Leenankuja 2 H, Matinkylä, Espoo

Velaton myyntihinta182 000 € Myyntihinta: 131 450 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

59,5 m²

2h + k + kph + vh + las.parv (yj:n mukaan 2h + k)

Tervetuloa tutustumaan tähän heti vapaaseen kotiin, joka sijaitsee hissitalon ylimmässä 6. kerroksessa ja tarjoaa avarat näkymät.

Upea keittiö on remontoitu vuonna 2024 Puustellin toimesta ja tarjoaa käytännöllisyyttä ja laatua. Siellä on runsaasti työskentelytilaa ja modernit ratkaisut, jotka tekevät ruoanlaitosta sujuvaa ja tehokasta.

Asunto sijaitsee suuressa taloyhtiössä, joka on omalla tontilla ja hyvinhoidettu.

Tämä koti on loistava valinta sinulle, joka arvostat korkealaatuista asumista ja haluat nauttia upeista näkymistä joka päivä. Tule paikan päälle tutustumaan ja tee tästä kodista oma keitaasi.

Taloyhtiön viereiselle tontille valmistuu muutaman kuukauden sisällä uusi lähikauppa ja Matinkylän runsaat palvelut ovat muutoinkin kaikki kävelyetäisyydellä.

Tiedustelut ja esittelyt Riitta-Liisa Korimo 045 664 6088 tai riitta-liisa.korimo@op.fi

Kysy minulta ohituskaistaa Op pankin lainaneuvotteluun!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Riitta-Liisa Korimo 045 664 6088 riitta-liisa.korimo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605235
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Leenankuja 2 H, 02230 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + vh + las.parv (yj:n mukaan 2h + k)
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 131 449,66 €
Velaton hinta: 182 000,00 €
Lainaosuus: 50 550,34 €
Neliöhinta: 3 058,82 €
Hoitovastike: 297,50 €/kk
Rahoitusvastike: 315,95 €/kk
Yhtiövastike yht: 613,45 €/kk

Laajakaistavastike 1,00€/kk, saunamaksu 15,00€/kk, autopaikkavuokra 15,00€/kk, varastovuokra 5,00€/kk, kylmiövuokra 20,00€/vuosi. Vesimaksun peruste: Ei erillistä vesimaksua. Kulutuksen mukaan. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on huoneiston pinta-ala. Rahoitusvastike koostuu RV2 linjasaneeraus 4,49€ x 59,5 = 267,16€ ja RV3 ikkunat ja ovet 0,82€ x 59,5 = 48,79€ yhteensä 315,95€. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi554 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni AEG, älytoimintoja, liesitaso AEG, induktio, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet älyvalaisimet. Puustellin keittiö, kaapistot ja koneet uusittu kokonaan 6/2024
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain vesikierrolla . KPH remontoitu kokonaan linjasaneerauksen yhteydessä 2020
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: laminaattilattia, maalatut seinät. Olohuone: laminaattilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: laminaattilattia, maalatut seinät. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Leenankuja 2
Isännöitsijä: Matinkylän Huolto Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 122
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 238,5 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, mahdollisuus kylmävarastoon 40 euroa/vuodessa, itsenäinen varasto 49 kpl
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 20.1.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

