Kohteessa ensiesittely la 13.9.klo. 14:30 - 15:00 .

Adolf Lindforsin tie 9 B, Pohjois-Haaga, Helsinki

Velaton myyntihinta128 000 € Myyntihinta: 116 786 €

Käyttöönottovuosi1956

Pinta-ala

24,5 m²

1h, kk, kph

Valoisa yksiö 8.kerroksessa, remontoimalla saat tästä upean kodin! Huoneiston ikkunasta aukeaa avarat, vehreät maisemat luoteeseen. Huoneiston pohjaratkaisu on selkeä. Säilytystilaa on eteisen kaapistoissa, ja kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone. Asumismukavuutta lisää lattialämmitys. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta, eikä suurempia remontteja ole näköpiirissä. Asumisviihtyvyyttä lisää asunnon vieressä oleva tuuletusparveke ja alhaalta löytyvät niin pesutupa kuin taloyhtiösaunakin. Säilytystilaa on kellarissa niin kellarikomerossa kuin kylmäkomerossakin. Asunnon sijainti on loistava. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset, ja lähikauppaankin on lyhyt matka. Ulkoilumahdollisuuksia on vieressä rutkasti. Tämä yksiö on erinomainen valinta ensiasunnoksi tai sijoituskohteeksi. Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjat Ronja Kainunkangas, p. 050 337 9218, ronja.kainunkangas@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Ronja Kainunkangas 050 337 9218 ronja.kainunkangas@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605108
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Adolf Lindforsin tie 9 B, 00400 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, kph
Asuinpinta-ala: 24,5 m²
Kokonaispinta-ala: 24,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1956
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 8/10
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Luoteeseen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 116 785,75 €
Velaton hinta: 128 000,00 €
Lainaosuus: 11 214,25 €
Neliöhinta: 5 224,49 €
Hoitovastike: 136,80 €/kk
Rahoitusvastike: 139,65 €/kk
Yhtiövastike yht: 276,45 €/kk

Vastikkeen perusteena käytetään yhtiöjärjestyksen 4§ mainittua muunnettua lattiapinta-alaa joka on tämän asunnon osalta 28,5 m2. Yhtiökokouksessa 12.3.2025 päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Laajakaistamaksu sisältyy hoitovastikkeeseen eli erillistä laajakaistamaksua ei peritä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi492 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi. Astianpesukoneliitäntä . Keittiön edessä laattalattia.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

: Makuuhuone 1: Muovimattolattia, tapetoidut seinät..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Adolf Lindforsintie 9
Isännöitsijä: Granlund Isännöinti Oy, isannointi@granlund.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 90
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 04.06.2034

Tehdyt korjaukset

Korjaushistoria 2002 Hissien korien ja ohjausjärjestelmien uusiminen sekä sisäovien asennus. 2006 Julkisivusaneeraus/sekä kaikkien parvekkeitten uusinta. Ikkunoitten uusiminen kolminkertaisiksi sekä lisäeristyksen tekeminen huoneistoparvekkeen taustaseinään (Turun Pinnoite-team/OKA Oy). 2008 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu (Huotila Oy) 2009-2010 Linjasaneeraus (R.Muhonen Oy/TH-Putki Oy) 2011 Porrashuonesaneeraus (BK-pinta Oy) 2012 Kattoremontti (Kodi-katot Oy) 2017 Piharemontin suunnittelu (Vihersuunnittelu Jokela Oy), Piharemontti (Rainset Oy) 2019 Lämpöjohtoverkoston säädön suunnittelu (Uudenmaan perussäätö Oy), Lämpöjohtoverkoston säätötyö (Vantaan LVI-Saneeraus Oy), Hormikorjauksia (Suomen Hormistokeskus Oy) 2020 Kellarin portaat (Bodega Trade&Service Oy), Puun kaatoa, Parvekkeiden pinnoituskorjauksia ja vedenpoiston korjausta, A-rapun luiska, Saunan seinäpaneelin korjausta, kellarin muraali. 2021 Yläpohjan lisälämmöneristys (Bodega Trade&Service Oy), Aurinkovoimala (Helen Oy),Hissien ovien kunnostus (Puusepäntyö Pehkonen), Kuivaushuoneen puhaltimen uusiminen (Bodega Trade&Service Oy) 2022 Tuuletusparvekkeitten huoltokorjauksen suunnittelu (Contrust Oy), saunan löylyhuoneen paneeleitten uusinta (Bts-service Oy). 2024 Leikkipaikan ja lastenvaunuvaraston kunnostusta.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 12.3.2025 hyväksyttiin hallituksen esitys, että vuonna 2025 suoritetaan ylläpitokorjauksia ja ne tehdään kassavaroin.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 2025 Hissien uusimisen suunnittelu ja hissien kuntoarvio. 2026 Hissien uudistaminen, parvekkeiden puuosien kunnostaminen, tuuletusparvekkeiden perushuolto Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 696,5 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa muutaman minuutin kävelymatkan päässä kodista. Ulkoilumahdollisuuksia alueella on runsaasti, yhtiön vieressä Runar Schildtsin puisto, lähellä myös Haagan Alppiruusupuisto sekä Aino Ackten puisto. Liikenneyhteydet: Hyvät yhteydet niin julkisilla kuin omallakin autolla, bussipysäkki 400m päässä, Pohjois-Haagan juna-asemalle 8 min kävelymatka.

Lisätiedot

Vireillä oleva kaavamuutos Näyttelijäntie 17, Haaga. Nykyiselle päiväkotitontille osoitteessa Näyttelijäntie 17 ja sen lähellä oleville viheralueille suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja.