Ruoholahdenkatu 10 B, Kamppi, Helsinki

Velaton myyntihinta258 000 € Myyntihinta: 254 372 €

Käyttöönottovuosi1940

Pinta-ala

33 m²

1h + k + kh + parveke

Hyvällä sijainnilla, sisäpihan rauhassa sijaitseva kolmannen kerroksen parvekkellinen yksiö. Vanhaan toimistorakennuksen vuonna 2014 valmistunut huoneisto tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan kaupunkiasumiseen. Täältä löytyy mm. tilava kylpyhuone, tyylikäs olohuoneen yhteyteen kytkeytyvä avokeittö, sekä pikanttina yksityiskohtana asunnossa olevat kattopalkit. Asunto on täysin muuttovalmis! Osakkaiden käytössä ovat hieno kattoterassi, kuntosali, sekä tyylikäs saunaosasto. Tästä osoitteesta on vain muutaman minuutin kävely Helsingin ytimeen ja kaupungin ranta ja puistoalueet mahtavine ulkoilumahdollisuksineen ovat helposti saavutettavissa. Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen 050 523 8664 tai jura.koljonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jura Koljonen 050 523 8664 jura.koljonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605203
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ruoholahdenkatu 10 B, 00180 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + k + kh + parveke
Asuinpinta-ala: 33 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 42 m2.
Kokonaispinta-ala: 33 m²
Käyttöönottovuosi: 1940
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Sisäpihalle, noin luoteeseen
Ikkunat ja näköalat: Sisäpihalle, noin luoteeseen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 254 372,02 €
Velaton hinta: 258 000,00 €
Lainaosuus: 3 627,98 €
Neliöhinta: 7 818,18 €
Hoitovastike: 168,00 €/kk
Rahoitusvastike: 121,88 €/kk
Yhtiövastike yht: 289,88 €/kk
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, saunamaksu 30,00 €/kk. Vastike peruste: hoitovastike/ yhtiöjärjestyksen mukaisen pinta-alan mukaan, rahoitusvastike/ osake. Yhtiökokouksessa 25.3.2025 hallitukselle on annettu valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Hallituksella on valtuudet päättää rahoitusvastikkeiden suuruudesta ilman yhtiökokouksen päätöstä, mikäli korkotason vaihtelut vaativat rahoitusvastikkeiden laskemista tai korottamista ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 072 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni integroitu, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkötoiminen, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

: Keittiö: Seinäpinnat maalattu, lattiat tammiparkettia. Olohuone: Seinäpinnat maalattu, lattiat tammiparkettia. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: Seinäpinnat maalattu, lattiat keraaminen laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Ruoholahdenkatu 10
Isännöitsijä: Pääovi Oy/ Satu Ingström. Tehtaankatu 10, 00140 Hki.
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 53
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 263 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 21 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, kuntosali, kattoterassi, yhtiön laajakaissta DNA

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto lämmön talteenotolla. A-portaan ilmanvaihto on painovoimainen.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 5.4.2033 asti

Tehdyt korjaukset

2024: Liiketian A 38 kylpyhuoneen peruskorjaus, 2023: A-rapun hissin peruskorjaus, A-talon parvekekaiteiden maalaus, B-talon julkivun maalaus ja kuntoarvio, 2022: Autopaikkojen latausinfra, ja linjasaneeraus linja nro 9, 2021: IV-kanavien puhdistus-, säätö- ja kuvaus ja saunan korjaus, 2020: Viemäreiden huuhtelu, rappauskorjauksia, A-portaan 7.kerroksen parvekkeiden korjauksia, sekä piha-asfaltin osakorjaus, 2019: Vesikaton huoltomaalaus, lämmitysjärjestelmän perussäätö (vanhojen patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus). 2018: Piha-asfaltin korjaus. 2017: A-talon katon uusiminen lisätöineen, sekä A-portaan kunnostus. 2015: Kuntosalin rakentaminen. 2014: 73m2 asuntojen keittiölinjan (nro5) uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen, B-talon peruskorjaus ja rakentaminen asunnoiksi, lukituksen uusiminen. 2012: Kellaritilan laajentaminen autohalliin ja uudet autopaikat. 2010: Kellarin maalaus. 2009: Pihatalon vesikatto. 1997: Katutason julkisivu. 1995: Katutason ikkunat. 1990: Porrashuoneiden kunnostus, vesikatto. 1988-90: Sähköpääkeskus ja -nousut. 1986: Linjasaneeraus. 1985-88: Painesäiliöt. 1985: Käyttöveden laitteisto, kaukolämpölaitteet. 1984: Hissien kunnostus.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa) vuosille 2025-2029: 2025: Palovaroittimien asennus, autohallin viemäröinnin suunnittelu ja A-talon ilmanvaihdon selvitys. 2026: Aurinkovoimala 2027: Autohallin viemäröinti 2028-2029: ei suunniteltuja korjauksia Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.