2024 Korvausilmaventtiilit uusittu 2024 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2024 IV-koneiden uusiminen A, B, C, D, E, F 2024 APK-hanojen paristojen vaihto 2024 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien puhdistus 2024 Automaation liittäminen Ounet-kaukovalvontaan Valmis/2024 2024 Hissien kuntotarkastus, 2 kpl Valmis/2024 Hissit ovat alkuperäisiä ja niiden peruskorjaus tulee ajankohtaiseksi ennen pitkää. 2023 Energiaselvitys 2023, Ins. tsto Aavat Oy Valmis/2023 2023 Väestönsuojien kuntotarkastus 2023, Presto Oy Valmis/2023 2023 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini) Valmis/2023 2023 Savunpoistoikkunoiden asennus porrashuoneisiin Valmis/2023 2023 Kerrostaso-ovien uusiminen Valmis/2023 2023 E-portaan IV-kojeen taajuusmuuttajan uusiminen Valmis/2023 2023 Energiatodistuksien uusiminen Valmis/2023 2022 Ilmoitustaulujen uusiminen (GHJK) Valmis/2022 2022 J- ja H-portaiden IV-kojeiden uusiminen Valmis/2022 2022 JK-talon saunaosaston IV-kojeen uusiminen Valmis/2022 2022 A-portaan IV-kojeen taajuusmuuttajan uusiminen Valmis/2022 2021 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2021, ESRK Valmis/2021 2021Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M) Valmis/2021 2021 Pelastussuunnitelman päivittäminen Valmis/2021 2020 Vesikatteiden kuntotarkastus 2020, Icopal Katto Oy Valmis/2020 2020 Vesikatteiden huoltokunnostus Valmis/2020 2020 Kotihoidon avausjärjestelma H-portaan ulko-oveen (Tunstall) Valmis/2020 2020 AB-, CD-, GH- ja JK-talojen kylmäkellarien purkaminen ja muuttaminen varastotiloiksi Valmis/2020 2020 EF-talon kylmäkellarin peruskorjaus Valmis/2020 2020 AB-, GH1- ja JK-talojen saunaosastojen peruskorjaus Valmis/2020 2020 CD-, EF- ja GH2-talojen saunaosastojen purkaminen ja muuttaminen varastotiloiksi Valmis/2020 2020 Porrashuoneiden ja kellaritilojen peruskunnostus Valmis/2020 2020 Vesijohtojen uusiminen vanhaa reittiä (putkikuiluissa) Valmis/2020 2020 Sisäpuolisten jätevesiviemärien uusiminen Valmis/2020 2020 Sisäpuolisten sadevesiviemärien uusiminen Valmis/2020 2020 Talojen välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen Valmis/2020 2020 Tonttivesijohdon uusiminen Valmis/2020 2020 Vanhojen lämpöjohtojen lämmöneristeiden uusiminen Valmis/2020 2020 K-portaan IV-kojeen uusiminen Valmis/2020 2020 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö Valmis/2020 2020 Sähköpääkeskusten uusiminen Valmis/2020 2020 Pääsyöttöjohdon uusiminen Valmis/2020 2020 Yleisten tilojen sähköistyksen uusiminen Valmis/2020 2020 Paloilmoitinjärjestelmän asennus kellaritiloihin Valmis/2020 2020 Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja porrashuoneisiin Valmis/2020 2020 Huoneistojen ryhmäkeskusten (sulaketaulujen) uusiminen Valmis/2020 2020 Huoneistojen sähkömittarikeskusten uusiminen Valmis/2020 2020 Huoneistojen kylpyhuoneiden ja liesien sähköistyksen uusiminen Valmis/2020 2020 Antenniverkon uusiminen (tähti 2000) Valmis/2020 2020 Tietoverkon uusiminen (Cat6 + valokuitu) Valmis/2020 2020 Ilmanvaihtokojeiden ohjauksen uusiminen (kiinteistöautomaatioon) Valmis/2020 2019 Sähköautojen latausselvitys 2019, MH Oy Valmis/2019 2019 Lukituksen uusiminen (Abloy Pulse) Valmis/2019 2016 Kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus 2016, Matinkylän Huolto Oy Valmis/2016 2016 Julkisivujen kuntotutkimus 2016, Vahanen Oy Valmis/2016 2016Yleisten tilojen haitta-ainekartoitus 2016, Inspecta Oy Valmis/2016 2016 Vesikatteiden huoltokunnostus Valmis/2016 2016 GH-talon seinien pesu Valmis/2016 2016 Talotikkaiden kiipeilyesteiden hankkiminen Valmis/2016 2015 Lämmönvaihtimen uusiminen Valmis/2015 2015 Kaukovalvonnan ja kiinteistöautomaation uusiminen (Ouman) Valmis/2015 2015 Langattomien huoneanturien hankkiminen huoneistoihin (10 kpl) Valmis/2015 2014 Leikkipaikkojen kunnostus Valmis/2014 2013 Vesi-, viemäri- ja lämmitysverkkojen kuntotutkimus 2013, Vahanen Oy Valmis/2013 2013 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus Valmis/2013 2013 Automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon Valmis/2013 2013 Lämmitysverkon lämpöpumpun uusiminen Valmis/2013 2012 EF- ja GH-talojen välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen Valmis/2012 2012 Paikoitusalueen sähköistyksen ja valaistuksen uusiminen Valmis/2012 2011 Sisäänkäyntiedustojen kivetysten uusiminen Valmis/2011 2007 Valokytkinten uusiminen porrashuoneissa ja liiketunnistimien asennus pyöräsuojiin Valmis/2007 2007 E123 liikehuoneiston muutos asuinhuoneistoksi (inva) Valmis/2007 2005 Pihan peruskunnostus (istutukset ja leikkivälineet) Valmis/2005 2005 Porraslippojen uusiminen/rakentaminen Valmis/2005 2005 Julkisivujen tiilipintojen kunnostus Valmis/2005 2005 Parvekekattojen vedeneristeiden uusiminen Valmis/2005 2005 Porrashuoneiden ala-aulojen kunnostus Valmis/2005 2005 Kellaritilojen peruskunnostus Valmis/2005 2004 Parvekkeiden peruskorjaus Valmis/2004 2004 Julkisivujen maalattujen pintojen peruskunnostus Valmis/2004 2004 GH-talon elementtisaumojen uusiminen Valmis/2004 2000 Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus lämmitysverkkoon Valmis/2000 2000 C121 liiketilan wc-tilan muutos suihkutilaksi Valmis/2000 1996 Piha-alueen asfaltointi Valmis/1996 1996 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen Valmis/1996 1993 Parvekelasien rakennuslupa Valmis/1993 1990 Vesikatteiden uusiminen Valmis/1990. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu 2024

