Savenvalajankatu 5 C, Martti, Turku

Velaton myyntihinta155 000 € Myyntihinta: 143 176 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

59 m²

2h, k, kph, s, p (yj. 2 h + k + s)

Tervetuloa tutustumaan muuttovalmiiseen asuntoon, joka tarjoaa rauhallista ja laadukasta asumista ylimmän kerroksen parhailta paikoilta. Huoneiston keittiöstä ja makuuhuoneesta näkymä on suoraan kauniiseen Sotalaistenmäen puistoalueeseen ja olohuoneesta ja parvekkeelta avautuu maisema kohti Martin asuinaluetta ja kirkkoa. Sijainti onkin poikkeuksellisen upea ja vehreys kesäisin käsinkosketeltavaa. Asunnon huonejako on suunniteltu käytännölliseksi: olohuone ja keittiö ovat erillään, mikä lisää yksityisyyttä ja mukavuutta. Huoneistossa on oma sauna ja parveke. Asuinalueella on monipuoliset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä, ja julkinen liikenne kulkee sujuvasti, mikä tekee arjen asioiden hoitamisesta vaivatonta. Matkaa Aurajoen rantaan ja bussipysäkille on 200 metriä ja kauppatorille 1,5 kilometriä. Taloyhtiössä julkisivuja on korjattu, perustukset vahvistettu, sekä viemärijärjestelmät vastikään sukitettu. Seuraavana vuorossa olisi vielä käyttövesijärjestelmien uusinta. Taloyhtiöstä löytyy myös Telian laajakaista, joka takaa nopeat yhteydet. Olethan yhteydessä välittäjään, jos haluat varata henkilökohtaisen esittelyajan. Välittäjä voi myös auttaa sinua oman asuntosi myynnissä, joten älä epäröi ottaa yhteyttä. Tiedustelut: Anne Backman, puh. 040-595 3770, sähköposti: anne.backman@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anne Backman 040 5953770 anne.backman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605192
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Savenvalajankatu 5 C, 20810 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, s, p (yj. 2 h + k + s)
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Olohuone ja parveke lounaaseen, keittiö ja makuuhuone koilliseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 143 176,41 €
Velaton hinta: 155 000,00 €
Lainaosuus: 11 823,59 €
Neliöhinta: 2 627,12 €
Hoitovastike: 247,80 €/kk
Rahoitusvastike: 138,06 €/kk
Yhtiövastike yht: 385,86 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Yhtiöjärjestyksen 6 §:n mukaan vastikkeen suuruus määrätään käyttäen perusteena neliömetrimääriä. Vesimaksun peruste: Vesimaksu 22,00 €/kk. Sähkö huoneiston kulutuksen mukaan. Yhtiölle suoritettavat käyttökorvaukset: Autopaikka 8,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi604 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kiinteä pöytä , Baarijakkarat 4 kpl
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Muovimatto, tapetti. Olohuone: Parketti, tapetti. Makuuhuone 1: Muovimatto, tapetti. Sauna: Laattalattia, paneloidut seinät. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Parketti, tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Savenvalajankatu 5
Isännöitsijä: Innokiinteistöt Oy LKV / Larri Öberg, p. (0400) 948 444 / larri.oberg@innokiinteistot.com
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 34
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl, sähköpistokepaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi. Kivi/Tiili/Betoni.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Pelti/Tiili.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneeellinen / painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2025 Viemärijärjestelmien saneeraus tehty sukitusmenetelmällä 2022 Kirkonpuoleisen päädyn salaojat ja sadevesiviemärit uusittu 2014-2015 Ouman lämmönvahti 2014 Patteritermostaattien tarkastus / uusinta 2014 A-portaan 1. keittiön pystyviemäri uusittu 2013 Tukimuurien vuoraus 2012 Rakennuksen 1 (A,B) katon uusinta. Rakennuksen 2 katon huoltomaalaus/-korjaus 2012 C-porraskäytävän ikkunoiden uusinta 2012 C-portaan pääoven ja pihaoven uusinta. Autotalliovien uusinta 2012-2013 Ylimpien kerrosten parvekkeiden kattaminen (sis. siivousparv.). Parvekkeiden rappauskorjauksia 2012-2013 Rakennusten 1 ja 2 välisen seinän korjaus. Julkisivujen maalausta ja rappausta 2012 C-portaan piharappusten korjaus 2011 Piha-alueen asfaltointia 2010 Lukitukset uusittu 2007-2008 Lämmönvaihdin uusittu 2007 Jäteaseman uusinta 2007 Piha-alueen uusinta / kunnostus 2007 Osa rakennuksen 1 (A,B) kellarikerroksen viemäreistä uusittu 2007 Pohjaviemärit ja sadevesiviemärit uusittu 2007 Perustukset korjattu ja vahvistettu suihkupaalutus menetelmällä 2006 Perustusten painumisesta aiheutuvien tutkimusten/korjaussuunnitelmien loppuunsaattaminen 2002-2003 Julkisivukorjausta ja rakennuksen 2 katto maalattu 1998 Rakennuksen 1 kattoa uusittu 1994 Ikkunat uusittu 1986 Peruskorjausta. Asunnon remontit: 1998 Keittiö uusittu

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden (5) vuoden aikana (estetty yhtiökokoukselle 30.6.2025): - Julkisivut: Kirkon puoleisen päädyn maalaus, ulkoportaiden korjaus (A-B) - Parvekkeet: Huoltokorjaus ja A-B talon tuuletusparvekkeiden korjaus - Ikkunat ja ulko-ovet: Huoltokorjausta - Katto: Huoltokorjausta - Huoneistojen märkätilat: Osakkeenomistajat/joissain tapauksissa yhtiö - Yleiset tilat: Porrashuoneiden maalaus/saneeraus - Lämmitysjärjestelmä: Lämmöntasapainoitus, termostaattien vaihtoja - Vesi- ja viemärijärjestelmä: Käyttövesijärjestelmän saneeraus: Suunnittelu/kuntotutkimusten suorittaminen 2025-2026, hankesuunnitelman toteutus 2026-2027 - Ilmanvaihto: Normaalia huoltokorjausta, hormien nuohous - Sähkö- ja tietojärjestelmä: Autosähkölataus infran suunnittelu - Hissit: Peruskorjaus - Energiatodistus: Energiatodistuksen päivittäminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 698 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki, p. (02) 330 000

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Lähialueella vireillä asemakaavamuutos: Herkules (7398-2016); Kaavamuutoksen tavoitteena on muuttaa hallinto- ja virastorakennusten korttelialueen käyttötarkoitus asumiseen. Tavoitteena on muodostaa kaupunkikuvallisesti korkeatasoinen asuinkortteli jokirantaan. Asemakaavanmuutos tukee kaupungin väestötavoitetta. Senaatti-kiinteistöt järjestää yhdessä Turun kaupungin kanssa Herkules -kaavanmuutosalueesta (kiinteistötunnus 853-3-4-12) suunnittelu – ja tontinluovutuskilpailun vuosien 2023-2024 aikana. Kilpailun tavoitteena on löytää alueelle kaupunkikuvallisesti ja toiminnallisesti monipuolinen suunnitteluratkaisu. Alueen asemakaavaehdotus laaditaan yhteistyössä kilpailun voittaneen suunnitelman pohjalta. Lisätietoja: https://www.turku.fi/kaavoitus/herkules-7398-2016.