179 500,00 €
Neliöhinta: 2 377,48 €
Hoitovastike: 392,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 392,60 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Vesimaksun peruste: ennakkomaksu kuukausittain ja tarkistuslasku kaksi kertaa vuodessa. Yhtiössä käyttövesijohtojen uusinta on tehty 2025, elmenttisaunat sekä ikkuna-, ovi ja parvekesaumojen uusinta tulossa. Näiden remonttien enimmäislainamäärä on 110 000 €, josta tämän huoneiston osuus noin 7718,40 euroa, vahvistuu kun koko remontti on valmis.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi757 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön kaapiston ovet uusittu 2018, lisäkaappi keittiöön 2018, työtasot uusittu 2018. Pintoja uusittu.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys pesuhuone ja wc, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

: Keittiö: lattiat parketti, seinät maali. Olohuone: lattiat parketti, seinät maali. Makuuhuone 1: lattiat parketti, seinät maali. Makuuhuone 2: lattia parketti, seinät maali. Sauna: lattia laattaa, seinät paneli. Kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa. Eteinen: lattia parketti, seinät maali. Wc: lattia ja seinät laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hämeenlinnan Kallenkartano
Isännöitsijä: Sp Isännöinti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 17
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl, autokatospaikkoja 4 kpl, piha-autopaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 20.04.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

2008 Lumiesteet katolle 2014 KPH-tarkastus, huoneistojen allashanat vaihdettu 2015 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2016 Käyttövesipumppu uusittu 2019 Lämmitysverkon huolto ja korjaus 2019 Hissi kontaktorit ja taso-ohjaimet uusittu 2020 Hissin puhelinjärjestelmä uusittu 2022 Parvekelasituksen poisto ja uusinta 2022 käyttökiertoveden virtaamien säätö ja paineiden tarkastus 2022 Väestönsuojan tiiveystarkastus, suojelumateriaalin päivitys ja korjaukset 2023 Sähköautojen latauspistekartoitus 2023 Energiatodistuksen uusinta 2023 Lämmitysjärjestelmän muutosselvitys. Asunnon remontit: keittiön kaapistojen ovet uusittu 2018, samoin työtasot. Keittiöön lisätty kaappeja, eteiseen peilivoet. Pintoja maalattu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Elementtisaumojen uusinta 2025-2026 ( alkanee viikolla 38/2025). kuparisten käyttövesiputkistojen uusinta, YHR-Putkitus Oy, urakka valmis. IV-kanavien nouhous ja puhdistus 2025 Märkätilakartoitus 2025-2027 yhtiön puolesta Kuntoarvio 2029 Palovaroittimien huolto/uusinta 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 368 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hämeenlinnan Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Tiiriö noin 1 km, terveysasema Viipurintie, Ojoinen, Ahvenisto. Koulut: Kauriala. Päiväkoti: Kauriala. Liikenneyhteydet: Poltinahontieltä