Lasimestarintie 5 C, Ojakkala, Vihti

Velaton myyntihinta164 000 € Myyntihinta: 161 683 €

Käyttöönottovuosi1994

Pinta-ala

83 m²

3h + k + s

Aivan ihana ensikoti perheellesi tai eläkepäivillesi edullisilla asummiskustannuksilla hyvin hoidetusta yhtiöstä!

Tätä kaksikerroksista kotia on pidetty huolella. Alakerrasta löytyy avara olohuone, keittiö, erillinen wc sekä kodinhoitohuone. Alakertaan on asennettu ilmalämpöpumppu tuomaan helpotusta kuumiin kesäpäiviin taikka lisälämpöä talven pakkasille.

Olohuoneesta pääset terassille ja aidatulle pihalle nauttimaan perheen tai ystävien ja lemmikkien kera. Myös asunnon pääty on aidattu lemmikkejä ajatellen.

Kodin yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone saunalla sekä tilava vaatehuone. Isommasta makuuhuoneesta pääset parvekkeelle vaikka saunan jälkeen vilvoittelemaan.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja yhtiövastike on edullinen. Yhtiön kaikki kylpyhuoneet on remontoitu ja Lounean valokuitukin löytyy.

Pyydä virallinen myyntiesite ja näytöt Merililtä puh. 050 465 6298 tai merili.sormus@op.fi

Kaipaatko rahoitusta? Ole yhteydessä niin järjestän sinulle ohituskaistan pankkiin ja saat lainaneuvottelun hetkessä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Merili Sõrmus 050 465 6298 merili.sormus@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605182
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Lasimestarintie 5 C, 03250 OJAKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 83 m²
Kokonaispinta-ala: 83 m²
Käyttöönottovuosi: 1994
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 161 682,92 €
Velaton hinta: 164 000,00 €
Lainaosuus: 2 317,08 €
Neliöhinta: 1 975,90 €
Hoitovastike: 232,40 €/kk
Rahoitusvastike: 35,69 €/kk
Yhtiövastike yht: 268,09 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, autopaikka 9,50 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 17,95 €/kk, sähkölämmitys 12800 kWh/v. Yhtiön kaikissa asuinhuoneistoissa on huoneistokohtaista kulutusta mittaavat vesimittarit. Mittarit luetaan vuosittain tilikauden lopussa, jolloin ennakkomaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaisesti ja osakkaille lähetetään toteutuneesta kulutukset riippuen, joko hyvityslasku tai lasku. Asuntokaupan yhteydessä tai vuokralaisen vaihtuessa huoneiston vesimittarilukemat on ilmoitettava isännöitsijätoimistoon tasauslaskutusta varten. Mikäli myyjä/ostaja ei lue mittareita itse, voi mittarien lukemisen pyytää huoltoyhtiöstä, joka toimittaa ne isännöitsijätoimistoon tasauslaskutusta varten. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) ollut n. 12800kWh/vuodessa sis. lämmitys- ja taloussähkön sekä sähköauton latauksen. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta Yhtiökokouksessa 17.5.2025 annettiin hallitukselle valtuudet periä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. Hallitukselle annettiin valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen suuruus kesken hallituskauden, mikäli korkotasojen muutokset sitä edellyttää. Päätettiin rahastoida lainaosuussuoritukset ja tulouttaa pääomavastikkeet.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi682 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Laatoitettu. Olohuone: Laminaatti/seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaatti/seinät maalattu. Makuuhuone 2: Laminaatti/seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Muovimatto/seinät maalattu. Sauna: Paneloitu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattia laatoitettu. Wc: Lattia muovimatto, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vihdin Lasiruukki
Isännöitsijä: Kiinteistötahkola Pirjo Avomäki
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 21
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Märkätiloissa sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 239. Viimeinen voimassaolopäivä 25.8.2035

Tehdyt korjaukset

2023 Lammin oviremontti, vaihdettu kaikki ulko-ovet, parveke-ja terassiovet, mattokartoitukset suoritettu kaikille katoille sekä korjaukset vesikatoille asuntoihin F13 ja G15, Lounea valokuituliittymä. 2021 Kaikki lämminvesivaraajat uusittu. 2020 Lämminvesivaraajien vaihto, piha-alueen parannustyöt. 2018 Huoneistojen märkätilojen peruskorjaus, korkeiden talojen katot puhdistettu. 2017 Ilmanvaihto puhdistettu ja tarkistettu. 2016 Matalien talojen katot puhdistettu, julkisivut pesty, lukitukset uusittu. 2015 Vesikaton läpiviennit tiivistetty. 2010 Leikkialueen kunnostus. 2007 Julkisivut huoltomaalattu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024 Vesikalusteiden kartoitus. 2024-2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin. 2024-2028 Pihavalaistuksen parantaminen led-valaistukseksi. 2024-2028 Jätevesiviemäreiden huuhtelu- ja kuvaus, salaojatarkistus. 2028 Ikkunoiden uusinta/kunnostus. 2028 Sähköautojen latauspaikat. Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.