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitoselvitys seuraaville 5 vuodelle (2025-2029) 2025 Vesikatteiden uusimisen suunnittelu Vesikatteet on uusittu 1990 Vesikatteiden kestoikä on 2025 vuotta. Vesikatteiden kuntotarkastus (2020) suosittaa, että vesikatteet uusitaan viimeistään 2025. Kustannusarvio 10 000,00€. Julkisivujen peruskorjauksen ja parvekkeiden kunnostuksen toteutussuunnittelu Julkisivujen ja parvekkeiden 2021 kuntotutkimus suosittaa 3-5 vuoden kuluessa: betonijulkisivujen pesu/hiekkapuhallus, paikalliset laastipaikkaukset ja pinnoitekorjaukset GH-talon julkisivujen rapautumisvaurioiden korjaukset pohjoissivulla julkisivujen elementtisaumojen uusiminen CD-talon kahden (2) parvekkeen vaurioituneen pieliseinän valukorjaus parvekkeiden paikallisten vaurioiden korjaukset ja innoitus. Kustannusarvio 15 000,00€. Hissien huoltokorjaukset, hissien tarkastuksessa todettujen korjausten toteuttaminen. kustannusarvio 9 500,00€ Leikkipaikan kunnostus, uusitaan hiekkalaatikko, kiipeilyteline/liukumäki ja lisätään lelujen säilytysmahdollisuus. Kustannusarvio 10 000,00€. Leikkipaikan turvatarkastus, leikkipaikkojen turvamääräysten mukaan leikkipaikat on tarkastettava vähintään kerran vuodessa. Kustannusarvio 400,00€ 2026-2029 Vesikatteiden uusiminen (2.120 m2) Vesikatteet on uusittu 1990 Vesikatteiden kestoikä on 2025 vuotta. Vesikatteiden kuntotarkastus (2020) suosittaa, että vesikatteet uusitaan viimeistään 2025. Kustannusarvio 300 000,00€. Keittiöhanojen paristojen vaihto. Keittiöiden Oras Optima 2734 FG -hanoissa on paristokäyttöinen apk-toiminto. 2CR5 6V-paristojen käyttöikä on noin 2 vuotta. Paristojen vaihto kuuluu osakkaiden vastuulle. Taloytiö voi uusia paristot esim. 2026. Kustannusarvio 3 500,00€ Julkisivujen betonijulkisivujen peruskorjaus ja parvekkeiden kunnostus. Suunnitelmien mukaan. Kuntotutkimuksen alustava karkea kustannusarvio on 577 000,00 -793 000,00 euroa riippuen korjausvaihtoehdoista. Kustannusarvio ei sisällä suunnittelua, rakennuttamista, valvontaa eikä lisätyövarausta. Julkisivujen tiilijulkisivujen peruskorjaus suunnitelmien mukaan. Tiilijulkisivujen uusiminen tuulettuvalla julkisivu evytyksellä tai muurauksella Kuntotutkimuksen alustava karkea kustannusarvio on 850 000,00 -1 150 000,00 euroa riippuen korjausvaihtoehdoista Kustannusarvio ei sisällä suunnittelua, rakennuttamista, valvontaa eikä lisätyövarausta. Pihasuunnitelman laatiminen. Hallituksen esitys. Kustannusarvio 10 000,00€. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien puhdistus. Pohjaviemärit keräävät jätettä ja pihaviemärit hiekkaa. Nämä viemäri kannattaa painehuuhdella noin 5 vuoden välein. 2029. Kustannusarvio 4 000,00€ Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Suositus: 5 vuoden välein. (2029). Kustannusarvio 7 000,00€ IV-koneiden uusiminen, 1+2 kpl. Varaudutaan IV-kojeiden uusimiseen, jos niiden taajuusmuuttajat rikkoutuvat, ja varaosia ei saada: G-porras, AB- ja GH-saunaosastot. Kustannusarvio 10 000,00€ Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 190 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Uusi lähikauppa valmistuu noin 12/2025, noin 50 m. Joosepinkujan Alepa 24/7 auki, noin 250 m. Useita lähikauppoja alueella. Ison Omenan kaikki palvelut 700 m, kirjasto Isossa Omenassa, terveysasema Isossa Omenassa ja myös Huslabra. Koulut: Useita kouluja alueella, myös ruotsinkielinen. Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella, myös ruotsinkielinen. Liikenneyhteydet: Hyvät, kävelyetäisyys metrolle (700m)