Keskustie 23 C, Keskusta, Jyväskylä

Velaton myyntihinta440 000 € Myyntihinta: 425 233 €

Käyttöönottovuosi1953

Pinta-ala

163 m²

5-6h + k + s + kph + wc

Tervetuloa tutustumaan tähän Jyväskylän keskustassa sijaitsevaan ylimmässä viidennessä kerroksessa olevaan kotiin. Tämä huoneisto on ainoa asunto tässä ylimmässä kerroksessa ja siinä kolme sisäänkäyntiä tarvittaessa. Tämä tyylikäs ja hyvin pidetty asunto sijaitsee taloyhtiössä, joka tarjoaa mukavaa ja huoletonta asumista aivan kaupungin sydämessä. Huoneisto on remontoitu lähes kokonaan linjasaneerauksen (2010) jälkeen vuosina 2012 ja vielä 2015 saunan osalta. Kolmen makuuhuoneen lisäksi löytyy työtila/huone omalla sisäänkäynnillä, joka soveltuu vaikka työhuoneeksi tai makuuhuoneeksi. Olohuoneen yhteydessä oleva kirjasto-/tv-huone voi toimia tarvittaessa viidentenä makuuhuoneena. Tämän kodin sydän on valoisa yhtenäinen keittiö-olohuone-kirjasto alue, josta pääsee myös lasitetulle parvekkeelle.

Hyvin hoidettu taloyhtiö saa tuloja taloyhtiön omistuksessa olevista yhdestä asunnosta, neljästä liiketilasta, kolmesta varastosta, sekä autohallista. Taloyhtiössä on tehty paljon isoja remontteja mm. ikkunoiden- ja parveovien uusiminen 2006, Sähkö-, vesi- ja viemärijärjestelmien uusiminen 2010, Hissien modernisointi 2015, Vesikatteen, kattoturvatuotteiden, kourujen ja syöksyjen uusiminen ja betoniräystäskorjaukset julkisivussa 2019 ja paljon muuta.

Kaikki palvelut, kaupat, kahvilat ja ravintolat ovat käden ulottuvilla, eikä Harjullekaan kävele kahta minuuttia pidempää. Jos olet kiinnostunut kaupunkiasumisesta hyvin hoidetussa taloyhtiössä upeassa mutta kuitenkin kodikkaassa asunnossa niin varaa oma aika välittäjältä ja tule tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Vesa Pohjonen 050 562 7589 vesa.pohjonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605146
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Keskustie 23 C, 40100 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 5-6h + k + s + kph + wc
Asuinpinta-ala: 163 m²
Kokonaispinta-ala: 163 m²
Käyttöönottovuosi: 1953
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 425 233,09 €
Velaton hinta: 440 000,00 €
Lainaosuus: 14 766,91 €
Neliöhinta: 2 699,39 €
Hoitovastike: 537,90 €/kk
Rahoitusvastike: 171,15 €/kk
Yhtiövastike yht: 709,05 €/kk

Saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,30 €/kk. autohallipaikka 50 €/kk. Vesi kylmä 7,35 (€/m³ ) Vesi lämmin 13,71 (€/m³ ) Hälytysjärjestelmä: vuokrattu Sector Alarm

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 793 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, liesitaso, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. kattolämmitys
Säilytystilat: Kellari, vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

: Keittiö: lattia vinyylilankku, seinät maalattu/tapetti, välitila laatta. Olohuone: lattia vinyylilankku, seinät maalattu/tapetti. Makuuhuone 1: lattia vinyylilankku, seinät maalattu/tapetti. Makuuhuone 2: lattia vinyylilankku, seinät maalattu/tapetti. Makuuhuone 3: lattia vinyylilankku, seinät maalattu/tapetti. Sauna: lattia laatta, seinät puupaneloitu. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät laatta. Eteinen: lattia vinyylilankku, seinät tiili/maalattu/tapetti. Wc: lattia laatta, seinät laatta. Makuuhuone 4/tsto: lattia vinyylilankku, seinät maalattu/tapetti. Kirjasto / makuuhuone5: lattia vinyylilankku, seinät maalattu/tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy. Keskustie 23
Isännöitsijä: Is.tsto Esa Kortelainen Oy, Lari Kortelainen 014611268
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 37
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 666 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 13 kpl, piha-autopaikkoja 17 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kokoushuone
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 14vrk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: G ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku) 245 kWh E /m²vuosi

Tehdyt korjaukset

Tehdyt korjaukset ja perusparannukset: 1993 Kellarikerros. 1996 Autohalli. 1998 Lämmönsiirtimen uusinta. 2005 Jätekatos, parvekkeiden peruskunnostus ja lukituksen uusinta. 2006 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2008 Talosaunan saneeraus. 2010 Sähkö-, vesi- ja viemärijärjestelmien uusiminen 2013 Lukituksen uusiminen 2015 Hissien modernisointi 2016 Patteriverkoston tasapainotus ja perussäätö 2016 Ilmastointikanavien kartoitus ja puhdistus 2019 Vesikatteen, kattoturvatuotteiden, kourujen ja syöksyjen uusiminen ja betoniräystäskorjaukset julkisivussa. 2020 Sähköisten palovaroittimien uusinta, autohallin nosto-oven uusiminen ja tallentavan kameravalvonnan asennuttaminen piha-alueille ja autohalliin. 2022 Takkahormien nuohous. 2024 Porraskäytävien ja ensimmäisen kellaritason sekä tilojen huoltomaalaus.. Asunnon remontit: 2012 koko asunto remontoitu (remonttikansio asunnolla) 2015 sauna remontoitu, suihkuseinä + kylpyhuoneen kaapit uusittu

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Piha: Perusmuurin kunnostus/uusiminen naapuriyhtiön pihasaneerauksen yhteydessä. Perustukset ja runko: Perus-, pinta- ja hulevesien ohjaus ja perustusten vedeneristäminen. Julkisivut: Paikkakorjaukset. Parvekkeet: Puisteluparvekkeiden huoltokorjaukset. Ikkunat ja ulko-ovet: Liiketilojen tarvittavien ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta. Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpösiirtimen uusiminen. Muut: Tarvittavien laitteiden määräaikainen huolto ja tarkastukset.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 392,8 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut. Koulut: Normaalikoulu, alakoulu n. 700m, yläkoulu + lukio 400m. Päiväkoti: Mäki-Matin päiväkoti n. 700m. Liikenneyhteydet: paikallisliikenne

Lisätiedot

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.5.2025 käsiteltiin ja päätettin AOYL:n ja yhtiöjärjestyksen mukaisten asioiden lisäksi: - Rahastoida huoneistokohtaiset lainaosuussuoritukset.